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    Gastwirtschaft und Mehrfamilienwohnhaus in zentraler Lage

    450.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    314,00 m²
    Baujahr:
    1990
    Gastwirtschaft mit Anbau Gastwirtschaft und Mehrfamilienwohnhaus in zentraler Lage
    Gastwirtschaft mit Anbau
    • Gastwirtschaft mit Anbau Gastwirtschaft und Mehrfamilienwohnhaus in zentraler Lage
    • Wohnhaus Gastwirtschaft und Mehrfamilienwohnhaus in zentraler Lage
    • Rückseite Wohnhaus Gastwirtschaft und Mehrfamilienwohnhaus in zentraler Lage
    • Garagen Gastwirtschaft und Mehrfamilienwohnhaus in zentraler Lage
    • Gastwirtschaft Gastwirtschaft und Mehrfamilienwohnhaus in zentraler Lage
    • Küche Gastwirtschaft Gastwirtschaft und Mehrfamilienwohnhaus in zentraler Lage
    • Erdgeschoss Gasthaus Gastwirtschaft und Mehrfamilienwohnhaus in zentraler Lage
    • Obergeschoss - Pächterwohnung Gastwirtschaft und Mehrfamilienwohnhaus in zentraler Lage
    • Dachgeschoss - Pächterwohnung Gastwirtschaft und Mehrfamilienwohnhaus in zentraler Lage
    • Erdgeschoss Wohnhaus Gastwirtschaft und Mehrfamilienwohnhaus in zentraler Lage
    • Obergeschoss Wohnhaus Gastwirtschaft und Mehrfamilienwohnhaus in zentraler Lage
    • Gesamtanwesen Gastwirtschaft und Mehrfamilienwohnhaus in zentraler Lage

    Gewerbeobjekt kaufen in Lichtenau

    Hotel / Gastronomieobjekt
    (1/20/044-044/0007 / ID: 20860379)
    91586 Lichtenau
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Ansbach
    Frau Nadine Wattenbach
    Hindenburgstr. 22
    91555 Feuchtwangen
    www.sparkasse-ansbach.de
    0981 189-5408
    0981 189-885438
    Kosten
    Kaufpreis
    450.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    314,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.461,00 m²
    Baujahr
    1990
    Nutzungsart
    gewerblich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Hier handelt es sich um gleich zwei Hauptobjekte. Zum einen um eine Gastwirtschaft mit dazugehöriger Pächterwohnung sowie um ein angrenzendes Zweifamilienhaus. Im Hofraum befinden sich eine große Scheune, welche auf Ihre Ideen wartet sowie eine im Jahr 1968 massiv gebaute Garagenanlage mit drei Garagen.

    Sie sehen - hier gibt es viel Platz: Es ist eine weitere Nutzung als Gastwirtschaft denkbar, aber das Angebot ist auch für Eigennutzer, Kapitalanleger, als auch für Bauträger sehr interessant.

    Das Baujahr der Gastwirtschaft ist unbekannt. Geschätzt wurde sie bereits vor 1900 erbaut. Sie verfügt über eine Gewerbefläche von ca. 200 m² und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Wohnung darüber wird vom Pächter genutzt und bietet eine Wohnfläche von ca. 140m². Im Dachgeschoss befinden sich noch Ausbaureserven.

    Das benachbarte Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1965 erbaut. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde laufend saniert. Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 74 m² und ist im Moment vermietet. Die im Obergeschoss befindliche Einheit weist eine Wohnfläche von ca. 100 m² auf und ist im Mai 2021 frei geworden.

    Im Jahr 2019 wurde bereits die Öl-Zentralheizung erneuert.

    Das Anwesen überzeugt durch seine zentrale Lage, viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

    Das Anwesen kann nach Vereinbarung übernommen werden.

    Abstellraum
    Gesamtfläche: 200qm


    Zusätzliche Angaben Nutzen Sie bitte ausschließlich das Kontaktformular im Internet um Unterlagen anzufordern; von telefonischen Anfragen bitten wir abzusehen.
    Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (Name, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer) beantworten können.

    Kabel/Sat-TV
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    183,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    27.11.2018
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2028/11/27
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1962
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Eingebettet im Tal der Fränkischen Rezat, an der Burgenstraße, liegt der Markt Lichtenau. Die Marktgemeinde befindet sich ca. 8 km östlich von Ansbach, der Regierungshauptstadt von Mittelfranken. Über die Anschlussstelle „Lichtenau” an der Bundesautobahn A 6 (Nürnberg-Heilbronn) ist die Gemeinde unmittelbar an die Ost-West-Hauptverkehrsachse der Region angebunden. Die Nord-Süd-Verbindung ist über das in unmittelbarer Nähe befindliche Autobahnkreuz Feuchtwangen/Crailsheim gegeben. Die Nähe zu den Städten Ansbach und Nürnberg macht Lichtenau somit zu einem attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort.

    Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Kindergarten, Grundschule, Schwimmbad, Bäcker, Metzger, Lebensmittelmarkt, Bank und Ärzte befinden sich am Ort.
    Des Weiteren existiert ein aktives, breit gefächertes Vereinsleben für alle Altersgruppen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Ansbach
    Frau Nadine Wattenbach
    Hindenburgstr. 22
    91555 Feuchtwangen
    Telefon 0981 189-5408
    Fax 0981 189-885438
    URL www.sparkasse-ansbach.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.