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    Profitables renovierungsbedürftige Hotel ca. 40 Zimmern zu verkaufen in Lichtenfels (Hessen)

    180.000,00 €
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    Gewerbeobjekt kaufen in Lichtenfels

    Hotel / Gastronomieobjekt
    (91 / ID: 15798007)
    35104 Lichtenfels
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sczuka Immobilien
    Herr Erwin Sczuka
    Weserring 16
    34302 Guxhagen
    0163 - 888 7732
    05665-5085716
    Kosten
    Kaufpreis
    180.000,00 €
    Provision
    5,95 % (inkl. gesetzlicher MwSt.)
    Details
    Baujahr
    1958
    Verfügbar ab
    Nach Absprache
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    - 40 Zimmer- als Hotelbetrieb oder Ferienwohnungen-
    ausreichend Parkplätze vorhanden- Verkauf aus privaten Gründen
    Baujahr 1958 - 1995. Leerstehend seit Oktober 2016-
    Grundstück von ca. 1.600 m² -
    Nutzfläche ca. 900 m²
    Renovierungsstau - Übergabe erfolgt schlüsselfertig!

    Vorgeschichte : Das Hotel Fürstenberger Hof wurde Ende der 50er Jahre errichtet. Anfang der 90er Jahre wurde der hintere Anbau und die Toiletten­ räume im EG umgebaut bzw. neu errichtet.
    In dieser Zeit wurden auch in allen Zimmern Nasszellen eingebaut. Das Hotel wurde in dieser Form bis 2014 betrieben.
    Danach wurde das Hotel zur vorübergehenden Unterbringung von Flüchtlingen und anderen ausländischen Personen genutzt.
    gepl. Umbau :Es ist nun geplant , das Gebäude Grundlegend zu sanieren.
    Dabei ist geplant , des Haupthaus ab OK Erdgeschossdecke komplett rückzubauen und massiv mit neuen Stb.-Decken neu aufzubauen .
    Das vorh. Kellergeschoss und das Erdgeschoss werden umgebaut. Im Keller werden 8 Keller für die Wohnungen eingerichtet.
    Im Erd-, Ober-, und Dachgeschoss sind 8 Ferienwohungen geplant. Das Gebäude erhält ein neues Treppenhaus und eine Aufzugsanlage . Das Erdgeschoss wird dabei auch thermisch saniert.
    Die gesamte Haustechnik, Heizung, Sanitär- u. Elektroinstallation wird erneuert. Ebenso die Außenanlagen .
    Die Nutzung der EG Räume ( früher Küche, Gaststube, Speisesaal usw. ) ist noch nicht abschließend geklärt.
    Es ist eine hausinternen gastronomischen Nutzung evtl. SPA-Bereich denkbar.
    In den nach Süden liegenden Räumen ist aber auch der Einbau von 2-3 weiteren Ferienwohungen möglich.
    Zum Hof hin hat das Gebäude einen Anbau, im EG und OG dieses Anbaus sind 2 weitere Wohnungen geplant.

    Fußboden: Fliesen
    Gesamtfläche: 1600.00qm


    Zusätzliche Angaben Bitte haben Sie Verständnis, dass aus Diskretionsgründen alle weiteren Informationen nur auf schriftliche Anfrage unter Angabe der vollständigen Adresse und relevanter Information zum Kaufinteressenten herausgegeben werden.
    Lage und Besonderheiten
    Lichtenfels liegt am Nordostfuß des Rothaargebirges etwa 53 km (Luftlinie) südwestlich von Kassel, unweit des westlichen Endes des Edersees im Südwesten des Waldecker Lands. Westlich grenzt die Medebacher Bucht an, südlich die Breite Struth. Im Nordosten grenzt es an das Ittertal, im Osten an das Edertal, hinter dem sich der Kellerwald erhebt, und im Süden an das Nuhnetal.

    Das Gemeindegebiet, in dem die Ortsteile weit zerstreut sind, wird von der Orke und der Wilden Aa („Aar”) durchflossen. Mit seiner Fläche von annähernd 100 km² und einem Waldanteil von nahezu 40 % gehört Lichtenfels zu den ausgedehntesten und waldreichsten Gemeinden des Landkreises.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sczuka Immobilien
    Herr Erwin Sczuka
    Weserring 16
    34302 Guxhagen
    Telefon 0163 - 888 7732
    Fax 05665-5085716
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