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    Großes Gewerbegrundstück mit Büro, Betriebswohnung, Verkaufs- und Lagerflächen

    1.900.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    200,00 m²
    Baujahr:
    1978
    Erdgeschoss Großes Gewerbegrundstück mit Büro, Betriebswohnung, Verkaufs- und Lagerflächen
    Erdgeschoss
    • Erdgeschoss Großes Gewerbegrundstück mit Büro, Betriebswohnung, Verkaufs- und Lagerflächen
    • Obergeschoss Großes Gewerbegrundstück mit Büro, Betriebswohnung, Verkaufs- und Lagerflächen
    • Werbebild Großes Gewerbegrundstück mit Büro, Betriebswohnung, Verkaufs- und Lagerflächen

    Gewerbeobjekt kaufen in Landsberg am Lech

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (359299 / ID: 19215077)
    86899 Landsberg am Lech
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Landsberg
    Rudolf-Diesel-Strasse 7b
    86899 Landsberg am Lech
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    08191/97 022-0 (Zentrale)
    08191/97 022-20
    Kosten
    Kaufpreis
    1.900.000,00 €
    Provision
    somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %
    Details
    Gewerbefläche ca.
    200,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    4.050,00 m²
    Baujahr
    1978
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Wir bieten Ihnen hier ein interessantes Gewerbeobjekt in guter Lage im Gewerbegebiet Nord in Landsberg am Lech. Das Gewerbegrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 4.050 qm ist bebaut mit Gebäudeteilen mit einer Nutzfläche von insgesamt ca. 1.950 qm, die sich wie folgt aufteilt: - eine große Lagerhalle mit drei Rolltoren zum Hof und einem weiteren Rolltor auf der gegenüberliegenden Seite. Die Halle kann bis ca. 20 Grad beheizt werden, Fläche ca. 1.050 qm, - eine Verkaufsfläche von ca. 510 qm und einem angeschlossenen Kühlraum, - einem Bürobereich mit ca. 100 qm (zwei Büroräume, Küche, Sanitär, Dokumentenlagerraum), - eine Betriebswohnung mit ebenfalls ca. 100 qm Wohnfläche in gepflegtem Zustand (drei Zimmer, Bad, zusätzliches Badezimmer mit eingebauter Sauna). Das Hauptgebäude wurde in 1978 in massiver Bauweise errichtet und die Lagerhalle wurde in 1985 und 1993 erweitert. Das Objekt kann ggfs. als Rendite-Objekt mit Mietvertrag erworben oder zur Eigennutzung - mit einer Vorlaufzeit von 6 Monaten - geräumt übergeben werden.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Gesamtfläche: 1750qm


    Zusätzliche Angaben Bürohaus
    • Netzwerk
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    66.00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    18.04.2019
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1978
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1978
    Lage und Besonderheiten
    Das Gewerbeobjekt liegt in guter Lage im Industriegebiet Nord in Landsberg am Lech. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Landsberg am Lech ist eine Große Kreisstadt und Verwaltungssitz des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Oberbayern. Die Stadt liegt am Hochufer des Lechs, rund 55 Kilometer westlich von München und ca. 38 Kilometer südlich von Augsburg an der Romantischen Straße und direkt an der A96 (München-Lindau). Weitere Informationen zu Lage und Infrastruktur finden Sie unter: www.landsberg.de

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Landsberg
    Rudolf-Diesel-Strasse 7b
    86899 Landsberg am Lech
    Telefon 08191/97 022-0 (Zentrale)
    Fax 08191/97 022-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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