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    Zwangsversteigerung Wohn- u. Geschäftsgebäude in 40764 Langenfeld, Wilhelmstr.

    515.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    207,00 m²
    Baujahr:
    1950
    IMG9828 Zwangsversteigerung Wohn- u. Geschäftsgebäude in 40764 Langenfeld, Wilhelmstr.
    IMG9828
    • IMG9828 Zwangsversteigerung Wohn- u. Geschäftsgebäude in 40764 Langenfeld, Wilhelmstr.

    Gewerbeobjekt kaufen in Langenfeld

    Wohn- und Geschäftshaus
    (727010 / ID: 16719752)
    40764 Langenfeld
    Deutschland / Langenfeld (Rheinland)
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    Anbieter:
    Argetra GmbH
    Siemensstraße 6
    40885 Ratingen
    www.argetra.de
    02102 / 711711 (Zentrale)
    02102 / 711719
    Kosten
    Kaufpreis
    515.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    207,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    548,00 m²
    Baujahr
    1950
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: nach 1950, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 207m², Gewerbefläche: 141m², Wohn- und Nutzfläche: 348m², Garage: 2, Die Veröffentlichung erfolgt im Auftrag des Gläubigers. Die Vermittlung ist für Sie als Interessent provisionsfrei. Zu diesem Objekt erhalten Sie kostenlos das Exposé/Gutachten.

    Bei dem attraktiven Gebäude handelt es sich um ein zweigeschossiges freistehendes Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise. Die geräumige Immobilie wurde ursprünglich 1957 erbaut und im Zuge mehrerer Um-und Ausbauten bis in die 1970er Jahre modernisiert. Auf einem 548m² großem Grundstück befinden sich ein Gartenhaus, ein Wintergarten und ein kleiner Gartenteich. Ein zweiter Wintergarten mit Balkon im Obergeschoss und eine Wendeltreppe hinab in den Garten runden das Angebot ab. Zwei seitlich an das Wohngebäude angebaute Garagen bieten ebenfalls Zugang zum Garten. Dort wurde eine nach Norden ausgerichtete, überdachte Terrasse angelegt. Das gesamte Objekt ist zur Wahrung der Privatsphäre mit einer massiven Mauer eingefriedet. Die gewerblich nutzbare Fläche im Erdgeschoss beläuft sich auf ca. 141m²; das Obergeschoss mit ca. 136m² und das Dachgeschoss mit ca. 71m² werden zu Wohnzwecken genutzt. (Gemäß Gutachten liegt für die Dachgeschosswohnung keine Baugenehmigung zu Wohnzwecken vor.) Beheizt wird die Immobilie mittels einer Gaszentralheizung mit separatem Warmwasserspeicher.
    Im Keller der attraktiven Liegenschaft stehen neben einem zusätzlichen Gäste-WC noch weitere Flächen zur Verfügung, so dass eine Wohn-/Nutzfläche von mehr als 348m² zur Verfügung steht.

    Da die Immobilie sich in einem laufenden Zwangsversteigerungsverfahren befindet, besteht die Möglichkeit, dieses Objekt bereits ab 450.000€ und damit deutlich unter dem festgesetzten Verkehrswert in Höhe von 515.000€ zu erwerben. Sie zahlen auch an uns keine Provision! Denn wir sind von der betreibenden Gläubigerbank beauftragt, bereits vor der Versteigerung konkrete Verhandlungen mit Interessenten zu führen und Sie vor und während des Verfahrens/Termins zu betreuen.

    Gesamtfläche: 548.00qm


    Zusätzliche Angaben Das Gutachten/Expose erhalten Sie kostenlos über www.argetra.de und fordern Sie dort über das Kontaktformular weitere Informationen an.

    Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt.

    Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt.

    Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können.

    Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 99,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht.

    Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar.

    Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien.

    Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten.

    Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.
    • Kapitalanlage
    • Versteigerung
    • 2 Garagen
    Lage und Besonderheiten
    Das zu erwerbende Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit liegt in Langenfeld in bester Lage, nahe dem Zentrum und doch ruhig in einer Nebenstraße unweit der Fußgängerzone. Öffentliche Verkehrsmittel sind dementsprechend fußläufig erreichbar. Die beliebte Fußgängerzone in Langenfeld bietet Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe und je nach Nutzungskonzept – eine schnelle Erreichbarkeit für Kunden. Eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte wie Köln, Düsseldorf, Hilden oder Solingen ist durch die naheliegenden Autobahnen A3 und A59 gegeben.

    Kontakt
    Antwort an:
    Argetra GmbH
    Siemensstraße 6
    40885 Ratingen
    Telefon 02102 / 711711 (Zentrale)
    Fax 02102 / 711719
    URL www.argetra.de
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