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    Miteigentumsanteil 5% an Gewerbeobjekt (Einkaufszentrum) in Toplage!!!

    392.700,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    2.400,00 m²
    Baujahr:
    2000
    Zeit für Neues Miteigentumsanteil 5% an Gewerbeobjekt (Einkaufszentrum) in Toplage!!!
    Zeit für Neues
    • Zeit für Neues Miteigentumsanteil 5% an Gewerbeobjekt (Einkaufszentrum) in Toplage!!!

    Gewerbeobjekt kaufen in Limburgerhof

    Geschäft / Ladenlokal / Einzelhandel
    (747141 / ID: 20575938)
    67117 Limburgerhof
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Mannheim
    Casterfeldstraße 40-44
    68199 Mannheim
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0621/84 55 78-0 (Zentrale)
    0621/84 55 78-40
    Kosten
    Kaufpreis
    392.700,00 €
    Preis/m²
    3.331,00 €
    Provision
    somit gesamt 4,76 %
    Details
    Gewerbefläche ca.
    2.400,00 m²
    Baujahr
    2000
    Nutzungsart
    gewerblich
    Mieteinnahmen
    15.708,00 EURO
    Objekt und Ausstattung
    5/100 Beteiligung an REWE Markt GmbH im Limburgerhof. Der Rewe Markt mietet eine Fläche von 2400m² an, davon ist dieser Anteil 5/100 = ca. 120m². Der Pachtvertrag ist abgeschlossen bis 30.11.25, Verlängerung bis 30.11.2030 (Optionsverlängerung von 3 x 5 Jahre) ist mieterseitig gewünscht. Dieser Supermarkt ist eingebettet in ein Wohnquartier, damit ist eine Auslastung/Vermietung dauerhaft gesichert Der Supermarkt ist Bestand von einem Wohnkomplex, Appartments sind oberhalb von der Gewerbeimmobilie, somit ist ein dauerhafte Vermietung gesichert. Kaufpreis pro m² 3.331,-- EUR x-fache Miete 25 Betriebskosten umgelegt 122,99 EUR Mieteinnahmen p.a. (Soll) 15.708,-- EUR Mieteinnahmen p.a. (Ist) 15.708,-- EUR

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Gesamtfläche: 2400qm


    Zusätzliche Angaben erwartete Nettorendite: 4
    aktuelle Nettorendite: 4
    Mieteinnahmen (ist): 15708 EUR pro JAHR
    Mieteinnahmen (soll): 15708 EUR pro JAHR
    • Kapitalanlage
    Lage und Besonderheiten
    Beste Lage im Zentrum von Limburgerhof!
    Limburgerhof ist eine verbandsfreie Gemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis in der Metropolregion Rhein-Neckar und ist überregional bekannt durch das BASF-Agrarzentrum Limburgerhof.

    Die Gemeinde entstand erst 1930 auf Flächen der Gemeinden Mutterstadt, Neuhofen, Rheingönheim und Schifferstadt. Limburgerhof liegt an der B 9, die von Neulauterburg an der französischen Grenze im Süden über Mainz und Bonn nach Kleve an der niederländischen Grenze im Norden führt. Über diese Bundesstraße ist der Ort auch an die nur wenig nördlich der Gemarkung beginnende Bundesautobahn 61 (E 31) angebunden.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Mannheim
    Casterfeldstraße 40-44
    68199 Mannheim
    Telefon 0621/84 55 78-0 (Zentrale)
    Fax 0621/84 55 78-40
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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