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N63200002_mvc-001f.jpg
Gewerbeobjekt kaufen in LeeseWohn- und Geschäftshaus
(N63200002 / ID: 22294855)
31633 Leese
Deutschland
Anbieter:
blueHOMES AG
www.blueHOMES.com
Ganghoferstr. 86c 80337 München Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Mehrfamilien - Apartment - Senioren - Häuser Die kompletten Gebäude sind neu ausgebaut Hier haben wir ca. 1500 m² Wohnfläche und Nutzfläche Immobilien-Deal der Woche Verkaufspreis um ca. Euro 200.000,- gesenkt! Reduzierter Verkaufspreis: Euro 1.539.435 Plus Inventar: Euro 60.000,- (zu bezahlen am Notartermin in Bar, gegen Rechnung) Gesamtpreis: Euro 1.599.435,- 1. Privatverkauf - MwSt. Entfällt 2. Privater Verkauf - Kosten, weitere Ersparnisse etc. Schon alleine der noch vorhandene Bauplatz von ca. 4000 m² / m² zu 85,- EURO - entspricht ca. 340.000,- EURO Bebautes Grundstück ca. 3700 m² / zu 85,- EURO = 314.000,- EURO Dazu kommen noch ca. 1300 m² Wohn und Nutzfläche zu 100 EURO der m² - entspricht ca. - 1.300.000,- EURO (wenig gerechnet) Hier haben wir einen grossen Parkplatz, der bebaubare Flächen auch für ein weiteres Gebäude Platz bieten würde. Die beiden vorhanden Gebäude können jeweils auf aufgestockt werden Laut Bebauungsplan ist ein weiteres Bauen möglich. Die Gebäude wurden 2018 und 2019 neu ausgebaut und alles Erforderliche erneuert wie ELT, Heizungen, neue Bäder, Leitungen, Fenster, Türen usw. Selbstbestimmtheit innerhalb der Wohnungen - Apartment - Senioren gerechtes Haus Haus 1 - 11 Appartements Haus 2 - 5 Senioren-Wohnungen. 1. Erdgeschoss. Gebäude mit der Senioren-Wohngemeinschaft hat 466,60 m² Nutzfläche Dazu kommen 162 m² Nutzfläche im Souterrain, welche noch zur freien Verfügung stehen. Ausserdem gibt es 2 weitere Wohnungen mit gerundet je 50 m² Wohnfläche, welche an einzelne Mieter vermietet sind. Zusammen sind das 730 m² Wohn- und Nutzfläche. 2. Gebäude mit den Senioren- und Behindertenwohnungen hat 5 Wohnungen unterschiedlicher Grösse. Hier sind 321,87 m² Wohnungen vermietet. Das komplette Objekt ist in der 100 % - Vollvermietung. Zudem gibt es im Kellergeschoss eine weitere sehr einfache Wohnung mit 120 m², welche an den einen weiteren Mieter vermietet ist. Am Kopf des Gebäudes befindet sich eine Werkstatt - Halle mit 150 m² Nutzfläche - Wohnfläche. Unter der Werkstatt ist noch ein nicht vermieteter 188 m² grosser Lagerraum. (Erweiterungsmöglichkeit könnte man die vorhandene Hobby-Werkstatt noch zu weiteren 2 Wohnungen N1 und N2 ausbauen.) Die Lage - gut bis sehr gut in einer Sackgasse - angrenzend - freie Weitsicht Interesse? Bitte senden Sie uns ein vollständig augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein vollständiges Expose per Email. Dort konnen Sie die Immobilie einsehen und Besichtigungsterminvorschläge machen. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer N63200002 auf www.blueHOMES.com. blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas... Anfragen nur über das Kontaktformular. Bitte keine telefonischen Anfragen.
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