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    Die andere Geldanlage: Selfstorage-Park in Duisburg

    15.300,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    12,00 m²
    Baujahr:
    2017
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    • Lage Die andere Geldanlage: Selfstorage-Park in Duisburg

    Gewerbeobjekt kaufen in Leipzig

    Lager- / Produktions- / Serviceflächen
    (PJ282 / ID: 16141443)
    04109 Leipzig
    Deutschland
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    Anbieter:
    RE/MAX in Bad Tölz
    Herr Peter Jarosch
    Lenggrieser Str. 36 1/2
    83646 Bad Tölz
    www.remax-in-bad-tölz.de
    +49(8041) 44888-12, 01 76/48 77 21 48, 08041 / 44 888-00 (Zentrale)
    +49(8041) 44888-19
    Kosten
    Kaufpreis
    15.300,00 €
    Provision
    provisionsfrei
    Details
    Gewerbefläche ca.
    12,00 m²
    Baujahr
    2017
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    sonstiges
    Mieteinnahmen
    1.080,00 EURO
    Objekt und Ausstattung
    Neubau von 96 Storage-Einheiten auf 2 Etagen mit Flächen von ca. 12 qm für 15.300 € bis 29,5 qm für 38.700 € mit einer Mieterwartung von 7,00 €/qm (Gewerbemietvertrag, zzgl. MwSt.).
    Die einzelnen Storage-Einheiten werden nach WEG aufgeteilt und mit eigenem Grundbuch an Kapitalanleger verkauft. Die durchschnittliche Rendite wird mit 5,2% p.a. angenommen. Die Vermarktung der Einheiten erfolgt zentral über den Markenauftritt BOX!T (Vermietung). Baubeginn: Februar 2017, Fertigstellung: 3.Quartal 2017 (angestrebte Nutzungsfertigkeit)

    - komfortabler 24-h-Zutritt mit elektronischer Zugangskontrolle und Viedoüberwachung
    - teilweise befahrbar (Drive-up)
    - sauber, trocken und beheizbar mit IR-Heizkörpern (optional)
    - Sektionaltore
    - Lastenaufzug
    - Alle Storage-Einheiten mit Stromanschluss und Einzelverbrauchszähler
    - LAN-Anschluß (Ethernet) für individuelle Alarm-, Temperatur- oder Videoüberwachung

    barrierefrei
    Gesamtfläche: 12.00qm
    Vermietb. Fläche: 12.00qm


    Zusätzliche Angaben Ab Inbetriebnahme des Selfstorage-Parks und bis zur Erstvermietung der jeweiligen Storage-Einheit erhält der Käufer während des ersten halben Jahres die ausgewiesene Planmiete von der Verkäuferin. Mit der Erstvermietung der jeweiligen Storage-Einheit erlischt die Mietgarantie.
    Die AfA wird mit linear 5% auf 88% des Kaufpreises angenommen.

    bis 38.700 €
    Mieteinnahmen (ist): 1080 EUR pro JAHR
    • Erstbezug
    • Kapitalanlage
    Lage und Besonderheiten
    Zentrale und Verkehrsgünstige Lage im Leipziger Stadtteil Leutzsch, der zum Stadbezirk Alt-West mit insg. 55.690 Einwohnern zählt.
    Die angrenzenden Stadtteile Plagwitz, Kleinzschocher, Zentrum-West, Zentrum Nord-West, Wahren und Möckern zählen 65.800 Einwohner.
    Auf dem Grundstück des Selfstorage-Parks wird seitens eines weiteren Bauträgers die Errichtung von Gewerbe- und Wohneinheiten (ohne Garagen) angestrebt, deren Anzahl lt. aktueller Planung im dreistelligen Bereich liegt.
    Leipzig ist die am schnellsten wachsende Großstadt Deutschlands.

    Kontakt
    Antwort an:
    RE/MAX in Bad Tölz
    Herr Peter Jarosch
    Lenggrieser Str. 36 1/2
    83646 Bad Tölz
    Telefon +49(8041) 44888-12, 01 76/48 77 21 48, 08041 / 44 888-00 (Zentrale)
    Fax +49(8041) 44888-19
    URL www.remax-in-bad-tölz.de
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