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    Büro-/ Praxis-/ oder Fitnessräume in Lauf

    639.000,00 €
    Ansicht Büro-/ Praxis-/ oder Fitnessräume in Lauf
    Ansicht
    • Ansicht Büro-/ Praxis-/ oder Fitnessräume in Lauf
    • Aussicht Büro-/ Praxis-/ oder Fitnessräume in Lauf
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    • Empfang Theke Büro-/ Praxis-/ oder Fitnessräume in Lauf
    • Theke Büro-/ Praxis-/ oder Fitnessräume in Lauf
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    Gewerbeobjekt kaufen in Lauf

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (1/20/003-087/8972 / ID: 16511491)
    91207 Lauf
    Deutschland / Lauf (Pegnitz)
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    Anbieter:
    Sparkasse Nürnberg
    Herr Dieter Greißel
    Saarstraße 9
    91207 Lauf
    www.sparkasse-nuernberg.de
    0911/230-2240
    0911/230-2257
    Kosten
    Kaufpreis
    639.000,00 €
    Preis/m²
    1.388,89 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    7,91 EURO
    Details
    Baujahr
    1984
    Verfügbar ab
    01.01.2018
    Zustand
    saniert
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Mieteinnahmen
    50.544,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Sport/Fitness
    Die zum Verkauf stehenden Büro-/ Praxisräume liegen im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses sehr zentrumsnah und sind sehr flexibel als Büros, Praxis- oder wie derzeit als Fitness- und Beautyräume zu nutzen. Im hinteren Bereich genießt man einen genialen Ausblick zur Pegnitz und angrenzende Altstadt.

    Die Räume sind gut geschnitten und lassen sich individuell den neuen Gegebenheiten anpassen.
    Wir haben ca. 468 m² Nutzfläche, verteilt auf Fitnessräume, Beautyräume, Empfang / Barbereich, Umkleideräume mit Duschen, WC/D/H und interne Räume (Küche, Büro, AR).

    Im Außenbereich erwartet Sie eine ca. 115 m² Sonnenterrasse mit Liege/Ruhezone sowie Saunabereich/Fitnessraum.

    Die bestehenden Räume könnten jederzeit einer anderen Nutzung zugeführt werden:

    - Sozialräume für Kindergarten oder Jugendarbeit
    - Arztpraxen
    - Gesundheitszentrum
    - Büroräume (Steuerberater, Rechtsanwaltskanzlei)
    - evtl. Cafe, Restaurant
    - Umbau in Wohnungen, Appartements

    Zur Einheit gehören 10 Stellplätz für Kunden oder Mitarbeiter.

    Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, würden wir uns über Ihren Anruf oder Ihre Mail sehr freuen. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin, damit Sie sich von den Gegebenheiten und Zustand überzeugen können.

    ruhige Lage, öffentl. Verkehrsmittel, S-Bahn-Anschluss, Laminat

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 468qm
    Fläche Balkon/Terrasse 115qm


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    Hausgeld: 1.326,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 50544 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 50544 EUR
    ortsüblich erschlossen
    • 10 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    36 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    10.07.2008
    Gültig bis
    2018/07/09
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1984
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Durch die zentrale Lage, im direkten Einzugsgebiet der Metropolregion Nürnberg/Fürth, sowie durch die verkehrsgünstige Lage zu den Autobahnen ist die Stadt Lauf ein gefragter Standort. Über verschiedene Busverbindungen ist Lauf an das öffentliche Netz angebunden. Die S-Bahn Linie sowie die Regionalbahn verbinden Lauf mit Nürnberg.

    Mit ihrem ansprechenden Marktplatz und den beliebten, fränkischen Fachwerkhäusern lädt die Stadt Lauf an der Pegnitz zum Verweilen oder Einkaufen ein. Mit der S-Bahn erreichen Sie in 24 Minuten Fahrtzeit die Innenstadt von Nürnberg. Außerdem stehen hervorragende Autobahnanbindungen zur Verfügung. Sämtliche Schulen und Kindergärten befinden sich in erreichbarer Nähe.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Nürnberg
    Herr Dieter Greißel
    Saarstraße 9
    91207 Lauf
    Telefon 0911/230-2240
    Fax 0911/230-2257
    URL www.sparkasse-nuernberg.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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