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    Extravagantes Wohn- und Gewerbegebäude mit Raum im Überfluss

    679.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    350,00 m²
    Zimmeranzahl:
    15
    Baujahr:
    1995
    Foyer und Empfang Extravagantes Wohn- und Gewerbegebäude mit Raum im Überfluss
    Foyer und Empfang
    • Foyer und Empfang Extravagantes Wohn- und Gewerbegebäude mit Raum im Überfluss
    • Präsentationsraum mit Kunst Extravagantes Wohn- und Gewerbegebäude mit Raum im Überfluss
    • Teilansicht Büro-Konferenzraum Extravagantes Wohn- und Gewerbegebäude mit Raum im Überfluss
    • Einzelbüro Extravagantes Wohn- und Gewerbegebäude mit Raum im Überfluss
    • Beispiel Mehrpersonenbüro Extravagantes Wohn- und Gewerbegebäude mit Raum im Überfluss
    • Teilansicht Wohnzimmer Extravagantes Wohn- und Gewerbegebäude mit Raum im Überfluss
    • Teilansicht 2 Wohnzimmer Extravagantes Wohn- und Gewerbegebäude mit Raum im Überfluss
    • Luxusküche m. Glasschwebetüren Extravagantes Wohn- und Gewerbegebäude mit Raum im Überfluss
    • Wohnraum mit Fitnessecke Extravagantes Wohn- und Gewerbegebäude mit Raum im Überfluss
    • Sport und Spiel für die Kids Extravagantes Wohn- und Gewerbegebäude mit Raum im Überfluss
    • Grundriss Extravagantes Wohn- und Gewerbegebäude mit Raum im Überfluss
    • Grundriss Extravagantes Wohn- und Gewerbegebäude mit Raum im Überfluss
    • Information Extravagantes Wohn- und Gewerbegebäude mit Raum im Überfluss

    Gewerbeobjekt kaufen in Leutkirch im Allgäu

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (931137 / ID: 15664565)
    88299 Leutkirch im Allgäu
    Deutschland / Leutkirch (Allgäu)
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    Anbieter:
    Garant Immobilien Ravensburg GmbH
    Büro Ravensburg
    Ulmer Straße 8
    88212 Ravensburg
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0751/36 36 7-0 (Zentrale)
    0751/35 37 22
    Kosten
    Kaufpreis
    679.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    350,00 m²
    Gewerbefläche ca.
    400,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    2.450,00 m²
    Zimmeranzahl
    15
    Baujahr
    1995
    Verfügbar ab
    innerhalb 4 Wochen
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Dieses in loftähnlichem Baustil gestaltete Wohn- und Gewerbegebäude am Rande eines kleinen Mischgebietes mit angrenzenden Allgäuwiesen bietet auf zwei Ebenen und insgesamt ca. 870 qm an Wohn- und Nutzflächen eine Vielfalt von Möglichkeiten gewerblicher, künstlerischer oder sonstiger Nutzung unter gleichzeitiger Realisierung einer sehr individuellen Form modernsten Wohnens und Arbeitens unter einem Dach. Die derzeitige gewerbliche Nutzung - großzügige Büroräume, ein eleganter und künstlerisch gestalteter weiträumiger Empfangs- und Präsentationsbereich - ist auf die obere Ebene begrenzt und vom exklusiven Wohnbereich im Erdgeschoss getrennt. Auf ca. 350 qm Wohnfläche befinden sich dort, neben Schlaf- und sonstigen Räumen, ein ca. 100 qm großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer, dessen wandbreite Glastürfront zur großzügigen Sonnenterrasse und weiter in den zum Teil parkähnlich angelegten Garten führt . Absolutes Highlight ist die offene, Studio ähnliche und raffiniert ausgestattete Küche, die geradezu für gemeinsames Kochen mit Freunden einlädt. Insgesamt ein imposanter Wohnbereich mit hohem Repräsentationscharakter und Wohlfühlfaktor. Das Gebäude wurde ab 2002 für seine derzeitige Nutzung - gewerbliche sowie künstlerische Präsentation und exklusives Wohnen - aufwändig umgebaut. Dabei haben die Eigentümer, Unternehmer, Künstler und Kunstsammler, besonderen Wert auf hohe Qualität in Bauausführung und Ausstattung gelegt. Ein separates Saunahaus, ein Abenteuerspielplatz im Garten und mehrere Stellplätze am Haus runden dieses exklusive Immobilienangebot ab. Auf dem ca. 2.450 qm großen Grundstück gibt es zudem ungenutzte Flächen zur gewerblichen Nutzung oder zur weiteren gärtnerischen Gestaltung. Wir bitten um Verständnis, dass sich dieses Angebot nur an ernsthafte Interessenten mit Bonitätsnachweis richtet

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    OG: Foyer/Empfang, Ausstellungsfläche, Konferenzraum, vier Büroräume, gebäudebreiter Balkon, Duschbad/WC, Ruheraum EG: Foyer, Büro, Lager, Wohnbereich mit Foyer, zwei begehbare Garderoben, Wohnzimmer mit Ausgang zur West-Terrasse, offene Küche mit Essplatz und Ausgang zur Süd-/Ost-Terrasse, Hauswirtschaftsraum, Technikraum, vier Schlafzimmer, Wohn-/Fitnessraum mit Ausgang zur Süd-/Ost-Terrasse, zwei separate WC’s, Wannen-/Duschbad, Ankleidezimmer. Parkähnlicher Garten mit Saunahaus und Spielplatz.



    Gesamtfläche: 870qm
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Keine Angabe
    * teilweise Bergsicht
    * ursprünglich aus 1995, Erweiterung/Ausbau ab 2002
    zu derzeitiger Nutzung
    * natürlicher Sichtschutz durch übermannshohe
    Grüneinfriedung
    * Fester mit Rollläden, teilweise elektrisch
    * integrierte Decken- und Objektbeleuchtung teilweise
    mit Fernbedienung/Bewegungssensoren
    * Dachrinnenheizung
    * integrierte, gebäudehohe Werk- und Lagerhalle
    * Gebäude zum Zweifamilienhaus modifizierbar
    * Fläche zur großzügigen Erweiterung für Stellplätze
    und/oder Gewerbebau
    * Alarm- und Sicherheitseinrichtungen
    * Vorrichtung für einen Kaminofen vorhanden
    * unter den nur punktuell befestigten Teppichböden
    befindet sich einmal ein Holzdielenboden und einmal
    ein kanadischer Ahornboden
    * Balkon in Süd-/Ost-Lage
    * zwei Gärten in Ost- und West-Lage
    * zwei Terrassen in West- und Süd-/Ost-Lage
    * Sat-TV
    * fünf Stellplätze im Freien, erweiterbar

    Kabel/Sat-TV
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • 5 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    63 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    B
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1995
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt befindet sich ruhig gelegen am äußersten Rande eines vom nahe gelegenen Ortsteil von Leutkirch abgesetzten Mischgebietes inmitten weitläufiger Wiesen und angrenzenden Waldstücken nahe Isny im Allgäu. Die Autobahn München-Lindau sowie die umliegenden Städte Isny, Leutkirch, Kempten und Wangen sind zum Teil in weniger als 15 Minuten Fahrzeit erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Ravensburg GmbH
    Büro Ravensburg
    Ulmer Straße 8
    88212 Ravensburg
    Telefon 0751/36 36 7-0 (Zentrale)
    Fax 0751/35 37 22
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
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