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    * ACHTUNG KAPITALANLEGER * Ladengeschäft in sehr guter Lage mit überdurchschnittlicher RENDITE *

    95.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    47,00 m²
    Baujahr:
    1960
    Aussenansicht * ACHTUNG KAPITALANLEGER * Ladengeschäft in sehr guter Lage mit überdurchschnittlicher RENDITE *
    Aussenansicht
    • Aussenansicht * ACHTUNG KAPITALANLEGER * Ladengeschäft in sehr guter Lage mit überdurchschnittlicher RENDITE *
    • Grundriss * ACHTUNG KAPITALANLEGER * Ladengeschäft in sehr guter Lage mit überdurchschnittlicher RENDITE *
    • Information * ACHTUNG KAPITALANLEGER * Ladengeschäft in sehr guter Lage mit überdurchschnittlicher RENDITE *

    Gewerbeobjekt kaufen in Königsbrunn

    Geschäft / Ladenlokal / Einzelhandel
    (789584 / ID: 16773077)
    86343 Königsbrunn
    Deutschland
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    Anbieter:
    Garant Immobilien AG
    Büro Ulm / Neu-Ulm
    Brumersweg 10
    89233 Neu-Ulm
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0731/71 57 7-0 (Zentrale)
    0731/74 807
    Kosten
    Kaufpreis
    95.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Gewerbefläche ca.
    47,00 m²
    Baujahr
    1960
    Verfügbar ab
    vermietet
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    -- Vermietete kleine Ladenimmobilie als Kapitalanlage mit sehr guter Rendite -- Zum Verkauf steht ein Ladengeschäft mit einer ebenerdigen Verkaufsfläche von ca. 56 qm im Erdgeschoss, welches seit langer Zeit als Sicherheitstechnik & Schlüsseldienst genutzt wird. Die hier angebotene Immobilie ist bestens und voll vermietet. Die Restlaufzeiten des Mietvertrages garantieren ein gutes Renditeniveau. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1960 errichtet und 2006 umfassend renoviert. Seitdem wurde es andauernd instand gehalten. Ein Außenstellplatz befindet sich direkt vor der Eingangstür.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Eingang Laden Schlüsseldienst, Büroraum und eine Toilette, Abstellraum im Untergeschoss.



    Gesamtfläche: 69qm


    Zusätzliche Angaben Hier handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit 6 Wohneinheiten und zwei Ladengeschäften in sehr guter Lage von Königsbrunn. Das Objekt wurde 1960 in massiver Bauweise erstellt und ist mit einer Ölzentralheizung ausgestattet.
    Folgende Renovierungen wurden bereits vorgenommen:
    * Fenster wurden 1999 erneuert
    * die Fassade wurde 2006 renoviert
    * die Elektrik im Gebäude wurde teilweise 2006 erneuert
    * der Heizkessel wurde 2006 erneuert
    * das Treppenhaus wurde 2013 renoviert
    Insgesamt befindet sich das Objekt in einem sehr guten Zustand.
    Der Laden ist seit langem an einen gewerblichen Betreiber vermietet.
    Die Mieteinnahmen liegen jährlich bei EUR 8.220,-- zzgl. Nebenkosten.
    • Kapitalanlage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    115 kWh/(m²a)
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1960
    Lage und Besonderheiten
    Etwa 14 km im Süden von Augsburg gelegen, ist Königsbrunn die siebtgrößte Stadt in *Bayerisch-Schwaben* sowie die größte Stadt im Landkreis Augsburg. Königsbrunn bietet eine große Auswahl von leistungsstarken Vereinen und vielfältige kulturelle Freizeitangebote.

    Dank der zentralen Lage und dem großzügigen Angebot an Hotels, Pensionen und Gaststätten empfiehlt sich Königsbrunn aber auch als Ausgangspunkt für Tagestouren. Egal ob Sie die Landeshauptstadt München, die Königsschlösser oder den Bodensee besuchen wollen - in etwas mehr als einer Stunde sind all diese Ziele und noch zahlreiche weitere mit dem Auto bequem zu erreichen. Nach Augsburg sind es ca. 18 Autominuten und nach Landsberg ca. 30 Autominuten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien AG
    Büro Ulm / Neu-Ulm
    Brumersweg 10
    89233 Neu-Ulm
    Telefon 0731/71 57 7-0 (Zentrale)
    Fax 0731/74 807
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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