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    Eine sichere Kapitalanlage!

    229.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    70,00 m²
    Baujahr:
    1990
     Eine sichere Kapitalanlage!
    •  Eine sichere Kapitalanlage!
    • der Verkaufsraum Eine sichere Kapitalanlage!
    •  Eine sichere Kapitalanlage!
    • Lager mit Lastenaufzug Eine sichere Kapitalanlage!
    • Lager mit Kühlraum Eine sichere Kapitalanlage!
    • Verkaufsraum im EG Eine sichere Kapitalanlage!
    • Lagerräume/ Büro im UG Eine sichere Kapitalanlage!
    • der Landkreis Ebersberg Eine sichere Kapitalanlage!

    Gewerbeobjekt kaufen in Kirchseeon

    Geschäft / Ladenlokal / Einzelhandel
    (1/20/612-612/8493 / ID: 16285711)
    85614 Kirchseeon
    Deutschland
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    Anbieter:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Herr Franz Tuscher
    Marienplatz 10
    85560 Ebersberg
    www.kskmse.de
    +49 89 23801 3150
    089 23801973251
    Kosten
    Kaufpreis
    229.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Gewerbefläche ca.
    70,00 m²
    Baujahr
    1990
    Verfügbar ab
    vermietet
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Mieteinnahmen
    7.806,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Eine sichere Kapitalanlage!

    Es handelt sich hier um eine moderne, barrierefreie Ladeneinheit mit ca. 42 m² Verkaufsfläche im Erdgeschoss.

    Neben der Verkaufsfläche gehören noch drei weiter Räume im Untergeschoss mit insgesamt
    ca. 70 m² zu dieser Gewerbeeinheit. Diese können als Büro und Lager genutzt werden. Auch ein gesonderter Kühlraum ist hier eingebaut.

    Praktisch ist der Lastenaufzug vom Untergeschoss ins Erdgeschoss, so dass die Waren mühelos transportiert werden können.

    Aktuell ist dieser Laden an eine Obst- und Gemüsehändler vermietet. Gerne lassen wir Ihnen bei Interesse den Mietvertrag (Staffelmiete) zukommen.

    Umgeben von einem großen Wohngebiet kann sich das Geschäft durch große, repräsentative Fensterfronten optimal präsentieren.

    Öffentliche Stellplätze für Besucher befinden sich direkt vor dem Geschäft.

    MVV = S-/U-Bahnanschluss

    Bauweise: Massiv
    Teeküche
    Fußboden: Fliesen
    Lastenaufzug
    Gesamtfläche: 113qm
    Verkaufsfläche: 42qm
    Bürofläche: 9qm


    Zusätzliche Angaben Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihrer kompletten Postanschrift bearbeiten können.

    Widerrufsrecht: mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit bestärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren. Wie bisher müssen Sie nur etwas bezahlen, wenn es zum Abschluss eines Kaufvertrages kommt. Entscheiden Sie sich letztlich gegen das angebotene Objekt, wird natürlich auch keine Provision verlangt

    Mieteinnahmen (ist): 7806 EUR
    ortsüblich erschlossen
    • Kapitalanlage
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    109 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    12.12.2007
    Gültig bis
    2017/12/11
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1990
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Diese Gewerbefläche liegt zentral in einer bekannten Wohn- und Geschäftsstraße von Kirchseeon
    mit hoher Publikumsfrequenz, da der Weg zur S-Bahn, zur B 304 oder zum Marktplatz direkt daran vorbei führt.

    Der Markt Kirchseeon liegt in der Region München im Alpenvorland am Südrand des Ebersberger Forstes rund 26 km östlich der Landeshauptstadt München und 7 km von der Kreisstadt Ebersberg entfernt. Zum Markt Kirchseeon gehören die Ortsteile Kirchseeon-Dorf, Eglharting, Riedering, Ilching, Buch, Forstseeon und Osterseeon. Wegen seiner hügeligen und waldreichen Umgebung ist Kirchseeon ein beliebtes Wanderziel der Münchner Bevölkerung.

    Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße 304 und die Bahnstrecke München-Rosenheim gewährleistet, wobei Kirchseeon über eine Bahnstation mit zuverlässiger S-Bahn-Anbindung (20-Minuten-Takt) verfügt. Zum Flughafen München sind es ca. 46 km und zur A 99 (Anschlussstelle Haar) 12 km.

    Weitere Infos auch im Internet unter www.kirchseeon.de.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Herr Franz Tuscher
    Marienplatz 10
    85560 Ebersberg
    Telefon +49 89 23801 3150
    Fax 089 23801973251
    URL www.kskmse.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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