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    Attraktives Investment für Eigennutzer und Kapitalanleger. 2 Gewerbeeinheiten Nähe Innenstadt

    49.950,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    42,40 m²
    Baujahr:
    1900
    2 Gewerbeeinheiten zu verkaufen Attraktives Investment für Eigennutzer und Kapitalanleger. 2 Gewerbeeinheiten Nähe Innenstadt
    2 Gewerbeeinheiten zu verkaufen
    • 2 Gewerbeeinheiten zu verkaufen Attraktives Investment für Eigennutzer und Kapitalanleger. 2 Gewerbeeinheiten Nähe Innenstadt
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    • Nachbarschaft Attraktives Investment für Eigennutzer und Kapitalanleger. 2 Gewerbeeinheiten Nähe Innenstadt
    • Straßenansicht Ladenlokal 1 Attraktives Investment für Eigennutzer und Kapitalanleger. 2 Gewerbeeinheiten Nähe Innenstadt
    • Gewerbe 1 Attraktives Investment für Eigennutzer und Kapitalanleger. 2 Gewerbeeinheiten Nähe Innenstadt
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    • Gewerbe 2 vermietet Attraktives Investment für Eigennutzer und Kapitalanleger. 2 Gewerbeeinheiten Nähe Innenstadt
    • AbacO Immobilien_Maklerempfehlung Leipzig_Gewerbeeinheiten zum Kauf_WC im Treppenhaus_rechter Laden Attraktives Investment für Eigennutzer und Kapitalanleger. 2 Gewerbeeinheiten Nähe Innenstadt
    • Energieausweis Attraktives Investment für Eigennutzer und Kapitalanleger. 2 Gewerbeeinheiten Nähe Innenstadt

    Gewerbeobjekt kaufen in Leipzig / Stötteritz

    Geschäft / Ladenlokal / Einzelhandel
    (SBL1.BR11 / ID: 15761453)
    04299 Leipzig / Stötteritz
    Deutschland / Leipzig
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    Anbieter:
    AbacO Immobilien Leipzig
    Frau Sabine Böhnke
    Pestalozzistr. 29
    04178 Leipzig
    www.abaco-leipzig.de
    0341-44233858, 0176-10342077, 0341-44 233 858 (Zentrale)
    0341-44233859
    Kosten
    Kaufpreis
    49.950,00 €
    Details
    Gewerbefläche ca.
    42,40 m²
    Baujahr
    1900
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    Interessante Kapitalanlage für Investoren oder Eigennutzer.

    Zum Verkauf stehen 2 separate nebeneinanderliegende Gewerbeeinheiten in der Breslauer Straße. Das linke 1-Raum Ladenlokal mit großem Schaufenster, abgetrennten WC-Bereich hat 26,10 m² Gewerbefläche und ist frei verfügbar. Das Ladenlokal eignet sich aufgrund seiner Schaufensterfläche besonders als Servicepoint, für Dienstleister oder als Ausstellungsfläche. Eine Neuvermietung zu € 2.200 Jahresnettokaltmiete (entspricht ca. € 7m² ) zuzgl. Nebenkosten halten wir für machbar.

    Das rechte Ladenlokal ist vermietet. Dieses 1-Raum Ladenlokal mit 16,3 m² Gewerbefläche zuzüglich WC hat eine Jahresnettokaltmiete von € 1.200 zuzüglich Nebenkosten.

    Soll-JAHRESNETTOKALTMIETE für beide Einheiten beträgt € 3.400.

    + große Schaufenster
    + verkehrsgünstige Lage
    + attraktives gepflegtes Gebäude
    + linkes Ladenlokal kann sofort genutzt werden
    + Straßenbahnhaltestelle vor Ort
    + quadratische Grundrisse
    + Laminatböden
    + weiße Wände

    Energieverbrauchsausweis gültig bis 20.06.2018
    Endverbrauchsenergiewert: 105,70 KWh
    Baujahr Gebäude: 1900
    Baujahr Anlagentechnik: 1998
    Gas Heizung Zentralversorgung

    Fußboden: Laminat, Kunststoff
    Gesamtfläche: 42.40qm
    Verkaufsfläche: 41.00qm
    Vermietb. Fläche: 42.40qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 20.6.2018.
    Endenergieverbrauch beträgt 105.70 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.

    Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

    Unsere unabhängigen FINANZIERUNGSPARTNER unterbreiten Ihnen gerne ein auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes Finanzierungsangebot.

    Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

    Telefon: 0341-44 233 858
    Angeboten von: Sabine Böhnke
    E-mail: boehnke@abaco-leipzig.de

    Besuchen Sie unsere Website: www.abaco-leipzig.de

    GERN VERMARKTEN WIR AUCH IHRE IMMOBILIE!!!

    Hausgeld: 241,66 EUR
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    105.70 kWh/(m²a)
    Endenergieverbrauch für Wärme
    105.70 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2018/06/20
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 0.50 km
    Entfernung Grundschule: 1.00 km
    Entfernung Gymnasium: 3.00 km
    Entfernung Flughafen: 20.00 km
    Entfernung Fernbahnhof: 4.00 km
    Entfernung Autobahn: 8.00 km
    Entfernung Bus: 1.00 km
    Entfernung Zentrum: 3.00 km
    Der Ortsteil Stötteritz ist besonders familienfreundlich und hat eine gute Infrastruktur.

    Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Sportvereine und Kindertagestätte sind in unmittelbarer Umgebung.

    Durch verschiedene Bus- und Straßenbahnlinien ist das Stadtzentrum bequem zu erreichen. S-Bahnhof ist ebenfalls vorhanden.

    In der Nähe sind Kindertagesstätte, Grundschule, Realschule, Hauptschule, Gymnasium, Nahverkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten.

    Kontakt
    Antwort an:
    AbacO Immobilien Leipzig
    Frau Sabine Böhnke
    Pestalozzistr. 29
    04178 Leipzig
    Telefon 0341-44233858, 0176-10342077, 0341-44 233 858 (Zentrale)
    Fax 0341-44233859
    E-Mail boehnke@abaco-leipzig.de
    URL www.abaco-leipzig.de
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