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    Etwas ganz Besonderes mit viel Charme sucht einen neuen Liebhaber

    699.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    194,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Imposante Raumhöhe Etwas ganz Besonderes mit viel Charme sucht einen neuen Liebhaber
    Imposante Raumhöhe
    • Imposante Raumhöhe Etwas ganz Besonderes mit viel Charme sucht einen neuen Liebhaber
    • Ladeneinheit mit Charakter Etwas ganz Besonderes mit viel Charme sucht einen neuen Liebhaber
    • Designer-Elemente Etwas ganz Besonderes mit viel Charme sucht einen neuen Liebhaber
    • Großer Seminarraum Etwas ganz Besonderes mit viel Charme sucht einen neuen Liebhaber
    • Geräumiges Lager Etwas ganz Besonderes mit viel Charme sucht einen neuen Liebhaber
    • Viel Platz Etwas ganz Besonderes mit viel Charme sucht einen neuen Liebhaber
    • Hochwertige Ausstattung Etwas ganz Besonderes mit viel Charme sucht einen neuen Liebhaber
    • Stilvolles Ambiente Etwas ganz Besonderes mit viel Charme sucht einen neuen Liebhaber
    •  Etwas ganz Besonderes mit viel Charme sucht einen neuen Liebhaber
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    Gewerbeobjekt kaufen in Landsberg

    Geschäft / Ladenlokal / Einzelhandel
    (WI15610 / ID: 16153087)
    86899 Landsberg
    Deutschland / Landsberg am Lech
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    Anbieter:
    Wüstenrot Immobilien GmbH
    Herr Günther Strehle
    Spöttinger Straße 6
    86899 Landsberg
    www.das-maklerteam.de
    08191 308037, 08191 308037 (Zentrale)
    +49 8191 308038
    Kosten
    Kaufpreis
    699.000,00 €
    Preis/m²
    3.071,04 €
    Provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    Details
    Gewerbefläche ca.
    194,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    134,00 m²
    Nutzfläche ca.
    227,61 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Nutzungsart
    gewerblich
    Wohneinheiten
    1
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Ob Café, Atelier mit Ausstellungsraum oder doch etwas ganz anderes - hier ist vieles möglich.
    Das charmante Altstadthaus mit Verkaufs- und Lagerfläche im Erdgeschoss sowie sehr ansprechenden und vielseitigen Räumlichkeiten im Obergeschoss im hinteren Teil des Gebäudes bietet viel Platz für Ihre Ideen und Freiraum für Kreativität.

    Die tolle Bauweise mit Gewölbedecken ist eine Seltenheit in der Landsberger Altstadt und spiegelt den historischen Charakter des Gebäudes wider. Das Haus ist auf einem top-aktuellen Stand, da es vor wenigen Jahren kernsaniert und mit viel Liebe zum Detail hergerichtet wurde. Über der Ladenfläche befinden sich Wohnungen. Im Obergeschoss befindet sich ein Gastraum mit großzügigem Loftcharakter der vielseitig nutzbar ist. Die Treppen und -geländer wurden von einem Metallkünstler designt und fügen sich optimal in das stilvolle Ambiente ein.
    Der vordere Teil des Hauses ist nach WEG § 8 in Sondereigentumseinheiten aufgeteilt, der hintere Teil des Gebäudes, verbunden durch eine Glastür, wird real geteilt und dieser Einheit zugeordnet. Durch den dort vorgeschriebenen Fluchtweg führen zwei Eingänge ins Gebäude.

    - Hochwertiger Fliesenboden im Laden und Gastraum
    - Sparsame Fußbodenheizung
    - Gas-Zentralheizung von Viessmann
    - Ansprechende Gewölbe
    - Loft-ähnliche Raumhöhe im OG
    (ggf. kann eine Decke eingezogen werden)
    - Dielenboden in der Galerie
    - Rohziegelboden im Eckbereich des Ladens,
    z. B. als Käse- oder Champagnerlager
    - Lager im hinteren Teil des Erdgeschosses
    - Historische Balken im Obergeschoss
    - Designer-Treppe ins OG und DG (Galerie)
    - Gemütliche Atmosphäre im Laden durch Gewölbedecke
    - Theke im Ladenbereich
    - Hochwertige Gastronomie-Küche im OG

    - Gesamtfläche: ca. 227,61 m²
    - Nebenkostenvorauszahlung: ca. 150 € / Monat

    Standard-Ausstattung
    Fußboden: Fliesen, Dielen


    Zusätzliche Angaben Weitere Informationen finden Sie auch unter:
    www.das-maklerteam.de

    Hinweis bezüglich Geldwäschegesetz § 2 Absatz 1 Nr. 10:
    Aufgrund des Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet Ihre Ausweisdaten zu erfassen. Dies erfolgt am einfachsten durch die Kopie Ihres Personalausweises oder Reisepasses. Bitte halten Sie diesen bei einem Termin bereit oder übermitteln Sie die Unterlagen vorab per Fax oder E-Mail

    Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg. Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    denkmalgeschützt
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Autobahn: 2.10 km
    Mitten der historischen Altstadt Landsberg steht das ansprechende Altstadthaus in der Schulgasse, die Verbindungsstraße vom Vorderen und Hinteren Anger.

    Die Landsberger Altstadt zeichnet sich durch ihre historischen Bauwerke und das rege Stadtleben aus. Die Plätze und Straßen der reizvollen Altstadt, sowie die romantischen Winkel und Gassen laden zu einer geselligen Runde ein.
    Auf eine Vielzahl von Veranstaltungen können sich die Bewohner sowie die Besucher der Großen Kreisstadt in der historischen Innenstadt freuen.

    Kontakt
    Wüstenrot Immobilien GmbH
    Herr Günther Strehle
    Spöttinger Straße 6
    86899 Landsberg
    Telefon 08191 308037, 08191 308037 (Zentrale)
    Fax +49 8191 308038
    E-Mail kontakt@das-maklerteam.de
    URL www.das-maklerteam.de
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