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PD7697_mvc-001f.jpg
Gewerbeobjekt kaufen in KölnWohn- und Geschäftshaus
(PD7697 / ID: 22160764)
50670 Köln
Deutschland / Köln (Stadt)
Anbieter:
blueHOMES AG
www.blueHOMES.com
Ganghoferstr. 86c 80337 München Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Energieausweis: Verbrauchskennwert ab 1. Mai 2014, Energieeffizienz: F, Energieverbrauchskennwert: 198 kWh/m2a, Baujahr: 1954, Energieträger: Öl, Heizart: Öl-Heizung, Mehrfamilienhaus mit 18 Parteien in Köln. Hofeinfahrt grosser Hof, 1 Abstellplatz für ein Auto, ein Lager mit Stromzähler Licht und Stromanschlüssen. 7 Garagen. Baujahr 1954. Die Umgebung der Wohnung liegt im beliebten Agnesviertel (Neustadt-Nord). In unmittelbarer Nähe findet man sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Supermarkt, Gastronomie und die U-Bahn-Station Lohsestrasse. Der Ebert-Platz, das Eigelstein-Viertel, Köln Nippes und der Kölner Hauptbahnhof / Kölner Dom sind nur wenige Gehminuten entfernt. Der Lohseparkt nebenan bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten. Mit Zwischentreppen zählt das Haus 5 Etagen. Die 34m2 Wohnungen liegen vorne vorne. Hinten die grossen 44m2 Wohnungen mit 8m2 Balkone, bis auf die 2.Etage da wurde die 1. Wohnung vorne links mit der linken Wohnung hinten links zusammengefasst. Dies ist jederzeit unkompliziert wieder trennbar, der 2. Stromzähler existiert noch. Auf der 5. Etage existieren 2 Wohnungen links 2 Zimmer Küche Wannenbad und renoviert. Die rechte Wohnung hat Dachschräge Küche 3 Zimmer und ein Wannenbad. Das Dach ist ein Spitzdach und kann unkompliziert ausgebaut werden. Zur Zeit befinden sich 18 Parteien im Mehrfamilienhaus mit 1 Hofwohnung nach hinten zur Garagenseite hin die Hofeinfahrt befindet sich neben der Hof. Am Ende des Hofs steht noch ein Abstellplatz für ein Auto zur Verfügung. Als letztes hinter der 7.Garage befindet ich ein Lager mit Stromzähler. Das Grundstück ist 562m2 Gross. Der Hof bildet mit den Höfen der anderen Mehrfamilienhäusern eine ruhige Oase Energieverbrauch für das Gebäude lt. Stand 18.11.2013 190Kwh/(m2a) Budderus-Ölheizung von ca. 1986 mit Warmwasserversorgung über 300 Liter Wassertank. Öltank Erdtank 7.000Liter. Dach nicht isoliert, hohes Spitzdach Sspeicher. Mieterverschläge im Speicher und Keller. Meistens Kurzzeitmieter, Studenten , 3 Monate Kündigungsfrist. Mindestmietdauer 1 Jahr. Mieteinnahmen Wohnungen und Garagen ca. 10.000 EUR Gebäudewohnfläche ca. 700m2 Grundstücksfläche ist ca. 563m2 FESTPREIS 4.600.000.--EUR 50670 Köln, im beliebten Agnesviertel (Neustadt-Nord). In unmittelbarer Nähe findet man sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Supermarkt, Gastronomie und die U-Bahn-Station Lohsestrasse. Der Ebert-Platz, das Eigelstein-Viertel, Köln Nippes und der Kölner Hauptbahnhof / Kölner Dom sind nur wenige Gehminuten entfernt. Der Lohseparkt nebenan bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten Interesse? Bitte senden Sie uns ein vollständig augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein vollständiges Expose per Email. Dort konnen Sie die Immobilie einsehen und Besichtigungsterminvorschläge machen. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer PD7697 auf www.blueHOMES.com. blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas... Anfragen nur über das Kontaktformular. Bitte keine telefonischen Anfragen.
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