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    Gewerbeimmobilie in Klingenberg-Trennfurt

    1.400.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    374,50 m²
    Baujahr:
    1998
    Außenansicht Gewerbeimmobilie in Klingenberg-Trennfurt
    Außenansicht
    • Außenansicht Gewerbeimmobilie in Klingenberg-Trennfurt
    • Seitenansicht Gewerbeimmobilie in Klingenberg-Trennfurt
    • Stellplätze Vorderseite Gewerbeimmobilie in Klingenberg-Trennfurt

    Gewerbeobjekt kaufen in Klingenberg

    Lager- / Produktions- / Serviceflächen
    (1/20/359-359/8754 / ID: 18253403)
    63911 Klingenberg
    Trennfurt
    Deutschland / Klingenberg (Main)
    Anbieter:
    Sparkasse Miltenberg-Obernburg
    Herr Friedrich Ott
    Römerstraße 18-24
    63785 Obernburg a. Main
    www.s-mil.de
    06022 501-7993
    06022 501-7139
    Kosten
    Kaufpreis
    1.400.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Gewerbefläche ca.
    374,50 m²
    Grundstücksfläche ca.
    2.598,00 m²
    Baujahr
    1998
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Schnell sein lohnt sich bei dieser kurzfristig verfügbaren Immobilie!

    Es stehen große Produktionsflächen und ausreichend Büroräume zur Verfügung.

    Überlegen Sie nicht zu lange! Besondere Immobilien dieser Art sind selten am Markt.

    Die Flächenangaben mit Zahlen und Fakten:
    - Produktionsflächen: ca. 963,5 m²
    - Büroflächen: ca. 374,5 m²
    - Lagerflächen: ca. 327,5 m²
    - Gesamtgrundstück: 2.598 m²

    Was haben wir sonst noch zu bieten:

    - Eine eigene Trafostation mit einer Leistung von 250 kVA
    - Stromanschlusswert von 250 KW
    - Hallenhöhen von ca. 4 m
    - In den Büroräumen können viele Möbel stehen bleiben (neuwertig)
    - Bodenbelastbarkeit bis zu 2.500 Kg/m²

    Möchten Sie der nächste Besitzer werden? Dann rufen Sie gleich an!

    Zusätzliche Ausstattung: Trafostation 250 kVA

    Dachform: Flachdach
    klimatisiert
    Teeküche
    Abstellraum
    Gesamtfläche: 1665.5qm
    Lagerfläche: 327.5qm
    Sonst. Fläche: 963.50qm


    Zusätzliche Angaben Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    ortsüblich erschlossen
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Netzwerk
    • 13 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf für Wärme
    205,90 kWh/(m²a)
    Endenergiebedarf für Strom
    26,80 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    28.05.2019
    Gültig bis
    2029/05/27
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1998
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Stadt Klingenberg a. Main - bekannte Rotweinstadt im schönen Maintal
    Stadtteile: Trennfurt und Röllfeld
    Einwohnerzahl: 6.162 Einwohner (per 30.06.2018)
    Fläche: 21,05 km²

    Stadt Klingenberg
    Die Stadt Klingenberg a. Main liegt im Landkreis Miltenberg ca. 60 km südöstlich von Frankfurt idyllisch eingebettet zwischen Odenwald und Spessart im schönen Maintal.

    Zahlreiche Relikte zeugen von einer bedeutenden historischen Vergangenheit. Die Burgruine Clingenberg thront über der Stadt und verleiht den jährlich stattfindenden Clingenburg-Festspielen den passenden Rahmen.
    Weltbekannt durch seinen Rotwein, der in terrassenförmigen Steillagen wächst, hat die Kultur der Häckerwirtschaften Tradition. Zahlreiche Fest, wie die Weinkulturtage und das jährlich im August stattfindende Winzerfest, sind Publikumsmagnete.
    Freizeit
    Die Stadt hat einen hohen Freizeitwert: egal ob Rotweinwanderweg, Rosengarten, Seltenbachschlucht, Schwimmbad - mit der größten freistehenden Wasserrutsche Nordbayerns-, das Weinbau- und Heimatmuseum, das alte Bergwerk, Maintal-Radweg etc.
    Ein reges Vereinsleben rundet das Freizeiterlebnis ab.
    Leben und Einkaufen
    Mehrere praktische Ärzte, Zahnärzte, ein Arzt für Kinderheilkunde und ein HNO sind im Ort. Ebenso ein Logopäde, Psychotherapeuten, Physiotherapie und Heilpraktiker. Die Apotheke in Klingenberg hat einen Autoschalter. Kindergärten und Schulen sind vor Ort.
    "Santa Luzia" ist eine moderne Seniorenpflegeeinrichtung. Die zahlreichen Angebote für Senioren, auch in den Ortsteilen, bilden ein festes soziales Netzwerk. In und um Klingenberg finden Sie Bäcker, Metzger und zahlreiche Märkte und Einkaufsgelegenheiten.

    Verkehrsanbindung
    Die vierspurige Bundesstraße B 469 verbindet die Stadt Klingenberg mit Aschaffenburg und den Autobahnen A3, 45 und A66. Der Abschnitt in die Gegenrichtung nach Miltenberg ist noch zweispurig, ein Ausbau auf drei Spuren steckt noch in der Anfangsphase.
    Klingenberg hat im Stadtteil Trennfurt einen Bahnhof, der von der Maintalbahn Aschaffenburg-Miltenberg-Wertheim angefahren wird, womit eine direkte Anbindung an den Hauptbahnhof Aschaffenburg sowie die Rhein-Main-Region gewährleistet ist.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Miltenberg-Obernburg
    Herr Friedrich Ott
    Römerstraße 18-24
    63785 Obernburg a. Main
    Telefon 06022 501-7993
    Fax 06022 501-7139
    URL www.s-mil.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.