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Straßenseite
Gewerbeobjekt kaufen in KonradsreuthWohn- und Geschäftshaus
(1/20/079-079/1052 / ID: 21357590)
95176 Konradsreuth
Deutschland
Anbieter:
Sparkasse Hochfranken
www.sparkasse-hochfranken.de
Herr Jörg Potzel Sonnenplatz 6 95028 Hof Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Das Ende des 19. Jahrhunderts erbaute Gebäude befindet sich in zentraler Lage von Konradsreuth. Das Grundstück ist ca. 475 m² groß.
Das Gebäude wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert und liebevoll gestaltet. Im Gebäude befinden sich das ehemalige Restaurant, die Pension und 2 Wohnungen. Das Restaurant wurde bis Dezember 2021 von den Eigentümern betrieben. Die Pension wird weiterhin von den Eigentümern bewirtschaftet. Die beiden Wohnungen sind von den Eigentümern bewohnt. Die Pensionszimmer im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss können auch als abgeschlossenen Wohnungen genutzt werden. Die ehemalige Gaststätte könnte kurzfristig wieder genutzt werden. Auch eine andere Nutzung, wie z.B. Umbau zur Wohnung, Bürofläche oder Pensionszimmern ist vorstellbar. Im Außenbereich befindet sich im Sommer der Biergarten. Außerdem ist hier noch eine Garage vorhanden. Zu den Wohnungen gibt es jeweils einen Balkon bzw. eine Terrasse. Das Gebäude ist teilweise unterkellert. Die Ölzentralheizung wurde 2003 komplett erneuert und sorgt für Heizwärme und Warmwasser. Teilweise erfolgt die Warmwasserbereitung mit Durchlauferhitzern. Weitere Renovierungen: - Neueindeckung 2012 - Erneuerung Fenster 2012 - Neuanstrich Fassade - Neugestaltung des Gastraums - Erneuerung Elektrik Erdgeschoss: Restaurant (Gastraum, Nebenzimmer, Küche und WC) ca. 98 m² Wohnung (Wohnküche / 2 Zimmer / 2 Bäder) ca. 90 m² Büro ca. 7,5 m² Heizraum ca. 14 m² Obergeschoss: Wohnung (4 Zimmer / Küche / Bad) ca. 98 m² Pension (6 Zimmer / Küche / 2 Bäder) ca. 100 m² Dachgeschoss: Pension (3 Zimmer / Küche / Bad) ca. 62 m² Dachboden ca. 108 m² Standard-Ausstattung Dachform: Satteldach Bauweise: Massiv Breitbandzugang: mit bis zu 250 Mbit/Sec Gesamtfläche: 456qm Vermietb. Fläche: 456qm Zusätzliche Angaben Nachfolger gesucht Kabel/Sat-TV ortsüblich erschlossen
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Konradsreuth ist eine Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Hof. Zu Konradsreuth gehören 36 Ortsteile, mit denen zusammen liegt die Einwohnerzahl bei ca. 3.200. Konradsreuth liegt im Grünen, zwischen Fichtelgebirge und Frankenwald, und dennoch am Schnittpunkt wichtiger Verkehrsachsen. Vier Kilometer sind es bis zur Bundesautobahn A9, zwei Kilometer bis zum Regionalflughafen Hof-Plauen. Die Gemeinde liegt an der B 2 zwischen Münchberg und Hof und an der A9. Kindergartenplätze, Schulen, Einzelhandelsgeschäfte und Handwerksbetriebe bieten neben Ärzten und Apotheke die notwendige Grundversorgung. Darüber hinaus stehen neben Kirchen mit ihren vielseitigen Einrichtungen für Jung und Alt, 60 Vereine, gemütliche Gasthäuser und Wanderwege durch Wald und Flur für das seelische und körperliche Wohlbefinden zur Verfügung.
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