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    Modernes Industrie- und Verwaltungsgebäude

    auf Anfrage
    Gewerbefläche ca.:
    4.608,00 m²
    Baujahr:
    1993

    Gewerbeobjekt kaufen in Leimen

    Lager- / Produktions- / Serviceflächen
    (747022 / ID: 16554189)
    69181 Leimen
    Deutschland
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    Anbieter:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Mannheim
    Casterfeldstraße 40-44
    68199 Mannheim
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0621/84 55 78-0 (Zentrale)
    0621/84 55 78-40
    Kosten
    Kaufpreis
    auf Anfrage
    Provision
    4,76 %
    Details
    Gewerbefläche ca.
    4.608,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    12.500,00 m²
    Baujahr
    1993
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Mieteinnahmen
    28.000,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die Liegenschaft beinhaltet eine große Produktions-/Lagerhalle mit integriertem Hochregallager (12 m Höhe, ca. 400 Paletten Stellplätze). Die Hallenfläche beträgt ca. 4.608 qm. Neben der Hallenfläche sind noch weitere Büro-, Werkstatt- und Sozialräume vorhanden mit einer Fläche von ca. 1.462 qm. Ein separates Bürogebäude steht neben dem Hallengebäude mit ca. 900 qm Nutzfläche.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    - Hochregallager, Höhe ca. 12 m - Anbindung über vier Sektionalrolltore - zwei LKW-Rampen neben überdachter Verladestation - Bahnanschluss über Nachbargrundstück evtl. möglich - 20 KV-Station zur Stromversorgung - Hallentragfähigkeit 40 t/qm - Produktionshalle, lichte Höhe ca. 7 m



    Gesamtfläche: 6070qm


    Zusätzliche Angaben * verfügbare Hallenfläche
    - ca. 4.608,00 qm
    * Hochregallager
    - ca. 400 Euro-Palettenstellplätze
    - 12 m hoch
    * Bürogebäude ca. 900 qm
    * Nebenräume zur Halle im Erd- und Obergeschoss ca. 1.462 qm

    Mieteinnahmen (ist): 28000 EUR pro JAHR
    Mieteinnahmen (soll): 38500 EUR pro JAHR
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    27.3 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1993
    Lage und Besonderheiten
    Die Liegenschaft bietet gute Verkehrsanbindungen in das Zentrum der Städte Leimen, Heidelberg und Mannheim. Die A5 liegt ca. 4,5 km, die A6 ca. 8,5 km entfernt. Eine direkte Anbindung des Gewerbe-/Industriegebietes an die B3 (Wiesloch/Walldorf/Heidelberg) sorgt für optimale Verkehrsanbindungen.
    Künftige Nutzung als Einzelhandelsstandort für Großprojekte mit nicht innenstadtrelevantem Sortiment ist möglich.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Mannheim
    Casterfeldstraße 40-44
    68199 Mannheim
    Telefon 0621/84 55 78-0 (Zentrale)
    Fax 0621/84 55 78-40
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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