Login
weitere Angebote

    Produzieren, Arbeiten + Wohnen mit Aussicht: eine Produktions-/Lagerhalle & Büros und 2 Wohnungen

    1.490.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    280,00 m²
    Baujahr:
    2003
    Ansicht Su?dwesten Produzieren, Arbeiten + Wohnen mit Aussicht: eine Produktions-/Lagerhalle & Büros und 2 Wohnungen
    Ansicht Su?dwesten
    • Ansicht Su?dwesten Produzieren, Arbeiten + Wohnen mit Aussicht: eine Produktions-/Lagerhalle & Büros und 2 Wohnungen
    • Ansicht von Halle Produzieren, Arbeiten + Wohnen mit Aussicht: eine Produktions-/Lagerhalle & Büros und 2 Wohnungen
    • Eingang Produzieren, Arbeiten + Wohnen mit Aussicht: eine Produktions-/Lagerhalle & Büros und 2 Wohnungen
    • Halle Produzieren, Arbeiten + Wohnen mit Aussicht: eine Produktions-/Lagerhalle & Büros und 2 Wohnungen
    • Ansicht Produzieren, Arbeiten + Wohnen mit Aussicht: eine Produktions-/Lagerhalle & Büros und 2 Wohnungen
    • Carport + Haus Produzieren, Arbeiten + Wohnen mit Aussicht: eine Produktions-/Lagerhalle & Büros und 2 Wohnungen
    • Aufgang OG Produzieren, Arbeiten + Wohnen mit Aussicht: eine Produktions-/Lagerhalle & Büros und 2 Wohnungen
    • Garten Produzieren, Arbeiten + Wohnen mit Aussicht: eine Produktions-/Lagerhalle & Büros und 2 Wohnungen
    • Wohnen I Produzieren, Arbeiten + Wohnen mit Aussicht: eine Produktions-/Lagerhalle & Büros und 2 Wohnungen
    • Treppenhaus I Produzieren, Arbeiten + Wohnen mit Aussicht: eine Produktions-/Lagerhalle & Büros und 2 Wohnungen
    • Bad II Produzieren, Arbeiten + Wohnen mit Aussicht: eine Produktions-/Lagerhalle & Büros und 2 Wohnungen
    • Bu?ro OG Produzieren, Arbeiten + Wohnen mit Aussicht: eine Produktions-/Lagerhalle & Büros und 2 Wohnungen
    • Erdgeschoß Produzieren, Arbeiten + Wohnen mit Aussicht: eine Produktions-/Lagerhalle & Büros und 2 Wohnungen
    • 1.Obergeschoß Produzieren, Arbeiten + Wohnen mit Aussicht: eine Produktions-/Lagerhalle & Büros und 2 Wohnungen
    • Dachgeschoß Produzieren, Arbeiten + Wohnen mit Aussicht: eine Produktions-/Lagerhalle & Büros und 2 Wohnungen

    Gewerbeobjekt kaufen in Lenggries

    Lager- / Produktions- / Serviceflächen
    (PJ286 / ID: 15925585)
    83661 Lenggries
    Deutschland
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    RE/MAX in Bad Tölz
    Herr Peter Jarosch
    Lenggrieser Str. 36 1/2
    83646 Bad Tölz
    www.remax-in-bad-tölz.de
    +49(8041) 44888-12, 01 76/48 77 21 48, 08041 / 44 888-00 (Zentrale)
    +49(8041) 44888-19
    Kosten
    Kaufpreis
    1.490.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    280,00 m²
    Gewerbefläche ca.
    235,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.501,00 m²
    Nutzfläche ca.
    460,00 m²
    Baujahr
    2003
    Verfügbar ab
    18.09.2017
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Solar, Öl
    Objekt und Ausstattung
    Wie Sie es wünschen: Neben einer ca. 235 qm großen aktuell noch vermietete Produktions- oder Lagerhalle stehen dem Käufer ca. 450 qm Büro- und/oder Wohnflächen zur Verfügung!
    Neben der modernen und großzügigen Produktionshalle mit ausreichend Parkflächen befinden sich mehrere Büroräume und aktuell zwei großzügige Wohnungen im Erdgeschoß und im 1.OG mit Dachgeschoß bereit. Natürlich können die Wohnungen problemlos als Büro- und Gewerbeflächen genutzt werden. Alles ist gepflegt und bestens erhalten.
    Ein seperater Wintergarten innerhalb eines abgeschlossenen Gartenbereichs auf der Rückseite des Gebäudeensembles, eine geräumigen Gartenhütte und ein liebevoll angelegter kleiner Gartenteich erwarten zusätzlich die neuen Eigentümer..

    Über einen zentralen Eingangsbereich kommen Sie in die Büroräume des Erdgeschosses (mit Zugang zur Produktions-/Lageralle) sowie zur großzügigen 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß mit ca. 112 m², die auch als Büro- oder Gewerbefläche bspw. für Ausstellungen nutzbar ist und zum Treppenhaus. Dieses führt zu weiteren Büroräumen im Obergeschoß sowie zu der derzeit als 4,5-Zimmer--Wohnung mit ca. 175 m² Wohnfläche im 1.OG und Dachgeschoß. Diese Wohnung verfügt außerdem über einen eigenen Aussenzugang und im Dachgeschoß einer Süd-Loggia.
    Aufgrund der durchdachten Bauweise können die Wohnbereiche getrennt von der Gewerbehalle oder in die Gewerbenutzung teilweise oder ganz integriert werden.

    Die im oberbayerischen Landhausstil erbauten Gebäudeteile überzeugen durch viel Holz und freundlichem und großzügigem Ambiente.
    In den Büroräumen wurden umfassend Fliesen- oder Parkettböden verbaut, in den Wohnräumen Parkett. Die Wohnungen verfügen über je einen Kamin- bzw. Kachelofen, die besonders in der Übergangszeit die Wohnungen beheizen können.
    Im Dachgeschoß bestimmt das naturbelassene Holz der Dachkonstruktion das Ambiete zusammen mit einer Südloggia.
    Die ca. 235 qm große ebenerdige Produktions- und Lagerhalle ist mit großen Toren nach Norden zu öffnen, ein versiegelter Betonboden, Warmluftheizung, viel Tageslicht und ausreichend Stellplätze an der Längsseite.

    Gehobene Ausstattung
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Dusche
    Badewanne
    Offene Küche
    Gesamtfläche: 740.00qm
    3 Schlafzimmer
    4 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 27.3.2027.
    Endenergieverbrauch beträgt 106.40 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.

    Auf dem Areal stehen mindestens 8 Freiplätze, 3 Carportstellplätze und 2 Garagen zur Verfügung.
    Die Produktionshalle ist aktuell vermietet, kann in Absprache geräumt werden. Eine Verlängerung, wie auch eine Neuvermietung sind möglich.

    ANMERKUNG zum MINDESTKAUFPREIS:
    Der Kaufinteressent entscheidet, in welcher Höhe er ein Kaufgebot für die Immobilie abgeben möchte, d.h. welchen Wert die Immobilie für ihn hat. Der Preis einer Immobilie hängt immer von der persönlichen Wertvorstellung des Käufers ab. Ein entsprechendes Formular zur Angebotsabgabe erhalten Sie nach der Besichtigung. Bitte beachten Sie, dass nur Kaufangebote mit einer entsprechenden Finanzierungszusage oder einem Kapitalnachweis berücksichtigt werden. Der Verkäufer entscheidet, welches Angebot er annimmt. Wenn der angebotene Kaufpreis unter dem Mindestgebot liegt, muß der Verkäufer das Gebot nicht annehmen. Die abgegebenen Angebote sind für Käufer und Verkäufer erst verbindlich, wenn es zu einer Einigung und einer anschließenden Beurkundung kommt. Es handelt sich bei diesem Verfahren um keine Zwangsversteigerung und keine Auktion.

    Es werden nur Einzeltermine zur Besichtigung mit den Interessenten vereinbart. Es finden keine Sammelbesichtigungen statt!

    Das Exposé soll Ihnen in Kurzform die wesentlichen Daten zum offerierten Objekt vermitteln. Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen sind Eigentum der RE/MAX in Bad Tölz und dürfen nicht durch Dritte verwendet, bzw. an Dritte weitergegeben werden.

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Diese Immobilie wird im exklusiven Alleinauftrag angeboten.

    Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt vom Gewerbeamt der Stadt Garmisch-Partenkirchen.

    Weitere Informationen erhalten Sie im persönlichen Gespräch, bzw. bei einer Besichtigung.

    Interessiert? Ich freue mich auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf!

    Angebotspreis im Bieterverfahren (siehe Sonstiges)
    2x Carport

    10x Stellplatz Freifläche
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Einliegerwohnung
    • 2 Garagen
    • 14 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    106.40 kWh/(m²a)
    Endenergieverbrauch für Wärme
    106.40 kWh/(m²a)
    Endenergieverbrauch für Strom
    2.30 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2027/03/27
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2003
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 2.00 km
    Entfernung Grundschule: 3.00 km
    Entfernung Realschule: 13.00 km
    Entfernung Gymnasium: 13.00 km
    Entfernung Autobahn: 34.00 km
    Das Gebäudeensemble liegt in einem kleinen und ruhigen Gewerbegebiet südlich von Lenggries und kann über die nahe Bundesstraße bestens erreicht werden.
    Dank der umliegenden Bebauung und der angesiedelten Betriebe ist es angenehm ruhig, an Wochenenden natürlich sehr ruhig und nur wenige Fahrminuten zu den vielen Freizeiteinrichtungen der Region.
    Am Sylvensteinspeichersee vorbei sind es nur wenige Fahrminuten nach Österreich oder in die Naturschutzgebiete des oberen Isartals mit dem Walchensee.
    Lenggries selber wird von der Bayerischen Oberlandbahn BOB im Stundentakt vom Münchener Hauptbahnhof angefahren.

    Kontakt
    Antwort an:
    RE/MAX in Bad Tölz
    Herr Peter Jarosch
    Lenggrieser Str. 36 1/2
    83646 Bad Tölz
    Telefon +49(8041) 44888-12, 01 76/48 77 21 48, 08041 / 44 888-00 (Zentrale)
    Fax +49(8041) 44888-19
    URL www.remax-in-bad-tölz.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Straße
    Hausnummer
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    OK
    Diese Website verwendet Cookies zur Verbesserung des Angebots und Bereitstellung von lokalen Funktionen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich damit einverstanden. Weitere Informationen