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    Kapitalanlage in Landsberg am Lech

    720.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    470,00 m²
    Baujahr:
    1982
     Kapitalanlage in Landsberg am Lech
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    • vertrauliches Angebot Kapitalanlage in Landsberg am Lech

    Gewerbeobjekt kaufen in Landsberg

    Lager- / Produktions- / Serviceflächen
    (1/20/084-084/1966 / ID: 17412776)
    86899 Landsberg
    Deutschland / Landsberg am Lech
    Anbieter:
    Sparkasse Landsberg-Dießen
    Herr Roland Ritter
    Hauptplatz 1-7
    86899 Landsberg am Lech
    www.sparkasse-landsberg.de
    08191/124-3335
    08191/124-2401
    Kosten
    Kaufpreis
    720.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    4.33
    Details
    Gewerbefläche ca.
    470,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.090,00 m²
    Baujahr
    1982
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Mieteinnahmen
    31.200,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Neu renovierte Gewerbehalle mit langfristigem Mietvertrag. Mietbeginn 01.01.2018, erste Laufzeit 5 Jahre. Verlängerungsoption zweimal je 5 weitere Jahre. Jahresnettokaltmiete: € 31.200,--, Indexklausel. Die Miete wird zuzüglich Betriebskostenvorauszahlung und Mehrwertsteuer bezahlt. Der solvente, mittelständische Mieter hat 2017 umfangreich investiert, so dass von einer langjährigen Nutzungsdauer auszugehen ist. Eine Kaution ist selbstverständlich hinterlegt.

    Die Halle wurde 1982 errichtet und 2017 umfangreich modernisiert. Sie steht auf einem ca. 1.090 m² großen Grundstück im Landsberger Gewerbegebiet.

    Aus Gründen der Diskretion werden hier keine Fotos und die Adresse oder weitere Angaben zum Mieter veröffentlicht. Gerne beantworten wir alle Ihre direkten Fragen.

    Der angegebene Preis ist die Verhandlungsbasis.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Teeküche
    Abstellraum
    Gesamtfläche: 470qm


    Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (ist): 31200 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 31200 EUR
    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • 8 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch für Wärme
    80,60 kWh/(m²a)
    Endenergieverbrauch für Strom
    10,30 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    25.11.2016
    Gültig bis
    2026/11/24
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1982
    Lage und Besonderheiten
    Lage im prosperierenden Gewerbegebiet in Landsberg-Nord.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Landsberg-Dießen
    Herr Roland Ritter
    Hauptplatz 1-7
    86899 Landsberg am Lech
    Telefon 08191/124-3335
    Fax 08191/124-2401
    URL www.sparkasse-landsberg.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.