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    Speziell für Kapitalanleger - 5,15% Rendite

    1.800.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    1.630,00 m²
    Baujahr:
    2001
    Hallenansicht von oben rechts mit Firma Wetzstein Speziell für Kapitalanleger - 5,15% Rendite
    Hallenansicht von oben rechts mit Firma Wetzstein
    • Hallenansicht von oben rechts mit Firma Wetzstein Speziell für Kapitalanleger - 5,15% Rendite
    • Hallenansicht von oben links Speziell für Kapitalanleger - 5,15% Rendite
    • Oberer Lagerraum rechts Speziell für Kapitalanleger - 5,15% Rendite
    • Oberer Lagerraum links mit Büroraum Speziell für Kapitalanleger - 5,15% Rendite
    • Hallenansicht Mitte Speziell für Kapitalanleger - 5,15% Rendite
    • Ansicht Firma HAM Speziell für Kapitalanleger - 5,15% Rendite
    • Vorraum Halle mit Büro Speziell für Kapitalanleger - 5,15% Rendite
    • Oberer Lagerraum von unten Speziell für Kapitalanleger - 5,15% Rendite
    • Ansicht Firma Merk Speziell für Kapitalanleger - 5,15% Rendite
    • Büro Firma Merk Speziell für Kapitalanleger - 5,15% Rendite
    • Aussenansicht hinten Speziell für Kapitalanleger - 5,15% Rendite
    • Aussenansicht Seite mit Rolltor Speziell für Kapitalanleger - 5,15% Rendite
    • Aussenansicht vorne Speziell für Kapitalanleger - 5,15% Rendite
    • Aussenansicht Rolltore an der Straße Firma HAM Speziell für Kapitalanleger - 5,15% Rendite
    • Verkaufsraum Firma Furger Speziell für Kapitalanleger - 5,15% Rendite

    Gewerbeobjekt kaufen in Laufenburg (Baden)

    Lager- / Produktions- / Serviceflächen
    (139005 / ID: 15664975)
    79725 Laufenburg (Baden)
    Deutschland
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    Anbieter:
    Garant Immobilien GmbH
    Büro Waldshut
    Im Wallgraben 47
    79761 Waldshut-Tiengen
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    07751/91 82 5-0 (Zentrale)
    07751/91 82 5-20
    Kosten
    Kaufpreis
    1.800.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Gewerbefläche ca.
    1.630,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    5.563,00 m²
    Baujahr
    2001
    Verfügbar ab
    28.11.2016
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Mieteinnahmen
    92.748,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Solide Gewerbehalle - sehr gut vermietet - mit aufwändiger Bauweise und einer Nutzfläche von ca. 1630 qm. Die Jahresmieteinnahme beträgt EUR 92.748,- zzgl. NK. Die 10 Meter hohe Halle ist durch diese Größe auch für ein Hochregallager geeignet. Der massive Fußbodenaufbau hat eine Tragfähigkeit von 20 Tonnen und ist somit auch mit LKW’s befahrbar. Die Halle wird von starken Leimbindern getragen und hat somit keine Stützpfeiler, wodurch eine freie Gestaltungsmöglichkeit besteht. Die Halle beinhaltet drei separate Büros sowie drei WC’s, Dusche, Teeküche und ca. 25 Stellplätze. Über dem Verkaufsraum mit Büro und den Sozialräumen ist eine Decke aus Holz eingebaut. Außerdem verfügt sie über eine Laderampe mit zwei kleineren Rolltoren und noch einem separaten großen Rolltor.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Die zehn Meter hohe Halle steht auf einem Betonboden, der eine Tragfähigkeit von ca. 20 Tonnen hat. Sie ist mit starkem Leimbinder im Hallenbereich ausgebaut, die Wände sind mit isolierten Sandwichplatten ausgestattet. Im Büro- und Verkaufsraum wurden Ziegelsteine verwendet. Die isolierverglasten Kunststoff-Fenster im Büro- und Verkaufsraum sind mit Außenjalousien versehen. Die Böden in den Büroräumen sind mit Teppichboden ausgelegt, in den Sozialräumen mit Fliesen. In zweiter Ebene ist ein Lagerraum mit Büro eingebaut.



    Rampe
    Gesamtfläche: 5563qm


    Zusätzliche Angaben Gerne informieren wir Sie persönlich über die solide Vermietung und das Investitionsvolumen.

    aktuelle Nettorendite: 5
    Mieteinnahmen (ist): 92748 EUR pro JAHR
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    136 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2001
    Lage und Besonderheiten
    Laufenburg ist eine wirtschaftsstarke Region mit einer sehr guten Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung im Kreis Waldshut, direkt an der Schweizer Grenze.
    Die Halle liegt in einem vielfältigen Gebiet mit Industrie- und Handelsbetrieben. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in fünf Minuten zu Fuß erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien GmbH
    Büro Waldshut
    Im Wallgraben 47
    79761 Waldshut-Tiengen
    Telefon 07751/91 82 5-0 (Zentrale)
    Fax 07751/91 82 5-20
    E-Mail waldshut@garant-immo.de
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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