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    Arztpraxis in Kadelburg - langfristig mit guter Rendite vermietet

    375.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    96,00 m²
    Baujahr:
    1995
    Außenansicht Arztpraxis in Kadelburg - langfristig mit guter Rendite vermietet
    Außenansicht
    • Außenansicht Arztpraxis in Kadelburg - langfristig mit guter Rendite vermietet
    • Außenansicht Arztpraxis in Kadelburg - langfristig mit guter Rendite vermietet
    • Empfang Arztpraxis in Kadelburg - langfristig mit guter Rendite vermietet
    • Blick auf Gardarobe Arztpraxis in Kadelburg - langfristig mit guter Rendite vermietet
    • Wartezimmer Arztpraxis in Kadelburg - langfristig mit guter Rendite vermietet
    • Verbindungsflur Behandlungsräume Arztpraxis in Kadelburg - langfristig mit guter Rendite vermietet
    • Wartezimmer Arztpraxis in Kadelburg - langfristig mit guter Rendite vermietet
    • Röntgenraum Arztpraxis in Kadelburg - langfristig mit guter Rendite vermietet
    • Behandlungszimmer Arztpraxis in Kadelburg - langfristig mit guter Rendite vermietet
    • Behandlungszimmer Arztpraxis in Kadelburg - langfristig mit guter Rendite vermietet
    • Zahnarzt Labor Arztpraxis in Kadelburg - langfristig mit guter Rendite vermietet
    • Aufenthaltsraum Personal Arztpraxis in Kadelburg - langfristig mit guter Rendite vermietet
    • Lagerraum Arztpraxis in Kadelburg - langfristig mit guter Rendite vermietet
    • Gäste WC Arztpraxis in Kadelburg - langfristig mit guter Rendite vermietet
    • TG-Stellplatz Arztpraxis in Kadelburg - langfristig mit guter Rendite vermietet

    Gewerbeobjekt kaufen in Küssaberg

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (131023 / ID: 22027179)
    79790 Küssaberg
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien GmbH
    Büro Waldshut
    Im Wallgraben 47
    79761 Waldshut-Tiengen
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    07751/91 82 5-0 (Zentrale)
    07751/91 82 5-20
    Kosten
    Kaufpreis
    375.000,00 €
    Provision
    4,76 % (inkl. MwSt.)
    Details
    Gewerbefläche ca.
    96,00 m²
    Baujahr
    1995
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    Die zum Verkauf stehende Arztpraxis verfügt über eine Gewerbenutzfläche von ca. 91 qm und befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in Kadelburg. Das Wohn- und Geschäftshaus bestehend aus 8 Wohn- und 2 Geschäftseinheiten, wurde 1995 erbaut und befindet sich in einem guten Zustand. Die über zwei Etagen verteilte Arztpraxis liegt im Erd- und Untergeschoss. Die beiden Geschosse werden über eine Wendeltreppe verbunden. Das Erdgeschoss bietet eine Gewerbefläche von ca. 78 qm und beinhaltet den Empfang mit Garderobe, das Wartezimmer, zwei Operationszimmer, Steriraum, Röntgenraum, Patienten-WC, Vorratsraum sowie ein WC für die Angestellten. Im ca. 18 qm großen Untergeschoss befinden sich Büro, Labor sowie der Aufenthaltsraum für die Mitarbeiter. Das Objekt verfügt über einen langfristigen Mietvertrag und erwirtschaftet eine jährliche Nettomiete von 18.000,-- EUR. Ein Tiefgaragen- sowie zwei Außenstellplätze runden das Gesamtpaket diesem lukrativen Investment ab. Rufen Sie mich an - sehr gerne werde ich das Objekt mit Ihnen besichtigen.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


    Zusätzliche Angaben Praxis
    • vermietet
    Lage und Besonderheiten
    Im südlichen Schwarzwald gelegen - in unmittelbarer Nähe zu der großen Kreisstadt Waldshut-Tiengen - befindet sich die Gemeinde Küssaberg mit den Teilorten Kadelburg, Dangstetten, Küssnach, Reckingenund und Rheinheim mit Zollübergang zu Schweiz.
    Das Objekt befindet sich in sonniger Lage im Dorfkern der idyllisch gelegenen Teilortgemeinde Kadelburg. Einrichtungen, wie Kindergärten, Grund- und Hauptschule sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Ebenfalls ist die medizinische Versorgung in allen Bereichen in der Gemeinde selbst sowie in der großen Kreisstadt Waldshut-Tiengen, aber auch in der benachbarten Schweiz, vorhanden.
    Für kulturelle und sportliche Aktivitäten steht eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Verfügung.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien GmbH
    Büro Waldshut
    Im Wallgraben 47
    79761 Waldshut-Tiengen
    Telefon 07751/91 82 5-0 (Zentrale)
    Fax 07751/91 82 5-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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