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    Neubau-Gewerbeeinheit in Landsberg am Lech

    257.750,00 €
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2023
    Eingangseite Gewerbeeinheiten Neubau-Gewerbeeinheit in Landsberg am Lech
    Eingangseite Gewerbeeinheiten
    • Eingangseite Gewerbeeinheiten Neubau-Gewerbeeinheit in Landsberg am Lech
    • Wohnanlage Rückseite Neubau-Gewerbeeinheit in Landsberg am Lech
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    • Untergeschoss Neubau-Gewerbeeinheit in Landsberg am Lech
    • Freiflächenplan Neubau-Gewerbeeinheit in Landsberg am Lech
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    • Wohnanlage Strassenseite Neubau-Gewerbeeinheit in Landsberg am Lech
    • modernes Wohnen projektiert Neubau-Gewerbeeinheit in Landsberg am Lech
    • Badansicht projektiert Neubau-Gewerbeeinheit in Landsberg am Lech
    • Tiefgaragenplan Neubau-Gewerbeeinheit in Landsberg am Lech
    • Freiflächenplan Neubau-Gewerbeeinheit in Landsberg am Lech

    Gewerbeobjekt kaufen in Landsberg

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (1/20/084-084/0133-88 / ID: 21370446)
    86899 Landsberg
    Deutschland / Landsberg am Lech
    Anbieter:
    Sparkasse Landsberg-Dießen
    Herr Roland Ritter
    Hauptplatz 1-7
    86899 Landsberg am Lech
    www.sparkasse-landsberg.de
    08191/124-3335
    08191/124-2401
    Kosten
    Kaufpreis
    257.750,00 €
    Provision
    prov.frei
    Details
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2023
    Verfügbar ab
    01.06.2023
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Gewerbeeinheit in Landsberg am Lech - Raumaufteilung und Ausstattung flexibel.

    GEBÄUDE

    Bei der Anlage handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheiten und ein Mehrfamilienhaus auf einem gemeinsamen Untergeschoss, in dem die Tiefgarage, Keller- und Technikräume sowie weitere Nebenräume untergebracht sind. Die gesamte Anlage wird in Massivbauweise hergestellt. Die Gewerbeeinheiten befinden sich im Vordergebäude im Erdgeschoss

    Modern bauen – das bedeutet, ressourcenschonende und wohngesunde Materialien, eine Ausstattung von Markenherstellern und eine zukunftsfähige Technik zu wählen.

    Außenwände aus wärmedämmenden Ziegeln, bei statischen Erfordernissen aus Beton, 3-fach-isolierverglaste Fenster und die von einer Grundwasser-Wärmepumpe gespeiste Fußbodenheizung schaffen mit geringem Energieaufwand ein perfektes Raumklima.

    Barrierefreie Hauseingänge und große Aufzüge von der Tiefgarage bis in alle Obergeschosse sind eine Erleichterung, eine moderne Schließ- und Videosprechanlage bietet Ihnen ein hohes Maß an Sicherheit.

    Die Gewerbeeinheit wird zu dem angegebenen Preis in einem Ausbaustandard errichtet, bei dem der Käufer sich selbst um den Innenausbau, die Raumaufteilung, abgehängte Decken, Elektrik kümmert. Die Sanitärausstattung, die im Lieferumfang enthalten ist: WC und Waschbecken und Küchenanschluss - Dusche als Sonderwunsch. Ebenso enthalten: Fußbodenheizung mit Estrich - die Bodenbeläge wären Sache des Käufers. Elektrik vorbereitet ab Verteilerkasten in der Einheit. Bei Fragen zur Ausstattung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung - ein schlüsselfertiger Ausbau ist jederzeit möglich.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 64.6qm


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
    Lage und Besonderheiten
    AUS DER VOGELPERSPEKTIVE WIRD KLAR, WIE PERFEKT SICH DAS ENSEMBLE AN LAGE UND ZUSCHNITT DES GRUNDSTÜCKS ANPASST: SEINE URBANE QUALITÄT AN DER NÖRDLICH ANGRENZENDEN KATHARINENSTRASSE VERBINDET SICH MIT RUHIGEM, GESCHÜTZTEN WOHNEN NACH SÜDEN. BESONDEREN CHARME ERHÄLT DAS GRUNDSTÜCK DURCH EINE BEGRÜNTE FLANKE UND EINE NATURNAHE BEPFLANZUNG.

    Wer noch einen Beweis für die besondere Lebensqualität gerade in kleineren Städten braucht, der war noch nicht in Landsberg: Mal prachtvoll, mal bescheiden gruppieren sich die pastellfarbenen Häuser um die Plätze der Altstadt, winden sich durch kopfsteingepflasterte Straßen und Gässchen oder säumen das Lechufer. In kleinen, inhabergeführten Geschäften gibt es Spezielles und Besonderes – oft aus der Region – zu kaufen, Genießer und Entdecker kommen nicht nur auf dem Wochenmarkt, in Cafés und Restaurants auf ihre Kosten – auch das Kulturleben muss den Vergleich mit der Großstadt keineswegs scheuen.

    Nur dass hier alles etwas übersichtlicher, charmanter und näher ist. Zum Glück gibt’s Landsberg!

    Landsberg wächst – und zwar stetig: In den letzten 50 Jahren hat sich die Einwohnerzahl nahezu verdoppelt und beträgt nun knapp 30.000. Eine Marke, die spätestens mit der Fertigstellung des neuen Stadtquartiers Am Papierbach übersprungen wird. Treiber dieses Wachstums sind neben der hohen Attraktivität von Stadt und Umland eine prosperierende Wirtschaft und die direkte Autobahnanbindung insbesondere an die bayerische Landeshauptstadt München:

    Landsberg liegt am Kreuzungspunkt der Bundesautobahn 96 München-Lindau mit der Bundesstraße 17 Augsburg–Füssen, die zwischen Augsburg und Landsberg autobahnähnlich ausgebaut ist.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Landsberg-Dießen
    Herr Roland Ritter
    Hauptplatz 1-7
    86899 Landsberg am Lech
    Telefon 08191/124-3335
    Fax 08191/124-2401
    URL www.sparkasse-landsberg.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.