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    Kronach - Büro oder Praxisfläche mit viel Potenzial und guter Anbindung gegen Gebot zu verkaufen!

    75.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    89,51 m²
    Baujahr:
    1935
    Diele 2 Kronach - Büro oder Praxisfläche mit viel Potenzial und guter Anbindung gegen Gebot zu verkaufen!
    Diele 2
    • Diele 2 Kronach - Büro oder Praxisfläche mit viel Potenzial und guter Anbindung gegen Gebot zu verkaufen!
    • Raum 1 Kronach - Büro oder Praxisfläche mit viel Potenzial und guter Anbindung gegen Gebot zu verkaufen!
    • Raum 2 Kronach - Büro oder Praxisfläche mit viel Potenzial und guter Anbindung gegen Gebot zu verkaufen!
    • WC Dusche Kronach - Büro oder Praxisfläche mit viel Potenzial und guter Anbindung gegen Gebot zu verkaufen!
    • WC Kronach - Büro oder Praxisfläche mit viel Potenzial und guter Anbindung gegen Gebot zu verkaufen!
    • Küche Kronach - Büro oder Praxisfläche mit viel Potenzial und guter Anbindung gegen Gebot zu verkaufen!
    • Blick zur Diele Kronach - Büro oder Praxisfläche mit viel Potenzial und guter Anbindung gegen Gebot zu verkaufen!
    • Grundriss Kronach - Büro oder Praxisfläche mit viel Potenzial und guter Anbindung gegen Gebot zu verkaufen!
    • Hausgang Kronach - Büro oder Praxisfläche mit viel Potenzial und guter Anbindung gegen Gebot zu verkaufen!
    • Diele Kronach - Büro oder Praxisfläche mit viel Potenzial und guter Anbindung gegen Gebot zu verkaufen!

    Gewerbeobjekt kaufen in Kronach

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (2489-AB / ID: 15354392)
    96317 Kronach
    .
    Deutschland / Kronach, Weißenbrunn
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    Anbieter:
    RE/MAX Immobilien 100
    Herr Andreas Braun
    Ismaninger Str. 136
    81675 München
    www.remax-100.de
    0178 / 860 42 73, 0178 / 860 42 73, 089 / 3815 375-0 (Zentrale)
    089 / 3815 375 25
    Kosten
    Kaufpreis
    75.000,00 €
    Provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Gewerbefläche ca.
    89,51 m²
    Baujahr
    1935
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    Dieses Objekt wird gegen Gebot unter Zustimmung des Verkäufers veräußert. Bitte verstehen Sie den ausgeschrieben Wert als Mindestwert für Ihr abzugebendes Gebot. Die angebotene Praxis- oder Bürofläche befindet sich in zentraler Lage Kronachs. Das Haus beherbergt momentan zwei medizinische Praxen, eine phyioterapeutische Praxis und eine Dachgeschoßwohnung die privat genutzt wird. Hervorzuheben ist der ebenerdige Zugang zum Haus, das zu verkaufende Objekt befindet sich in der ersten Etage und kann gut mit dem Lift erreicht werden. In der Vergangenheit wurden die Räumlichkeiten von einem Kinderarzt und einer Bürogemeinschaft genutzt. Generell kann hier jegliche Form von gewerbertreibenden Unternehmen mit oder ohne Mandantenverkehr sein Büro oder seine Praxis eröffnen.

    Die gesamte Praxis / Bürofläche wurde vom Voreigentümer nach Erwerb im Jahre 1991 vollständig renoviert. Grundsätzlich sind die Strukturen eines vorausgegangenen Bürobetriebes durch die Raumaufteilung und die Kommunikationsmöglichkeiten zu erkennen. Das gesamte Büro ist mit hellem robusten Laminatboden ausgelegt, eine praktische Raumaufteilung durch drei Büros lässt Gestaltungsspielraum für Ihr Unternehmen. Eine Gästetoilette und ein Duschbad mit Toilette stehen ebenso zur Verfügung wie eine Teeküche. Aktuell beträgt das Hausgeld monatlich ca. 90,00 €.

    Fußboden: Laminat
    Gesamtfläche: 89.51qm


    Zusätzliche Angaben Praxisfläche
    Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
    Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Vermietungen von Gewerbeflächen beträgt diese 3,57 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt., bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.

    Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
    Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

    Hausgeld: 90,00 EUR
    Energiepass gültig bis 2025/01/26
    • Aufzug
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    715.90 kWh/(m²a)
    Endenergieverbrauch für Strom
    315.10 kWh/(m²a)
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1935
    Lage und Besonderheiten
    Kronach befindet sich im nördlichen Teil Bayerns und besticht durch seinen besonderen Charme mit der romantischen Altstadt und herrlichen Fachwerkhäusern. Die Stadt zählt ca. 17.000 Einwohner, zur Innenstadt sind es wenige Schritte. Die nächsten größeren Städte wie Kulmbach, Hof und Coburg lassen sich mit dem Auto oder dem Nahverkehr sehr gut und in Kürze erreichen. Das Objekt befindet sich nahe der Europabrücke, hier können auch öffentliche Parkmöglichkeiten genutzt werden. der Bahnhof befindet sich fußläufig in fünf minütiger Entfernung.

    Kontakt
    RE/MAX Immobilien 100
    Herr Andreas Braun
    Ismaninger Str. 136
    81675 München
    Telefon 0178 / 860 42 73, 0178 / 860 42 73, 089 / 3815 375-0 (Zentrale)
    Fax 089 / 3815 375 25
    E-Mail andreas.braun@remax.de
    URL www.remax-100.de
    Anbieter kontaktieren
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