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    * Gewerbefläche mit ca. 1.038 qm Nutzfläche in Laichingen-OT mit vielfachen Nutzungsmöglichkeiten *

    549.000,00 €
    Grundstücksfläche ca.:
    1.964,00 m²
    Baujahr:
    1984
    Theke * Gewerbefläche mit ca. 1.038 qm Nutzfläche in Laichingen-OT mit vielfachen Nutzungsmöglichkeiten *
    Theke
    • Theke * Gewerbefläche mit ca. 1.038 qm Nutzfläche in Laichingen-OT mit vielfachen Nutzungsmöglichkeiten *
    • Squashcourt * Gewerbefläche mit ca. 1.038 qm Nutzfläche in Laichingen-OT mit vielfachen Nutzungsmöglichkeiten *
    • Fitnessbereich * Gewerbefläche mit ca. 1.038 qm Nutzfläche in Laichingen-OT mit vielfachen Nutzungsmöglichkeiten *
    • Herrentoiletten * Gewerbefläche mit ca. 1.038 qm Nutzfläche in Laichingen-OT mit vielfachen Nutzungsmöglichkeiten *
    • Grundriss * Gewerbefläche mit ca. 1.038 qm Nutzfläche in Laichingen-OT mit vielfachen Nutzungsmöglichkeiten *

    Gewerbeobjekt kaufen in Laichingen

    Land- und Forstwirtschaft
    (789642 / ID: 18071850)
    89150 Laichingen
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien AG
    Büro Ulm / Neu-Ulm
    Brumersweg 10
    89233 Neu-Ulm
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0731/71 577-0 (Zentrale)
    0731/74 807
    Kosten
    Kaufpreis
    549.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Grundstücksfläche ca.
    1.964,00 m²
    Baujahr
    1984
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Hier ist vieles möglich! Der ca. 1.038 qm große Hallenkomplex wurde ursprünglich 1984 in Massiv- und teilweise in Holzständerbauweise auf einem Grundstück mit ca. 1.964 qm erstellt, es wurden laufend Anbauten und räumliche Änderungen vorgenommen. Die Hallenfläche ist komplett isoliert und wirkt durch ausreichende Fensterfronten und Oberlichter hell und freundlich. Die Holzkonstruktionen schenken zudem einen gemütlichen Charakter. Die Nutzfläche gliedert sich in verschiedene Bereiche auf: Squashcourt, diverse Kraft-, Tanz- und Gymnastikräume, Blockhaussauna, Spinningraum, Umkleidekabinen, Toiletten, Lagerräume sowie Gastronomiebereich mit Theke und Küche. Eine flexible Gestaltung der Hallenfläche für die unterschiedlichsten Nutzungsarten ist möglich. Die Gewerbeimmobilie kann auch getrennt oder zu unterschiedlichen Zwecken z. B. als Produktions-, Logistik-, Lager-, Büro- oder Serviceflächen für Handwerk, Dienstleistung usw. verwendet werden. 10 Kundenparkplätze sowie eine mögliche LKW-Zufahrt am Grundstück ergänzen das Ensemble dieser gepflegten Liegenschaft. Die vielseitigen Möglichkeiten und die flexible Raumaufteilung machen diese Gewerbeimmobilie für alle Branchen attraktiv. Diese Gewerbeliegenschaft bietet sich zur Eigennutzung oder als Renditeobjekt an. Verwirklichen Sie Ihre individuellen Vorstellungen!

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Eingang, Gastraum, Kühlhaus, Vorräte, Aufenthaltsraum, zwei Lager, Verkaufsfläche, Büro, Herren- und Damentoiletten, Abstellraum, Umkleideraum für Herren mit Duschen und Toiletten, Solarium, Spinning-/Runningraum, Umkleideraum für Damen mit Duschen und Toiletten, Ruheraum, Sauna, Technikraum, Halle mit Feuerstelle, Blockhaussauna, Cardiobereich, Spielvitrine, Vorbereich, zwei Squashbereiche, zwei Fitnessräume, Gymnastikraum



    Gesamtfläche: 1038qm


    Zusätzliche Angaben Das Objekt wurde als Fitnesscenter und Gaststätte errichtet und wird auch als solches bis heute genutzt. An der Halle wurden laufend Umbauten, Anbauten und räumliche Änderungen vorgenommen:
    * 1984 Neubau mit Fitnesscenter, Kegelbahn und Gaststätte
    * 1988 Einbau einer Empore für Squash
    * 1990 Anbau von einem Kraftraum und Gymnastikraum
    * 1991 wurde die Kegelbahn zum Gymnastik-/Tanzraum umgebaut
    * 1992 wurde das Center mit neuen Trainingsgeräte ausgestattet
    * 1994 hat teilweise eine Dachumdeckung stattgefunden
    * 2000 wurde eine Blockhaussauna angebaut
    * 2002 wurde der Squashcourt renoviert und ein
    elektronisches Anzeigesystem eingebaut
    * 2004 wurde der Kegelbahnbereich zum Damenbereich und ein
    Spinningraum wurde umgebaut und renoviert
    * 2007 wurde das Dach im Westflügel neu eingedeckt
    * 2007 wurde eine PV-Anlage mit 80kWp und eine
    Solarheizung aufgebracht
    * 2008 wurde der Gastrobereich zur Trainingsfläche
    umgebaut und der Haupteingang verlegt
    * 2017 wurden neue Sportgeräte eingebracht
    * 2017 wurde der Boden im Gymnastikraum erneuert
    Die Einnahmen der PV-Anlage liegen jährlich bei ca. EUR 26.220,--
    zzgl. MwSt. Die Heizung erfolgt über eine Elektro-Blockspeicher-
    heizung. Die Trainingsgeräte sind im Kaufpreis nicht enthalten.
    Unter dem Gymnastikraum befindet sich eine abgeschlossene Garage.

    Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem sehr guten baulichen Zustand. Bei einer Übernahme des Objektes kann das Fitnesscenter mit den vorhandenen Mitgliedern übernommen werden.
    • Kapitalanlage
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Strom
    Endenergiebedarf für Wärme
    395.00 kWh/(m²a)
    Endenergiebedarf für Strom
    51.00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    24.04.2019
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1984
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1984
    Lage und Besonderheiten
    Der Stadtteil Feldstetten ist ein Ortsteil von Laichingen, besticht durch eine landschaftlich reizvolle Lage und bietet neben einer
    guten Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten ein aktives Vereinsleben.
    Feldstetten liegt verkehrsgünstig an der B28 zwischen Blaubeuren und Bad Urach und verfügt über eine optimale Anbindung an die A8 bei der Anschlussstelle Merklingen (zwischen Stuttgart und Ulm).
    Im Rahmen der - im Bau befindlichen - Neubaustrecke *Stuttgart21* wird die Einrichtung des Bahnhofs Merklingen (Schwäbische Alb) erwogen. Ab Dezember 2021 soll der Bahnhof Merklingen (Schwäbische Alb) mit einem stündlichen Regionalverkehr Richtung Ulm/Friedrichshafen bzw. Stuttgart/Würzburg in Betrieb genommen werden.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien AG
    Büro Ulm / Neu-Ulm
    Brumersweg 10
    89233 Neu-Ulm
    Telefon 0731/71 577-0 (Zentrale)
    Fax 0731/74 807
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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