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    Immobilieneinsteiger aufgepasst! Büro mit gutem Mieter sucht soliden Investor!

    45.000,00 €
    Nutzfläche ca.:
    2.500,00 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1982
    IMG_7846 Immobilieneinsteiger aufgepasst! Büro mit gutem Mieter sucht soliden Investor!
    IMG_7846
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    • K - Bild 25 Immobilieneinsteiger aufgepasst! Büro mit gutem Mieter sucht soliden Investor!

    Gewerbeobjekt kaufen in Köln / Niehl

    Geschäft / Ladenlokal / Einzelhandel
    (20106-603 / ID: 15650333)
    Friedrich-Karl-Str. 103
    50735 Köln / Niehl
    Deutschland / Köln (Stadt)
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    Anbieter:
    PATRIZIA Deutschland GmbH
    Herr Muhittin Ergün
    Friedrich-Karl-Str. 123
    50735 Köln-Niehl
    www.patrizia.ag
    +49 221 42036-312, +49 (0) 30 / 2060866-29 (Zentrale)
    +49 221 42036-350
    Kosten
    Kaufpreis
    45.000,00 €
    Details
    Nutzfläche ca.
    25,00 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1982
    Etagenanzahl
    5
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    sonstiges
    Mieteinnahmen
    3.120,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Eine Ideale Gelegenheit für Immobileineinsteiger! Sie bekommen von uns ein neu vermietetes Ladenlokal mit einem solventen Mieter in einem Mehrfamilienhaus in einem gepflegten Wohnpark als Investition! Das Ladenlokal, welches derzeit als Büro vermietet wird, bietet nachhaltige Möglichkeiten, für Kleinunternehmer eine gesunde Grundlage. Die Häuser wurden 1985 in Massivbauweise vollunterkellert erbaut. Die Lage der Häuser und die Anbindung an die Dinge des täglichen Bedarfs sind erstklassig. Die Heizungskessel und die meisten Warmwasserspeicher wurden im Jahre 2012 erneuert. Leben und arbeiten im Park!!

    Standard-Ausstattung
    Gesamtfläche: 25.00qm
    Vermietb. Fläche: 25.00qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 29.1.2019.
    Endenergieverbrauch beträgt 266.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.
    Die Energieeffizienzklasse ist H.

    Die PATRIZIA Immobilien AG ist seit über 30 Jahren in 15 Ländern Europas als Investment-Manager auf dem Immobilienmarkt tätig. Das Spektrum der PATRIZIA umfasst dabei den Ankauf, das Management, die Wertsteigerung und den Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien über eigene lizenzierte Investmentplattformen. Als eines der führenden Immobilien-Investmenthäuser in Europa agiert das Unternehmen europaweit gleichermaßen für große institutionelle Investoren wie auch für Privatanleger national und international. Derzeit betreut das Unternehmen ein Immobilienvermögen von über 19 Mrd. Euro, größtenteils als Co-Investor und Portfoliomanager für Versicherungen, Altersvorsorgeeinrichtungen, Staatsfonds, Sparkassen und Genossenschaftsbanken. Weitere Informationen finden Sie unter www.patrizia.ag.

    Stand 03/2017

    Hausgeld: 129,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 3120 EUR pro JAHR
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    266.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2019/01/29
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1982
    Lage und Besonderheiten
    Verkehrstechnisch liegt das Ladenlokal sehr gut: Mit der Straßenbahn von der Innenstadt in zehn Minuten zu erreichen, auch die Autobahnanbindung ist durch die nahegelegene A1 bzw. das Autobahnkreuz Köln-Nord exzellent. Die Zoobrücke erschließt die andere Rheinseite mit Anschluss an A3/A4 und A59 und den Flughafen Köln-Bonn. Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Nahversorgung und eine gute Verkehrsanbindung aus. Bus und U-Bahn und alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ein Gefühl von Sicherheit wird durch die Nähe der Polizeistation verliehen.

    Kontakt
    Antwort an:
    PATRIZIA Deutschland GmbH
    Herr Muhittin Ergün
    Friedrich-Karl-Str. 123
    50735 Köln-Niehl
    Telefon +49 221 42036-312, +49 (0) 30 / 2060866-29 (Zentrale)
    Fax +49 221 42036-350
    E-Mail muhittin.erguen@patrizia.ag
    URL www.patrizia.ag
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