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    Kleine gewerbliche Kapitalange sucht netten Vermieter!

    75.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    40,00 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1985
    Solide Bausubstanz mit perfekter Infrastruktur Kleine gewerbliche Kapitalange sucht netten Vermieter!
    Solide Bausubstanz mit perfekter Infrastruktur
    • Solide Bausubstanz mit perfekter Infrastruktur Kleine gewerbliche Kapitalange sucht netten Vermieter!
    • Lage Niehler Straße Kleine gewerbliche Kapitalange sucht netten Vermieter!
    • Überdachter Zugang Ladenlokal Kleine gewerbliche Kapitalange sucht netten Vermieter!
    • Rückseitig die gepflegte Wohnanlage
    • Blick zur Ladenzeile Friedrich-Karl-Straße Kleine gewerbliche Kapitalange sucht netten Vermieter!
    • Grundriss Kleine gewerbliche Kapitalange sucht netten Vermieter!

    Gewerbeobjekt kaufen in Köln / Niehl

    Geschäft / Ladenlokal / Einzelhandel
    (20106-605w / ID: 16170525)
    Friedrich-Karl-Str. 105
    50735 Köln / Niehl
    Deutschland / Köln (Stadt)
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    Anbieter:
    PATRIZIA Deutschland GmbH
    Herr Muhittin Ergün
    Friedrich-Karl-Str. 123
    50735 Köln-Niehl
    www.patrizia.ag
    +49 221 42036-312, +49 (0) 30 / 2060866-29 (Zentrale)
    +49 221 42036-350
    Kosten
    Kaufpreis
    75.000,00 €
    Details
    Gewerbefläche ca.
    40,00 m²
    Nutzfläche ca.
    40,00 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1985
    Etagenanzahl
    5
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    4.632,96 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Ob kleine Praxis, Büro oder Ladenlokal; das entscheidet der künftige Eigentümer. Der aktuelle Mietvertrag läuft noch bis November 2019! Das großzügige Ladenlokal in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus ist solvent vermietet. Neben dem attraktiven Preis ist die gute Erreichbarkeit eines der vielen Vorteile dieser Kapitalanlage.
    Die Häuser wurden 1985 in Massivbauweise vollunterkellert erbaut. Lage und Anbindung an die Dinge des täglichen Bedarfs sind erstklassig. Die Heizungskessel und die meisten Warmwasserspeicher wurden im Jahre 2012 erneuert. Leben und arbeiten im Park!

    Standard-Ausstattung
    Gesamtfläche: 40.00qm
    Vermietb. Fläche: 40.00qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 29.1.2019.
    Endenergieverbrauch beträgt 99.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.
    Die Energieeffizienzklasse ist C.

    Die PATRIZIA Immobilien AG ist seit über 30 Jahren in 15 Ländern Europas als Investment-Manager auf dem Immobilienmarkt tätig. Das Spektrum der PATRIZIA umfasst dabei den Ankauf, das Management, die Wertsteigerung und den Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien über eigene lizenzierte Investmentplattformen. Als globaler Anbieter von Immobilien-Investments in Europa agiert das Unternehmen europaweit gleichermaßen für große institutionelle Investoren wie auch für Privatanleger. Derzeit betreut das Unternehmen ein Immobilienvermögen von rund 20 Mrd. Euro, größtenteils als Co-Investor und Portfoliomanager für Versicherungen, Altersvorsorgeeinrichtungen, Staatsfonds, Sparkassen und Genossenschaftsbanken. Weitere Informationen finden Sie unter www.patrizia.ag.

    Stand 10/2017

    Hausgeld: 181,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 4632.96 EUR pro JAHR
    Betriebskosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Sonstige Kosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Heizkosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Monatlichekosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    99.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2019/01/29
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1985
    Lage und Besonderheiten
    Verkehrstechnisch liegt das Ladenlokal sehr gut: mit der Straßenbahn von der Innenstadt in zehn Minuten zu erreichen, auch die Autobahnanbindung ist durch die nahegelegene A1 bzw. das Autobahnkreuz Köln-Nord exzellent. Die Zoobrücke erschließt die andere Rheinseite mit Anschluss an die A3/A4, A59 und den Flughafen Köln-Bonn. Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Nahversorgung aus. Bus und U-Bahn und alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar und die nahe gelegene Polizeistation vermittelt ein angenehmes Gefühl von Sicherheit.

    Sichern Sie sich eine solide Bausubstanz mit einer ausgesprochen nachgefragten Ladengröße in dem gepflegten und beliebten Wohnpark "Brunnenplatz Veedel" in Niehl.
    Die gesamte Infrastruktur kann man getrost als perfekt bezeichnen. Es muss auf nichts verzichtet werden. Alle Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Das Gemeinschaftseigentum ist in einem guten Zustand. Die Trinkwasserleitungen wurden auf Kosten der Verkäuferin erneuert. Die Immobilien zeichnen sich durch ihren praktischen Grundriss aus, der Ihnen die gute Vermietbarkeit sichert. Unterziehen Sie dieses Angebot einer genauen Prüfung. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen und einen persönlichen Termin zur Verfügung.

    Kontakt
    Antwort an:
    PATRIZIA Deutschland GmbH
    Herr Muhittin Ergün
    Friedrich-Karl-Str. 123
    50735 Köln-Niehl
    Telefon +49 221 42036-312, +49 (0) 30 / 2060866-29 (Zentrale)
    Fax +49 221 42036-350
    URL www.patrizia.ag
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