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    Neubau Gewerbeeinheit in Landsberg

    391.200,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    83,42 m²
    Baujahr:
    2017
     Neubau Gewerbeeinheit in Landsberg
    •  Neubau Gewerbeeinheit in Landsberg
    • Südansicht Neubau Gewerbeeinheit in Landsberg
    • Ostansicht Neubau Gewerbeeinheit in Landsberg
    • Grundriss Gewerbeeinheit 6 Neubau Gewerbeeinheit in Landsberg

    Gewerbeobjekt kaufen in Landsberg

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (1/20/084-084/0186-6 / ID: 15898940)
    86899 Landsberg
    Deutschland / Landsberg am Lech
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    Anbieter:
    Sparkasse Landsberg-Dießen
    Herr Roland Ritter
    Hauptplatz 1-7
    86899 Landsberg am Lech
    www.sparkasse-landsberg.de
    08191/124-3335
    08191/124-2401
    Kosten
    Kaufpreis
    391.200,00 €
    Provision
    prov.frei
    Details
    Gewerbefläche ca.
    83,42 m²
    Baujahr
    2017
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    In unmittelbarer Nähe zur historischen Altstadt entsteht ein modernes Wohn- und Geschäftshaus mit nur 17 Einheiten. Das Haus passt sich mit nur drei Etagen perfekt in die aus Ein- und Mehrfamilienhäusern bestehende Nachbarschaft ein.

    Die Wohnungsgrößen: von ca. 38 m² bis ca. 119 m² Wohnfläche.

    Die Gewerbeeinheiten: ca. 74 m² und ca. 83 m² Nutzfläche, zusammen gefasst ca. 157 m² Nutzfläche, geeignet als Büro, Kanzlei oder Praxis.

    Zeitgemäße Wohnanlage: - Energiestandard: KfW-Effizienzhaus-55. - Zugänge zu den Wohnungen über Laubengänge. - Walmdach, kein Flachdach. - Kunststofffenster mit Dreischeibenverglasung, außen grau, innen weiß. - Raffstore, elektrisch. - Fliesenformat 30 cm x 60 cm. - Eichenparkett oder ähnlich (nach Wunsch des Kunden). - Sanitärausstattung, namhafte deutsche Markenhersteller. - Fußbodenheizung. - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. - Hocheffiziente Grundwasserwärmepumpe kombiniert mit modernem Gasbrennwertgerät zur Abdeckung der Spitzenlast. - Tiefgarage. - Lift im Haus. Baubeginn voraussichtlich Juni 2017, Fertigstellung voraussichtlich Ende 2018.
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV

    Bauweise: Massiv
    Abstellraum
    Gesamtfläche: 83.42qm


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Neubau
    • Keller
    Lage und Besonderheiten
    EINE STADT ZUM WOHLFÜHLEN

    LANDSBERG - eine idyllische Stadt mit einem hohen Maß an Erholungswert und entspannter Atmosphäre, bekannt als eine der sonnigsten Städte Deutschlands. Die sehenswerte Altstadt, die Landsberg den Beinamen "Bayerisches Rothenburg" eingebracht hat, lädt bei schönem Wetter zu einem Spaziergang durch die romantischen Gässchen ein. Trotz dieses mittelalterlichen Charmes bietet die Stadt alle Annehmlichkeiten des modernen urbanen Lebens.

    KINDER finden in Landsberg ideale Bedingungen vor. Für die Kleinen ist durch eine Vielzahl von Kindertagesstätten gesorgt. Für Schüler besteht ein vielfältiges Angebot an Bildungseinrichtungen, wie z. B. zwei Gymnasien oder eine Waldorfschule.

    EINKAUFEN in Landsberg ist ein Erlebnis. Durch die ungebrochene Wirtschaftskraft hat sich die Stadt zu einem vielseitigen Wirtschaftsstandort entwickelt und bietet eine breit gefächerte Unternehmenspalette.

    GASTLICHKEIT versprechen eine Vielzahl von Restaurants mit malerischen Biergärten, Cafes und Bistros in der Altstadt und einladende Ausflugslokale.

    FREIZEIT genießen können Sie in den zahlreichen Parks, auf idyllischen Spazier- und Fahrradwegen entlang des Lechs oder im stadtnahen Naturpark. Sporteinrichtungen, das einmalige Inselbad und kulturelle Einrichtungen mit einem Angebot auf höchstem Niveau ergänzen das breite Spektrum der aktiven Freizeitgestaltung.

    BESTE VERBINDUNG
    Die Kreisstadt Landsberg liegt rund 55 km westlich von München und etwa 35 km südlich von Augsburg an der romantischen Straße. Die perfekte Verkehrsanbindung an die B 17 in Nord-Süd-Richtung und an die A 96 in Ost-West-Richtung sichert Ihnen kurze Fahrzeiten in viele beliebte Freizeit- und Naherholungsgebiete.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Landsberg-Dießen
    Herr Roland Ritter
    Hauptplatz 1-7
    86899 Landsberg am Lech
    Telefon 08191/124-3335
    Fax 08191/124-2401
    URL www.sparkasse-landsberg.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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