Großes Gewerbegrundstück mit Büro, Betriebswohnung, Verkaufs- und Lagerflächen

Kaufpreis

1.900.000,00 €

Provision

somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %

Gewerbefläche ca.	200,00 m²		Grundstücksfläche ca.	4.050,00 m²
Baujahr	1978		Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Etagenanzahl	2		Zustand	gepflegt/ gut
Nutzungsart	gewerblich		Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Öl

Wir bieten Ihnen hier ein interessantes Gewerbeobjekt in guter Lage im Gewerbegebiet Nord in Landsberg am Lech. Das Gewerbegrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 4.050 qm ist bebaut mit Gebäudeteilen mit einer Nutzfläche von insgesamt ca. 1.950 qm, die sich wie folgt aufteilt: - eine große Lagerhalle mit drei Rolltoren zum Hof und einem weiteren Rolltor auf der gegenüberliegenden Seite. Die Halle kann bis ca. 20 Grad beheizt werden, Fläche ca. 1.050 qm, - eine Verkaufsfläche von ca. 510 qm und einem angeschlossenen Kühlraum, - einem Bürobereich mit ca. 100 qm (zwei Büroräume, Küche, Sanitär, Dokumentenlagerraum), - eine Betriebswohnung mit ebenfalls ca. 100 qm Wohnfläche in gepflegtem Zustand (drei Zimmer, Bad, zusätzliches Badezimmer mit eingebauter Sauna). Das Hauptgebäude wurde in 1978 in massiver Bauweise errichtet und die Lagerhalle wurde in 1985 und 1993 erweitert. Das Objekt kann ggfs. als Rendite-Objekt mit Mietvertrag erworben oder zur Eigennutzung - mit einer Vorlaufzeit von 6 Monaten - geräumt übergeben werden.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Gesamtfläche: 1750qm

Zusätzliche Angaben Bürohaus

• Netzwerk

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Öl
Endenergieverbrauch	66.00 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	18.04.2019
Baujahr (gemäß Energiepass)	1978

Energieausweistyp

Andere

Baujahr (gemäß Energiepass)

1978

Das Gewerbeobjekt liegt in guter Lage im Industriegebiet Nord in Landsberg am Lech. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Landsberg am Lech ist eine Große Kreisstadt und Verwaltungssitz des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Oberbayern. Die Stadt liegt am Hochufer des Lechs, rund 55 Kilometer westlich von München und ca. 38 Kilometer südlich von Augsburg an der Romantischen Straße und direkt an der A96 (München-Lindau). Weitere Informationen zu Lage und Infrastruktur finden Sie unter: www.landsberg.de

Antwort an:

Garant Immobilien München GmbH Büro Landsberg Rudolf-Diesel-Strasse 7b 86899 Landsberg am Lech

Telefon	08191/97 022-0 (Zentrale)
Fax	08191/97 022-20
URL	www.garant-immo.de/Stuttgart