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    Top Gewerbefläche für Ihre Geschäftsidee!

    152.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    76,00 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1984
    Außenansicht 1 Top Gewerbefläche für Ihre Geschäftsidee!
    Außenansicht 1
    • Außenansicht 1 Top Gewerbefläche für Ihre Geschäftsidee!
    • Ausblick aus Büro 1 Top Gewerbefläche für Ihre Geschäftsidee!
    • Ausblick aus Büro Top Gewerbefläche für Ihre Geschäftsidee!
    • Außenansicht 2 Top Gewerbefläche für Ihre Geschäftsidee!
    • Platz vor Büro Top Gewerbefläche für Ihre Geschäftsidee!
    • 20106 GE-606 Top Gewerbefläche für Ihre Geschäftsidee!
    • 20106 GE-606a Top Gewerbefläche für Ihre Geschäftsidee!

    Gewerbeobjekt kaufen in Köln / Niehl

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (20105-606 / ID: 16191841)
    Friedrich-Karl-Straße 105
    50735 Köln / Niehl
    Deutschland / Köln (Stadt)
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    Anbieter:
    PATRIZIA Deutschland GmbH
    Herr Günter Zapke
    Friedrich-Karl-Str. 123
    50735 Köln-Niehl
    www.patrizia.ag
    +49 221 42036-311, +49 (0) 30 / 2060866-29 (Zentrale)
    +49 221 42036-350
    Kosten
    Kaufpreis
    152.000,00 €
    Details
    Gewerbefläche ca.
    76,00 m²
    Nutzfläche ca.
    76,00 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1984
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    5
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Eine flexible Gewerbefläche, welche als Ladenlokal oder als Büro genutzt werden kann. Das Haus wurde 1984 in Massivbauweise, vollunterkellert erbaut. Die Trinkwasserleitungen wurden in 2015 erneuert.

    Das Ladenlokal ist in einem guten Allgemeinzustand. Es ist ein bisschen Wabenförmig aufgebaut und hat große Fensterflächen. Es liegt ein pflegeleichter dunkler Fliesenboden in der gesamten Fläche im EG. Die Toilette und der Küchenbereich liegen im Untergeschoss und sind über eine Wendeltreppe zu erreichen. Von dort gelangt man auch direkt in die Tiefgarage. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Angebot mit enthalten.

    Standard-Ausstattung
    Gesamtfläche: 76.00qm
    2 Badezimmer
    Vermietb. Fläche: 76.00qm


    Zusätzliche Angaben Praxisfläche
    Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 9.1.2019.
    Endenergieverbrauch beträgt 266.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
    Die Energieeffizienzklasse ist G.

    Die PATRIZIA Immobilien AG ist seit über 30 Jahren in 15 Ländern Europas als Investment-Manager auf dem Immobilienmarkt tätig. Das Spektrum der PATRIZIA umfasst dabei den Ankauf, das Management, die Wertsteigerung und den Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien über eigene lizenzierte Investmentplattformen. Als globaler Anbieter von Immobilien-Investments in Europa agiert das Unternehmen europaweit gleichermaßen für große institutionelle Investoren wie auch für Privatanleger. Derzeit betreut das Unternehmen ein Immobilienvermögen von rund 21 Mrd. Euro, größtenteils als Co-Investor und Portfoliomanager für Versicherungen, Altersvorsorgeeinrichtungen, Staatsfonds, Sparkassen und Genossenschaftsbanken. Weitere Informationen finden Sie unter www.patrizia.ag.

    Stand 12/2017

    Hausgeld: 289,00 EUR
    Betriebskosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Sonstige Kosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Heizkosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Monatlichekosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Stellplatz Freifläche
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    266.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2019/01/09
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    G
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1984
    Lage und Besonderheiten
    Durch die perfekte Infrastruktur liegt diese Gewerbefläche einfach bestens und ist somit auch jederzeit gut zu vermieten! Die Fläche liegt sehr ruhig.

    Sichern Sie sich hier eine solide und flexible Gewerbefläche zwischen den gepflegten und beliebten Wohnparks "Brunnenplatz Veedel", "Friedrich-Karl-Terrassen" und dem in 2017 fertig gestelltem "Veedel Living" in Köln-Niehl mit insgesamt mehr als 900 Wohneinheiten. Das Gemeinschaftseigentum ist in einem guten Zustand. Die Trinkwasserleitungen sind auf Kosten der Verkäuferin erneuert worden, Heizungserneuerung in 2012. Durch die perfekte Infrastruktur und der sehr guten Lage der Gewerbefläche ist ein sehr gute Vermietbarkeit gesichert. Unterziehen Sie dieses Angebot einer genauen Prüfung! Gerne stehen wir Ihnen für Fragen und einen persönlichen Termin zur Verfügung.

    Kontakt
    Antwort an:
    PATRIZIA Deutschland GmbH
    Herr Günter Zapke
    Friedrich-Karl-Str. 123
    50735 Köln-Niehl
    Telefon +49 221 42036-311, +49 (0) 30 / 2060866-29 (Zentrale)
    Fax +49 221 42036-350
    URL www.patrizia.ag
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