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    Wohnhaus, Reitstall und Kapitanlage - Alles in Einem !

    778.000,00 €
    Grundstücksfläche ca.:
    4.243,00 m²
    Baujahr:
    1990
    Wohn-Esszimmer Wohnhaus, Reitstall und Kapitanlage - Alles in Einem !
    Wohn-Esszimmer
    • Wohn-Esszimmer Wohnhaus, Reitstall und Kapitanlage - Alles in Einem !
    • Wohn-Esszimmer Wohnhaus, Reitstall und Kapitanlage - Alles in Einem !
    • Wohnzimmer Wohnhaus, Reitstall und Kapitanlage - Alles in Einem !
    • Wohnzimmer Wohnhaus, Reitstall und Kapitanlage - Alles in Einem !
    • Esszimmer Wohnhaus, Reitstall und Kapitanlage - Alles in Einem !
    • Treppenaufgang Wohnhaus, Reitstall und Kapitanlage - Alles in Einem !
    • Eingang Wohnhaus, Reitstall und Kapitanlage - Alles in Einem !
    • Flur Wohnhaus, Reitstall und Kapitanlage - Alles in Einem !
    • Flur Wohnhaus, Reitstall und Kapitanlage - Alles in Einem !
    • Gäste WC Wohnhaus, Reitstall und Kapitanlage - Alles in Einem !
    • Badezimmer Wohnhaus, Reitstall und Kapitanlage - Alles in Einem !
    • Schlafzimmer Wohnhaus, Reitstall und Kapitanlage - Alles in Einem !
    • Schlafzimmer Wohnhaus, Reitstall und Kapitanlage - Alles in Einem !
    • Badezimmer Wohnhaus, Reitstall und Kapitanlage - Alles in Einem !
    • Gästezimmer oben Wohnhaus, Reitstall und Kapitanlage - Alles in Einem !

    Gewerbeobjekt kaufen in Kümmersbruck

    Land- und Forstwirtschaft
    (243091 / ID: 15664216)
    92245 Kümmersbruck
    Deutschland
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    Anbieter:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Regensburg
    Clermont-Ferrand-Allee 36
    93049 Regensburg
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    (0941) 467197-10 (Zentrale)
    (0941) 467197-20
    Kosten
    Kaufpreis
    778.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Grundstücksfläche ca.
    4.243,00 m²
    Baujahr
    1990
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Sehr großräumiges Wohnhaus mit vielseitigen Möglichkeiten in sehr ruhiger, aber doch zentraler Lage von Kümmersbruck. Sie wohnen in einem sehr geräumigen Wohnhaus auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein großes offenes Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Abstellraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste-WC, Diele, ein großes helles Bad sowie von der Diele aus eine offene Treppe ins Obergeschoss. Im Wohnzimmer sorgt ein Kachelofen für wohlige Wärme. Von hier aus haben Sie Zugang zur Küche und zur Diele. Im hellen Schlafzimmer wurde teils ein hochwertiger Hart-PVC, teils ein Riffelblech-Boden verbaut, der sehr extravagant wirkt. Ebenso können Sie im großen, halbrunden Kleiderschrank, der nach Maß eingebaut wurde, viel Platz für Ihre Garderobe finden. Das helle Badezimmer ist mit einer sechseckigen Badewanne, einem großen Waschbecken, WC, Dusche sowie Bidet ausgestattet. Im Garten können Sie neben der sonnigen Terrasse bei heißen Temperaturen in den eigenen Pool springen. Im Obergeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine große Diele mit Schiebetüren, Schlafzimmer mit Einbauschrank, sowie ein Badezimmer. Auch wäre es möglich, in einem zusätzlichen Zimmer eine Küche einzurichten, da bereits Anschlüsse vorhanden sind. Das Badezimmer ist hier mit Badewanne, WC, Waschbecken, Einbauschränken sowie einem Anschluss für eine Waschmaschine ausgestattet. Auf dem Anwesen befindet sich zusätzlich eine Metallverarbeitungsfirma mit einer Halle von ca. 235 qm, teils unterkellert sowie ein Reiterstüberl mit Küche, Büro, Waschraum, Aufenthaltsraum und Elektroheizung. Hier besteht der Mietvertrag bereits seit 1999. Ebenso ist ein Gebäude mit einer Größe von ca. 191 qm an eine Kfz-Werkstattt vermietet. In drei Abstellräumen bzw. Schuppen können Sie all Ihre Gartengeräte oder diverse Werkzeuge unterbringen. Es ist eine Garage, sowie drei Stellplätze für Fahrzeuge vorhanden. Auch sind für Pferdeliebhaber Koppeln und Sandplatz vorhanden.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * in den Zimmern im Wohnhaus liegen teils Fliesen, Laminat, Hart-PVC oder Teppiche * Mauerwerk besteht aus Gasbeton und ist außen mit Styropor gedämmt, ebenso ist das Dach gedämmt * Türen sind in *Südholz-Design*, weiß



    Gesamtfläche: 4243qm


    Zusätzliche Angaben Diverse Möbel können nach Absprache übernommen werden.
    Auf den Koppel bzw. im Freigelände wäre eine Bebauung möglich.
    Das gesamte Anwesen besteht aus zwei Flurstücks-Nummern,
    wobei sich auf einer das Haus, die Lagerhalle und der Hof befinden, auf der anderen die Werkstatt, der Stall und die Koppeln.
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    100.6 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1990
    Lage und Besonderheiten
    In ruhiger Ortsrandlage, trotzdem zentral zu allen Einrichtungen gelegen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Regensburg
    Clermont-Ferrand-Allee 36
    93049 Regensburg
    Telefon (0941) 467197-10 (Zentrale)
    Fax (0941) 467197-20
    E-Mail regensburg@garant-immo.de
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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