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    Büro-/ Ladenfläche samt Lager mitten in Kolbermoor mit 2 Tiefgaragenstellplätzen!

    129.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    42,00 m²
    Baujahr:
    1992
     Büro-/ Ladenfläche samt Lager mitten in Kolbermoor mit 2 Tiefgaragenstellplätzen!
    •  Büro-/ Ladenfläche samt Lager mitten in Kolbermoor mit 2 Tiefgaragenstellplätzen!

    Gewerbeobjekt kaufen in Kolbermoor

    Geschäft / Ladenlokal / Einzelhandel
    (6573 / ID: 16861386)
    83059 Kolbermoor
    Deutschland
    Anbieter:
    Immobilien Treffpunkt GmbH
    Herr René Grasdanner
    Münchener Straße 62
    83022 Rosenheim
    www.immobilientreffpunkt-rosenheim.de
    +49(8031) 304180, +49 8031 30418-0 (Zentrale)
    +49(8031) 3041818
    Kosten
    Kaufpreis
    129.000,00 €
    Provision
    3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Gewerbefläche ca.
    42,00 m²
    Baujahr
    1992
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    Die Büro-/ Ladenfläche mit ca. 40 qm befindet sich im Erdgeschoss des Wohn- und Geschäftshauses und verfügt über einen eigenen Eingang. Ebenfalls verfügt das Objekt neben einem WC über eine Küche sowie über eine Treppe, welche Sie in das Lager mit ca. 30 qm im UG geleitet. Über das Lager erreichen Sie ebenfalls die Tiefgarage. Die Fensterfront wurde letztes Jahr erneuert.

    - Büro-/ Ladenfläche

    - Lagerfläche

    - 2 Tiefgaragenstellplätze

    Gesamtfläche: 71.00qm
    Verkaufsfläche: 42.00qm
    Kellerfläche: 20.00qm


    Zusätzliche Angaben Energieausweis:
    Verbrauchsausweis
    Energieverbrauchskennwert: 95,70
    Baujahr: 1992
    Energieträger: Gas
    Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja

    2x Stellplatz
    • Keller
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    95.70 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Gültig bis
    2018/06/18
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1992
    Lage und Besonderheiten
    Mikrolage:
    Die Büro-/ Ladenfläche liegt in Innenstadtlage mitten in Kolbermoor und befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus.

    Makrolage:
    Die ca. 18.000 Einwohner große Stadt Kolbermoor grenzt im Osten unmittelbar an die Stadt Rosenheim an, im Westen an die Stadt Bad Aibling. Die Stadt Kolbermoor verfügt über einen eigenen Autobahnanschluss. Der Standort Rosenheim (Stadt und Landkreis) zählt zur Metropolregion München (Entfernung ca.60 km). Die Vorteile als Kolbermoorer Unternehmen zeichnen sich v.a. durch attraktive Lage hinsichtlich der hervorragenden Infrastruktur aber auch der niedrigen Arbeitslosenquote und den hohen Freizeitwert zu jeder Jahreszeit aus.

    Infrastruktur: Kolbermoor liegt in der Mitte des Dreiecks München-Salzburg-Innsbruck mit den nahegelegenen Autobahnanbindungen A8 München-Salzburg und A93 Rosenheim-Innsbruck. Ebenfalls verläuft die Bahnstrecke München-Salzburg durch den Ort.
    Arbeitsmarkt: In Kolbermoor sitzen mehrere international agierende und namhafte Firmen. Insgesamt verbucht der Standort eine sehr niedrige Arbeitslosenquote und bietet daher sehr gute Jobchancen.

    Freizeitwert: Egal zu welcher Jahreszeit ist ein reichhaltiges Angebot an Aktivitäten bereits am Ort oder wenigstens in 20 Minuten mit Auto/Bus/Bahn erreichbar. Skilifte, Golfplätze, Tennisplätze, Sommerrodelbahn, Seen, Fahrradwege, Wanderwege, Berge, Volksfeste, kulturelle Veranstaltungen, Kino u.v.m. befinden sich praktisch um das Objekt herum.

    Kontakt
    Immobilien Treffpunkt GmbH
    Herr René Grasdanner
    Münchener Straße 62
    83022 Rosenheim
    Telefon +49(8031) 304180, +49 8031 30418-0 (Zentrale)
    Fax +49(8031) 3041818
    URL www.immobilientreffpunkt-rosenheim.de
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