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    auf Anfrage
    Grundstücksfläche ca.:
    1.000,00 m²
    Zimmeranzahl:
    14
    Baujahr:
    2001
    Layer Immobilien & Bau ***WOHNEN***BUSINESS***KAPITALANLAGE***<br />
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    Layer Immobilien & Bau
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    Gewerbeobjekt kaufen in Kissing

    Wohn- und Geschäftshaus
    (JR017 / ID: 21438586)
    86438 Kissing
    Deutschland
    Anbieter:
    Layer Immobilienservice GmbH & Co. KG
    Herr Jürgen Rabenbauer
    Am Schwall 3
    86179 Augsburg
    www.layer-gruppe.de
    0821 / 45 06 18 95, 0821-45 06 18 95 (Zentrale)
    0821 / 45 06 18 93
    Kosten
    Kaufpreis
    auf Anfrage
    Provision
    3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Grundstücksfläche ca.
    1.000,00 m²
    Zimmeranzahl
    14
    Baujahr
    2001
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Nutzungsart
    gewerblich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Ein sehr interessantes Anwesen mit flexiblem Konzept.

    Bestehend aus zwei Gebäuden mit ingesamt zwei Gewerbeeinheiten, drei Wohnungen, sowie Carports und zahlreichen Parkplätzen ist diese gepflegte Liegenschaft in bester und zentraler Lage zum Wohnen und Arbeiten wie auch als Anlageobjekt bestens geeignet.

    Die Gebäude wurden von renommierten Fachfirmen aus der Umgebung gebaut – bei der Ausstattung wurde auf hochwertige und wartungsarme Materialien (z.B. Edelstahl) sehr viel wert gelegt. Es besteht kein Sanierungsstau.

    Kissing hat sich in den letzten Jahren stetig entwickelt. Die ausgesprochen gute Lage zwischen Augsburg und München - in der Nähe von Mering wird sich in naher Zukunft auszahlen. Mit dem Bau des neuen Bahnhofs zeigte die Gemeinde einmal mehr, dass sie den "Anschluss" hält und fortwährend wachstumsorientiert ist. Eigenschaften die für stets gute Vermietbarkeit und sicheren Wertzuwachs sprechen.

    Eine attraktive Immobilie in sehr guter Lage und mit vielen Möglichkeiten! Sprechen Sie mit uns über Ihre Intensionen und Bedürfnisse und seien Sie gespannt auf weitere Details und Bilder im umfangreichen Exposé, dass Sie unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten und Ihrer Telefonnummer bei uns anfordern können.

    Wir freuen uns Sie kennen zu lernen und mit Ihnen über diese außergewöhnliche Immobilie persönlich zu sprechen.

    Seien Sie gespannt auf

    - Zwei Gebäude
    - Zwei Gewerbeeinheiten
    - Drei Wohnungen
    - Carports und zahlreiche Parkplätze

    Eine Wohneinheit des Hauptgebäudes wurde in 2001 bezogen, darauf folgten in den Jahren weitere Bereiche und Gebäudeerweiterungen. Letzte Maßnahme 2017.

    Es handelt sich hier um ein äußerst gepflegtes und außergewöhnliches Anwesen, dass viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

    Weitere Bilder, Details und eine Auflistung der umfangreichen Ausstattung erhalten Sie in unserem Exposé.

    Luxus-Ausstattung
    Gesamtfläche: 600.00qm
    Vermietb. Fläche: 580.00qm


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.

    Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 5.9.2028.
    Endenergieverbrauch beträgt 45.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
    Die Energieeffizienzklasse ist A.

    Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Frau Graf bzw. Herr Rabenbauer setzen sich gerne mit Ihnen in Verbindung.

    Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung.

    Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise.

    Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie.

    Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.

    Preis auf Anfrage
    11x Stellplatz
    • Kapitalanlage
    • Fußbodenheizung
    • 11 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    45.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Endenergieverbrauch für Wärme
    219.20 kWh/(m²a)
    Endenergieverbrauch für Strom
    153.90 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    2028/09/05
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    A
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2016
    Lage und Besonderheiten
    Dieses Anwesen befindet sich in Top Lage in Kissing!

    Die Gemeinde Kissing im schwäbischen Landkreis Aichach/ Friedberg erfüllt alle Anforderungen für eine attraktive und angenehme Lebensgestaltung.

    Mit großartiger Infrastruktur, Schulen, zahlreichen Vereinen und seinen vielfältigsten Erholungsmöglichkeiten erfreut sich die Gemeinde größter Beliebtheit.

    Sehr gute Verkehrsanbindung an Großstädte wie Augsburg und München sowohl mit dem Auto als auch auf der Schiene.

    Kontakt
    Antwort an:
    Layer Immobilienservice GmbH & Co. KG
    Herr Jürgen Rabenbauer
    Am Schwall 3
    86179 Augsburg
    Telefon 0821 / 45 06 18 95, 0821-45 06 18 95 (Zentrale)
    Fax 0821 / 45 06 18 93
    URL www.layer-gruppe.de
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