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    Multifunktionale Gewerbeimmobilie mit zwei Hallen und ausgezeichneter Verkehrsanbindung

    1.595.000,00 €
    Grundstücksfläche ca.:
    2.065,00 m²
    Baujahr:
    1995
    adobeStock@blvdone Multifunktionale Gewerbeimmobilie mit zwei Hallen und ausgezeichneter Verkehrsanbindung
    adobeStock@blvdone
    • adobeStock@blvdone Multifunktionale Gewerbeimmobilie mit zwei Hallen und ausgezeichneter Verkehrsanbindung
    • Lager Kleinteile (Gebäude A) Multifunktionale Gewerbeimmobilie mit zwei Hallen und ausgezeichneter Verkehrsanbindung
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    • Umgebungskarte Multifunktionale Gewerbeimmobilie mit zwei Hallen und ausgezeichneter Verkehrsanbindung
    • Übersichtsplan Gebäude A und B Multifunktionale Gewerbeimmobilie mit zwei Hallen und ausgezeichneter Verkehrsanbindung
    • Gebäude A - Erdgeschoss Multifunktionale Gewerbeimmobilie mit zwei Hallen und ausgezeichneter Verkehrsanbindung
    • Gebäude A - Dachgeschoss Multifunktionale Gewerbeimmobilie mit zwei Hallen und ausgezeichneter Verkehrsanbindung
    • Gebäude B - Erdgeschoss Multifunktionale Gewerbeimmobilie mit zwei Hallen und ausgezeichneter Verkehrsanbindung
    • Gebäude B - Obergeschoss Multifunktionale Gewerbeimmobilie mit zwei Hallen und ausgezeichneter Verkehrsanbindung

    Gewerbeobjekt kaufen in Lenting

    Lager- / Produktions- / Serviceflächen
    (1/20/167-167/0318 / ID: 20581959)
    85101 Lenting
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Ingolstadt Eichstätt
    Herr Gerhard Meier
    Gabrielistraße 5
    85072 Eichstätt
    www.spk-in-ei.de
    +49 841 304-4499, +49 160 96986671
    +49 841 304-4490
    Kosten
    Kaufpreis
    1.595.000,00 €
    Provision
    50000 EUR
    Details
    Grundstücksfläche ca.
    2.065,00 m²
    Baujahr
    1995
    Verfügbar ab
    01.07.2021
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    In unmittelbarer Nähe der A 9 (München-Nürnberg), Anschlussstelle Lenting wurden 1995 und 1999 zwei multifunktionale Hallen mit einer Gesamtgewerbefläche von 1.721 m² errichtet.
    Auf dem Grundstück mit einer Größe von 2.065 m² gibt es insgesamt 12 Stellplätze. Zusätzliche Parkmöglichkeiten gibt es auf den befestigten Grünstreifen entlang beider Straßen.

    Gebäude A:
    Bei dem Gebäude A handelt es sich um eine Halle mit flachem Satteldach mit Außenmaßen von 24,00 m x 18,00 m (Baujahr 1995).
    Das Gebäude ist aufgrund der aktuellen Aufteilung (Haupteingangsbereich, zwei Büros, Aufenthaltsraum, Umkleideräume, WCs, Heizungsraum mit Gasheizung, Arbeitsräume, großer Werkraum mit elektrischem Rolltor und Lichtkuppeln, Lagerfläche im Dachgeschossbereich) vielseitig nutzbar.

    Gebäude B:
    1999 wurde ein weiteres Gebäude errichtet. Hierbei handelt es sich um einen Flachdachbau mit Außenmaßen von 33,94 m x 18,64 m und zwei Geschossen.
    Im Erdgeschoss sind aktuell ein Büro, ein Aufenthaltsraum, zwei WCs, zwei Lagerräume, zwei große Arbeitsräume und der Produktionsbereich untergebracht. Der Lastenaufzug mit 2500 kg (Ladehöhe 2,5 m. Breite 2,4 m, Länge 4,75 m) führt zum Obergeschoss, das derzeit als Lagerfläche genutzt wird - hier befinden sich weitere WCs.

    Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, die im Gebäude A untergebracht ist.

    Aufgrund der Lage an der A 9, der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten der einzelnen Räume, der Aufteilung in verschiedene Bereiche und der Ausstattung (Lastenaufzug, Rolltore, Stromversorgung mit hoher Kapazität etc.) ist die Immobilie sowohl für Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage geeignet! - Hier könnte z. B. auch eine Verkaufshalle entstehen!

    Nutzen Sie die Gelegenheit und rufen Sie uns an!

    Die Immobilie wird zum 1. Juli 2021 frei.

    Lastenaufzug
    Gesamtfläche: 1721qm


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Kapitalanlage
    • 12 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf für Wärme
    87,00 kWh/(m²a)
    Endenergiebedarf für Strom
    11,40 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    20.08.2020
    Gültig bis
    2030/08/19
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1995
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde liegt in der Planungsregion Ingolstadt etwa fünf Kilometer nordöstlich von Ingolstadt zwischen Donautal und Frankenalb an der Grenze des Naturparks Altmühltal.

    Zur Bundesautobahn 9 (München–Nürnberg) mit der Anschlussstelle Lenting (60), die in unmittelbarer Nähe der Gemeinde verläuft, sind es etwa zwei Kilometer. Durch den Ort verkehren die Linie 30 der INVG sowie die Linien 9221 und 9226 der RBA. Die Siedlung Desching ist durch die INVG-Linie 40 an den ÖPNV angebunden.

    (Quelle: wikipedia)

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Ingolstadt Eichstätt
    Herr Gerhard Meier
    Gabrielistraße 5
    85072 Eichstätt
    Telefon +49 841 304-4499, +49 160 96986671
    Fax +49 841 304-4490
    URL www.spk-in-ei.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.