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    WALSER: Top-Büroeinheit mit solider Rendite im Räter-Einkaufszentrum

    589.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    174,00 m²
    Baujahr:
    1988
    Empfang WALSER: Top-Büroeinheit mit solider Rendite im Räter-Einkaufszentrum
    Empfang
    • Empfang WALSER: Top-Büroeinheit mit solider Rendite im Räter-Einkaufszentrum
    • Hausansicht WALSER: Top-Büroeinheit mit solider Rendite im Räter-Einkaufszentrum
    • Büro links WALSER: Top-Büroeinheit mit solider Rendite im Räter-Einkaufszentrum
    • Büro 1 WALSER: Top-Büroeinheit mit solider Rendite im Räter-Einkaufszentrum
    • Büro 2 WALSER: Top-Büroeinheit mit solider Rendite im Räter-Einkaufszentrum
    • Arbeitsplätze links WALSER: Top-Büroeinheit mit solider Rendite im Räter-Einkaufszentrum
    • Einzelbüro WALSER: Top-Büroeinheit mit solider Rendite im Räter-Einkaufszentrum
    • Für Aufgeweckte WALSER: Top-Büroeinheit mit solider Rendite im Räter-Einkaufszentrum
    • Büro rechts WALSER: Top-Büroeinheit mit solider Rendite im Räter-Einkaufszentrum
    • Arbeitsplätze rechts WALSER: Top-Büroeinheit mit solider Rendite im Räter-Einkaufszentrum

    Gewerbeobjekt kaufen in Kirchheim

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (11899 / ID: 16866174)
    85551 Kirchheim
    Deutschland / Kirchheim b. München
    Anbieter:
    Walser Projekt Management GmbH
    Frau Andrea Unertl-Savic
    Theatinerstr. 8/III
    80333 München
    www.walser-immobiliengruppe.de
    089 66 59 60, (089) 66 59 60 (Zentrale)
    (089) 66 59 659
    Kosten
    Kaufpreis
    589.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Gewerbefläche ca.
    174,00 m²
    Baujahr
    1988
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die Büroeinheit befindet sich direkt am Räter-Einkaufszentrum! Mit ca. 174m² Fläche bietet das Büro Platz für bis zu 20 Arbeitsplätze und ist zuverlässig an eine etablierte Unternehmensberatung mit Schwerpunkt IT vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf € 1.900,- zzgl. MwSt. zzgl. NK.
    Die Büroeinheit ist äußerst gepflegt, lichtdurchflutet und bequem per Lift - direkt in die Einheit - erreichbar! Ein repräsentatives, dennoch sehr behagliches Ambiente. Es gibt ausreichend Kundenparkplätze für Besucher des Einkaufszentrums, weiterhin stehen zwei private TG-Stellplätze zur Verfügung.
    Hinweis: Die Einheit ist auch zur Wohnnutzung genehmigungsfähig.

    - Bis zu 20 Büroplätze realisierbar
    - Lift bis in die Einheit
    - Verkabelung in Bodentanks
    - Kleine Kochzeile
    - Damen- und Herren-WC getrennt
    - Neuer, pflegeleichter Industrieboden
    - Hochwertiges Lichtkonzept und Maßangefertigte Einbauschränke
    - Empfangsbereich vis-à-vis Liftausgang
    - 2 TG-Stellplätze
    - Variable Wände in Leichtbauweise

    Gesamtfläche: 174.00qm


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages erlauben wir uns, dem Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis, fällig und verdient bei Vertragsabschluss, in Rechnung zu stellen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Ihre WALSER IMMOBILIENGRUPPE
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch für Wärme
    212 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    12.03.2008
    Gültig bis
    12/03/2018
    Lage und Besonderheiten
    Herzlich Willkommen in Heimstetten! Kirchheim/Heimstetten ist eine äußerst beliebte Gemeinde östlich von München und bietet eine optimale Verkehrsanbindung. Sowohl das Autobahnkreuz A94, als auch der Autobahnring A99 sind in direkter Nähe. Weiterhin verfügt Heimstetten über einen S-Bahnanschluss. Kirchheim-Heimstetten zählt ca. 13.000 Einwohner und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur im Ort.
    Das angebotene Objekt befindet sich direkt im bekannten und beliebten "Räter-Einkaufszentrum" (REZ) inmitten Heimstettens und nur wenige Minuten vom S-Bahnhof entfernt. Neben zahlreichen Gastronomiebetrieben und anderen Gewerbetreibenden sind hier Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Steuerkanzleien, Schmuck- und Bekleidungsläden und sogar ein Hotel untergebracht. Der optimale Standort für ein erfolgreiches Unternehmen.

    Kontakt
    Walser Projekt Management GmbH
    Frau Andrea Unertl-Savic
    Theatinerstr. 8/III
    80333 München
    Telefon 089 66 59 60, (089) 66 59 60 (Zentrale)
    Fax (089) 66 59 659
    URL www.walser-immobiliengruppe.de
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