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    Ein opulentes Gewerbegebäude im Herzen von Lippstadt mit 4,54% Rendite (360°)

    1.050.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    580,00 m²
    Baujahr:
    2007
    Frontansicht Ein opulentes Gewerbegebäude im Herzen von Lippstadt mit 4,54% Rendite  (360°)
    Frontansicht
    • Frontansicht Ein opulentes Gewerbegebäude im Herzen von Lippstadt mit 4,54% Rendite  (360°)
    • Frontansicht Ein opulentes Gewerbegebäude im Herzen von Lippstadt mit 4,54% Rendite  (360°)
    • Ansicht Hinten Ein opulentes Gewerbegebäude im Herzen von Lippstadt mit 4,54% Rendite  (360°)
    • EG Shisha Ein opulentes Gewerbegebäude im Herzen von Lippstadt mit 4,54% Rendite  (360°)
    • Shisha Treppenhaus Ein opulentes Gewerbegebäude im Herzen von Lippstadt mit 4,54% Rendite  (360°)
    • OG Shisha Ein opulentes Gewerbegebäude im Herzen von Lippstadt mit 4,54% Rendite  (360°)
    • Ansicht von OG in EG Shisha Ein opulentes Gewerbegebäude im Herzen von Lippstadt mit 4,54% Rendite  (360°)
    • EG Treppenhaus Ein opulentes Gewerbegebäude im Herzen von Lippstadt mit 4,54% Rendite  (360°)
    • OG Flur 1 Ein opulentes Gewerbegebäude im Herzen von Lippstadt mit 4,54% Rendite  (360°)
    • OG Flur 2 Ein opulentes Gewerbegebäude im Herzen von Lippstadt mit 4,54% Rendite  (360°)
    • OG Zimmer 1 Ein opulentes Gewerbegebäude im Herzen von Lippstadt mit 4,54% Rendite  (360°)
    • OG Flur Blick auf Zimmer 2 Ein opulentes Gewerbegebäude im Herzen von Lippstadt mit 4,54% Rendite  (360°)
    • OG Zimmer 2 Ein opulentes Gewerbegebäude im Herzen von Lippstadt mit 4,54% Rendite  (360°)
    • OG WC Ein opulentes Gewerbegebäude im Herzen von Lippstadt mit 4,54% Rendite  (360°)
    • DG Treppenhaus Ein opulentes Gewerbegebäude im Herzen von Lippstadt mit 4,54% Rendite  (360°)

    Gewerbeobjekt kaufen in Lippstadt

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (TMP2.K211 / ID: 15913226)
    59555 Lippstadt
    Deutschland
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    Anbieter:
    TM Immobilien Paderborn
    Firma
    Marienstr. 25
    33098 Paderborn
    www.tm-immobilien-paderborn.de
    05251-871890, 05251-871890 (Zentrale)
    05251-8718919
    Kosten
    Kaufpreis
    1.050.000,00 €
    Details
    Gewerbefläche ca.
    580,00 m²
    Baujahr
    2007
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Gewerbeeinheiten
    4
    Objekt und Ausstattung
    Sie sind Kapitalanleger und suchen eine besondere Immobilie in einer 1A Lage, dann haben wir genau das Richtige für Sie.

    Die Rendite wurde von uns mit 7,00€ pro m² berechnet. Der Mietspiegel in Lippstadt für gewerbliche Immobilien geht aber bis 7,5 € pro m² und es ist renditetechnisch noch Luft nach oben.

    Dieses 5 stöckige Gewerbeobjekt mit eingebauten Fahrstuhl, wurde 2006/2007 gebaut und ist zum größten Teil vermietet an langjährige und gute Mieter.
    Die Grundstücksfläche ist 360 m² und die Gewerbefläche ist insgesamt 580 m² groß.

    In dem EG und OG befindet sich seit Jahren eine gutlaufende Shisha-Bar. Das OG ist ausschließlich durch eine Innentreppe zu erreichen.
    In dem 3. OG befindet sich ein Mieter, der seit 10 Jahren sein Gewerbe betreibt, dieser Mietvertrag ist ohne feste Laufzeit.
    Das 2. und 4. OG wird im Moment zum Teil von dem Eigentümer genutzt. Der Spitzboden könnte man als zusätzliche Abstellfläche verwenden.

    Zu dem Objekt gehören 6 eigene Parkplätze und 6 weitere sind bereits abgelöst.

    - Gewerbefläche insgesamt 580 m² nicht unterkellert
    - Grundstück 360 m²
    - Baujahr 2006/2007
    - 5 Etagen mit Fahrstuhl
    - Schaufenster über 2. Etagen
    - Wegerecht Durchfahrt
    - 6 eigene Parkplätze
    - 6 Parkplätze abgelöst
    - Parkplätze bringen jeweils 25,00 € im Monat an Miete
    - EG + 1. OG mit Innentreppe 115 m² +105 m²
    - 2. OG 137 m²
    - 3. OG 126 m²
    - 4. OG 96 m² + Heizraum + 4 m² Nutzfläche
    - Spitzboden reine Abstellfläche
    - zentrale Gasheizung ohne Warmwasserspeicher.
    - Warmwasser über Durchlaufhitzer

    Mieteinnahmenberechnung
    EG-1.OG 1.700 €
    2. OG 959 € ( 137 m² x 7€ )
    3. OG 887 € ( 126 m² x 7€ )
    4. OG 672€ ( 96 m² x 7€ )
    ---------------------------------------------------
    gesamt 4.218 € je Monat ( Jahreskaltmiete 50.616€ )
    plus 6 x 25 €/ 1800€ Parkplatzgebühren im Jahr

    Gesamtfläche: 580.00qm
    Vermietb. Fläche: 580.00qm


    Zusätzliche Angaben Bürohaus
    " Nur gewerbliche Nutzung möglich"
    Rendite 4,54 %

    Provisionsfrei für den Käufer

    Der Energieausweis nach EnEV ist in Vorbereitung.

    Gern können Sie bei uns einen virtuellen 360° Rundgang anfordern.

    Für weitere interessante, zum Teil noch unveröffentlichte Immobilienangebote, besuchen Sie unsere Website
    www.tm-immobilien-paderborn.de
    Dort finden Sie alle aktuellen Immobilien in einer übersichtlichen Kartendarstellung schnell und auf einem Blick.

    6x Stellplatz
    • vermietet
    • Aufzug
    • Stellplatz vorhanden
    Lage und Besonderheiten
    Diese Immobilie befindet sich im Herzen von Lippstadt.
    Lippstadt ist die größte Stadt in Soest und gehört zu Nordrhein-Westfalen.

    Das Gewerbegebäude ist zentral und in einer Top Lage gelegen. Der Standort ist von unzähligen Wohnräumen und gut florierenden Geschäftshäusern in Ihrer Nachbarschaft umgeben.

    Nahezu alles was eine Innenstadt zu bieten hat, können Sie fußläufig in wenigen Minuten erreichen.
    Apotheken, Banken, Schulen, Kindergärten und vieles mehr steht Ihnen zur Verfügung.

    Das Angebot an Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten ist einer Innenstadt entsprechend sehr vielfältig und abwechslungsreich.

    Mit den öffentlichen Verkehrsmittel gelangen Sie in kurzer Zeit in fast alle Stadt-Richtungen und auch außerhalb von Lippstadt.

    Kontakt
    Antwort an:
    TM Immobilien Paderborn
    Firma
    Marienstr. 25
    33098 Paderborn
    Telefon 05251-871890, 05251-871890 (Zentrale)
    Fax 05251-8718919
    URL www.tm-immobilien-paderborn.de
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