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    Vielseitig nutzbares Gewerbe in LEIPZIG mit Büro-/Verkaufsfläche & Lagerhalle *1A*Verkehrsanbindung

    970.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    419,62 m²
    Baujahr:
    1995
    Grundriss Vielseitig nutzbares Gewerbe in LEIPZIG mit Büro-/Verkaufsfläche & Lagerhalle *1A*Verkehrsanbindung
    Grundriss
    • Grundriss Vielseitig nutzbares Gewerbe in LEIPZIG mit Büro-/Verkaufsfläche & Lagerhalle *1A*Verkehrsanbindung
    • Energieausweis Vielseitig nutzbares Gewerbe in LEIPZIG mit Büro-/Verkaufsfläche & Lagerhalle *1A*Verkehrsanbindung

    Gewerbeobjekt kaufen in Leipzig / Leutzsch

    Lager- / Produktions- / Serviceflächen
    (SBL1.EK4_k / ID: 15891297)
    04179 Leipzig / Leutzsch
    Deutschland / Leipzig
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    Anbieter:
    AbacO Immobilien Leipzig
    Frau Sabine Böhnke
    Pestalozzistr. 29
    04178 Leipzig
    www.abaco-leipzig.de
    0341-44233858, 0176-10342077, 0341-44 233 858 (Zentrale)
    0341-44233859
    Kosten
    Kaufpreis
    970.000,00 €
    Details
    Gewerbefläche ca.
    419,62 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.910,00 m²
    Baujahr
    1995
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    Verkaufsflaeche
    Flexible Gewerbeeinheit in Leipzig mit hervorragender Verkehrsanbindung und guten Parkmöglichkeiten.

    Das gepflegte Objekt ist Bestandteil des Betriebsvermögens und wird inkl. 19 % Mehrwertsteuer angeboten.

    Aufteilung des Gewerbes:

    Büro- und Ausstellungsfläche mit Sanitär, Küche: 341,48 m²
    Lagerhalle mit Sanitär-/Lagerräumen: 419,62 m²
    6 Stellplätze auf dem Grundstück
    genügend Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude

    Große repräsentative Ausstellungsräume mit Lagerhalle und integrierten Büros, Sanitär- und Sozialbereich. Die Lagerhalle wird über ein Warmluftgebläse gesteuert und von der Heizungsnlage versorgt. Sie kann nach Bedarf ein- und ausgeschaltet werden und wird momentan über einen Wärmefühler geregelt.

    Die gesamte Gewerbeeinheit ist nach Absprache verfügbar und kann flexibel genutzt werden. Sie ist ideal geeignet für Dienstleistungen, wie z. B. Autohäuser/-händler -Oldtimer-Liebhaber-, Heizung/Sanitär, Fliesen-/Versandhandel, Transportunternehmen oder individueller Nutzung nach Absprache!

    Aus Diskretionsgründen wurde bewusst auf Veröffentlichung von Gebäudefotos verzichtet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Senden Sie uns eine Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse) und wir melden uns umgehend bei Ihnen.

    + Alarmanlage (2011) mit Bewegungsmelder
    + große Fenster im Ausstellungsraum
    + Aufstockung der Gewerbeeinheit ist möglich
    + integrierte Einbauküche
    + Siemens Telefonanlage
    + Fliegenschutzgitter vor den Schaufenstern
    + elektrisches Außentor
    + Aluminium Rolltor Höhe 3,5 m², Breite 4,5 m²
    + 3 WC`s und zwei Duschen
    + 6 PKW Stellplätze im abgeschlossenen Grundstück
    + Vaillant Gasheizung mit Kupferleitung
    + Hallenboden mit Betonbeschichtung

    Energieverbrauchsausweis gültig bis 24.11.2026
    Endenergieverbrauch. 104,1 kWh
    Energieträger: Erdgas
    Baujahr Energieträger: 1996

    Fußboden: Fliesen
    Gesamtfläche: 761.10qm
    Vermietb. Fläche: 761.10qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 24.11.2026.
    Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 104.10 kwh/(m²*a).
    Endenergieverbrauch für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

    ++++PROVISIONSFREI für den Käufer+++++

    Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund des neuen Fernabsatzgesetzes gemäß § 312b BGB ohne vollständige Angaben Ihres Namens, Ihrer Anschrift sowie Ihrer Telefonnummer keine Exposés anonym versenden können. Vielen Dank.

    Sie erreichen uns unter:

    Telefon: 0341- 44 233 858
    Angeboten von: Sabine Böhnke
    E-mail: boehnke@abaco-leipzig.de

    Sind Sie an einem Finanzierungsangebot interessiert?
    Unsere unabhängigen FINANZIERUNGSPARTNER unterbreiten Ihnen gern ein auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes unverbindliches Finanzierungsangebot.

    Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie unter:
    www.abaco-leipzig.de

    Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch für Wärme
    104.10 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2026/11/24
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1995
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 1.00 km
    Entfernung Grundschule: 2.00 km
    Entfernung Realschule: 2.00 km
    Entfernung Gymnasium: 2.00 km
    Entfernung Flughafen: 18.00 km
    Entfernung Fernbahnhof: 3.00 km
    Entfernung Autobahn: 10.00 km
    Entfernung Bus: 0.50 km
    Entfernung Zentrum: 4.00 km
    Das vor allem für kleine und mittelständische Handwerks-, Dienstleistungs- und Produktionsbetriebe vorgesehene Gewerbegebiet Leutzsch besticht durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Über die B87 & B181 ist die A9 & A14 in kurzer Zeit und die City in ca. 10 min erreichbar.

    Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem voll erschlossenen Gewerbegebiet. Eine sehr gute Erreichbarkeit für DHL mittels Transporter oder LKW ist gegeben! Es existiert eine eigene Zufahrt zum Objekt sowie ausreichende Parkflächen.
    Hervorzuheben sind auch die guten Parkmöglichkeiten für Kunden direkt auf der Straße.

    Kontakt
    Antwort an:
    AbacO Immobilien Leipzig
    Frau Sabine Böhnke
    Pestalozzistr. 29
    04178 Leipzig
    Telefon 0341-44233858, 0176-10342077, 0341-44 233 858 (Zentrale)
    Fax 0341-44233859
    E-Mail boehnke@abaco-leipzig.de
    URL www.abaco-leipzig.de
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