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    Gewerbe und Wohnen mit guter Verkehrsanbindung im florierenden Wirtschaftsraum

    545.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    110,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1994
    Hausansicht Gewerbe und Wohnen mit guter Verkehrsanbindung im florierenden Wirtschaftsraum
    Hausansicht
    • Hausansicht Gewerbe und Wohnen mit guter Verkehrsanbindung im florierenden Wirtschaftsraum
    • Umgebungskarte Gewerbe und Wohnen mit guter Verkehrsanbindung im florierenden Wirtschaftsraum
    • Erdgeschoss Gewerbe und Wohnen mit guter Verkehrsanbindung im florierenden Wirtschaftsraum
    • Dachgeschoss Gewerbe und Wohnen mit guter Verkehrsanbindung im florierenden Wirtschaftsraum
    • Kellergeschoss Gewerbe und Wohnen mit guter Verkehrsanbindung im florierenden Wirtschaftsraum

    Gewerbeobjekt kaufen in Kipfenberg

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (1/20/167-167/8214 / ID: 16554101)
    85110 Kipfenberg
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Ingolstadt Eichstätt
    Herr Stefan Winkler
    Franziskanerstraße 9
    85049 Ingolstadt
    www.spk-in-ei.de
    +49 841 304-1410
    +49 841 304-1420
    Kosten
    Kaufpreis
    545.000,00 €
    Provision
    prov.frei
    Rendite
    3,67 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    110,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    833,00 m²
    Nutzfläche ca.
    75,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1994
    Verfügbar ab
    April 2018
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Wohneinheiten
    1
    Gewerbeeinheiten
    1
    Mieteinnahmen
    6.960,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das Gebäude wurde 1994 errichtet und ist voll unterkellert.
    Die Gewerbefläche im Erdgeschoss (ca. 117 m²) und die Nutzfläche im Kellergeschoss (ca. 78 m²), die über das Treppenhaus erreichbar ist, wird bis Ende März 2018 als Sparkassengeschäftsstelle genutzt; ab April 2018 ist die Geschäftsstelle Schelldorf geschlossen. Der Käufer akzeptiert, dass nach Schließung der Geschäftsstelle eine SB-Geschäftsstelle installiert wird.
    Die 4-Zimmerwohnung im ausgebauten Dachgeschoss mit ca. 89 m² Wohnfläche ist aktuell für 500 € mtl. zzgl. Nebenkosten und die beiden Fertiggaragen sind für insgesamt 80 € mtl. vermietet.
    Die 6 Stellplätze auf dem Grundstück werden von den Mitarbeitern und Kunden der Geschäftsstelle genutzt.
    Die Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 5,84 kWp ist im Kaufpreis enthalten und erzielt jährlich Einnahmen in Höhe von ca. 2.900 €.

    Photovoltaikanlage, Einnahmen ca. 2.900 €/Jahr

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 325qm
    3 Schlafzimmer
    Vermietb. Fläche: 250qm


    Zusätzliche Angaben Bürohaus
    Mieteinnahmen (ist): 6960 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 19980 EUR
    ortsüblich erschlossen
    • Garage vorhanden
    • 8 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    83 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    27.01.2018
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2028/01/26
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1994
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Schelldorf ist ein Gemeindeteil von Kipfenberg (Mittelpunkt Bayern) und liegt ca. 10 km nördlich von Ingolstadt.
    Die Anschlussstellen Denkendorf im Norden und Lenting im Süden der A 9 (München-Nürnberg) sind in ca. 10 - 15 Minuten zu erreichen.
    Ingolstadt mit rd. 133.000 Einwohnern (Stand 12/2015) ist nach München die zweitgrößte Stadt Oberbayerns und die fünftgrößte Stadt Bayerns. Die Audi AG mit ca. 44.000 Beschäftigten und über 100 weiteren Automobil-Zulieferer-Firmen trägt zur wirtschaftlichen Stärke Ingolstadts und der umliegenden Region erheblich bei.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Ingolstadt Eichstätt
    Herr Stefan Winkler
    Franziskanerstraße 9
    85049 Ingolstadt
    Telefon +49 841 304-1410
    Fax +49 841 304-1420
    URL www.spk-in-ei.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

    OK
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