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    Viel Platz für Höchstleistungen in modernem Ambiente!

    664.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    361,00 m²
    Baujahr:
    1997
    IMG 0356 Viel Platz für Höchstleistungen in modernem Ambiente!
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    Gewerbeobjekt kaufen in Ludwigshafen am Rhein

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (742017 / ID: 17289249)
    67065 Ludwigshafen am Rhein
    Deutschland / Ludwigshafen (Rhein)
    Anbieter:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Mannheim
    Casterfeldstraße 40-44
    68199 Mannheim
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0621/84 55 78-0 (Zentrale)
    0621/84 55 78-40
    Kosten
    Kaufpreis
    664.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Gewerbefläche ca.
    361,00 m²
    Baujahr
    1997
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese sowohl als repräsentative Büro- oder Praxisfläche nutzbaren Räumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftsgebäude in Ludwigshafen am Rhein-Mundenheim. Die ca. 361 qm Fläche erstrecken sich über das komplette erste und teilweise zweite Obergeschoss des Gebäudes. Das bietet ausreichend Platz und Raum um Ihre Ideen zu verwirklichen und Ihnen und Ihren Mitarbeitern das Arbeiten in architektonisch interessanter und wohliger Atmosphäre zu ermöglichen! Absolutes Herzstück dieses Objektes ist das offene und wunderbar gestaltete Entree mit der modernen Stahltreppe, die zum nächsten Geschoss führt. Ein weiteres Highlight ist hier das große, durch Wollmaltechnik entstandene Gemälde, welches dem Eingangsbereich ein besonderes Flair verleiht. Auf dieser Etage befinden sich weiterhin zwei Küchen, die Garderobe, zwei Doppel-WC-Anlagen, neun Büroräume, der Technik- sowie ein Abstellraum. Das zweite Obergeschoss bietet neben der imposanten Galerie zwei weitere, sehr großzügige und durch das Wintergartenelement lichtdurchflutete Büroräume sowie ein weiteres WC. Eine flexible Gestaltung einzelner Räume ist umsetzbar. Aktuell ist das Objekt durch eine nachträglich eingezogene Trennwand in zwei Büros unterteilt (ca. 226 qm und ca. 135 qm), dies kann ohne großen Aufwand rückgängig gemacht werden. Zuletzt runden mehrere kleine Balkone auf beiden Etagen sowie ein Fahrstuhl mit direktem Büro-/Praxiszugang das Objekt ab.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * 2 Bäder mit je zwei abgetrennten Toiletten im 1. Obergeschoss + 1 Bad im 2. Obergeschoss * Energieträger Gas + Fußbodenheizung * doppelisolierverglaste Fenster mit Holzrahmen * Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, Granit, Laminat * 2 Einbauküchen im Kaufpreis enthalten * Technikraum * Teilklimatisierung im 2. Obergeschoss * elektrische Rollläden und Markisen * mehrere, kleine Balkone * Wintergarten * mehrere Tiefgaragenstellplätze zusätzlich zum Kaufpreis erwerb- oder anmietbar



    klimatisiert
    Gesamtfläche: 361qm


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • Netzwerk
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    84 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1997
    Lage und Besonderheiten
    Mundenheim mit seinen ca. 13.000 Einwohnern ist einer der
    10 Ortsbezirke der Stadt Ludwigshafen am Rhein.

    Das Gebäude ist zentral und verkehrsgünstig in Mundenheim gelegen:
    Somit sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse Apotheken, Freizeitaktivitäten, Kindertagesstätte und Grundschule sowie verschiedene S-Bahnhaltestellen innerhalb weniger Fußminuten zu erreichen. Durch die schnelle Anbindung an die A650 und verschiedene Bundesstraßen erreichen Sie z.B. den Mannheimer Hauptbahnhof in nur ca. 10 und den Flughafen Frankfurt am Main in nur ca. 60 Fahrminuten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Mannheim
    Casterfeldstraße 40-44
    68199 Mannheim
    Telefon 0621/84 55 78-0 (Zentrale)
    Fax 0621/84 55 78-40
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
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