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    Vielseitig nutzbar

    795.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    202,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1980
    Außenansicht Vielseitig nutzbar
    Außenansicht
    • Außenansicht Vielseitig nutzbar
    • Unsere Leistungen für Sie! Vielseitig nutzbar
    • Ein
    • Halle Vielseitig nutzbar
    • Büroräume Vielseitig nutzbar
    • Penthouse u. Appartement Vielseitig nutzbar
    • Zufahrt Vielseitig nutzbar
    • Halle Vielseitig nutzbar
    • Halle Vielseitig nutzbar
    • Hofraum Vielseitig nutzbar
    • Ausblick nach Süden Vielseitig nutzbar
    • Dachterrasse Penthouse Vielseitig nutzbar
    • Wohnzimmer mit Kamin Vielseitig nutzbar
    • Küche Penthouse Vielseitig nutzbar
    • Küche Penthouse Vielseitig nutzbar

    Gewerbeobjekt kaufen in Kempten

    Lager- / Produktions- / Serviceflächen
    (1/20/035-035/0042 / ID: 18245535)
    87439 Kempten
    Oberwang
    Deutschland / Kempten (Allgäu)
    Anbieter:
    Sparkasse Allgäu
    Herr Claus Schmelz
    Residenzplatz 23
    87435 Kempten (Allgäu)
    www.sparkasse-allgaeu.de
    0831 2051-1009
    0831 2051-1343
    Kosten
    Kaufpreis
    795.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    202,00 m²
    Gewerbefläche ca.
    35,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    783,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1980
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Halle mit 2 Wohneinheiten und Büroräume
    In einem Mischgebiet am nördlichen Stadtrand von Kempten/Oberwang liegt das vielseitig nutzbare Wohn-, /Büro-/ Gewerbeobjekt. Im Erdgeschoss befindet sich die Halle sowie Büroräume mit Aufenthaltsraum, Dusche und WC. Im Obergeschoss befindet sich eine 3 ½-Zimmer-Penthousewohnung – Bezug nach Vereinbarung sowie ein 1-Zimmer-Appartement, welches derzeit vermietet ist

    Werkstatt o. Produktionshalle im Erdgeschoss mit ca. 550 m² mit hoher Bodenbelastung, teilbar durch 4 Hallentore u. dadurch vielseitig nutzbar, gute Zufahrtsmöglichkeit, teilweise unterkellert mit einer Raumhöhe von ca. 3,50 m.
    Im 1.Obergeschoss Penthousewohnung. mit Kamin und großer Dachterrasse mit Ausblick - wird vom Eigentümer bewohnt. Großes 1-Zimmer-Appartement mit Einbauküche und Balkon, derzeit vermietet. Eigennutzung oder auch Kapitalanlage, da Mieter vorhanden.

    Für das Wohngebäude liegt ebenfalls ein Energieausweis vor:
    Baujahr 1980, Bedarfsausweis: 150,1 kWh, Gas, EEK: E

    Dachform: Flachdach
    Bauweise: Massiv
    Teeküche
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Gesamtfläche: 585qm
    Fläche Balkon/Terrasse 20qm
    Sonst. Fläche: 550.00qm


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf für Wärme
    227,00 kWh/(m²a)
    Endenergiebedarf für Strom
    4,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    03.12.2018
    Gültig bis
    2028/12/02
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1980
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Kempten, die Stadt an der Iller, Hochschulstadt mit ca. 70.000 Einwohnern, liegt eingebettet in die wunderschöne Voralpenlandschaft, mitten im Allgäu. Jegliche Berufszweige finden hier eine gute Existenzgrundlage, da Kempten Einzugsbereich von rund 500 000 Menschen ist.
    Das „Forum Allgäu”, ein Einkaufszentrum mit unterschiedlichsten Fachgeschäften, ein großes Kino, zahlreiche Cafés und Restaurants sind nur einige von vielen Einrichtungen, welche eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ermöglichen. Zahlreiche Künstler zeigen ihre Talente im Veranstaltungshaus „BigBox” in Kempten.

    Die Lage Kemptens ist prädestiniert für Ausflüge in die Region. Hier entdeckt man die Reize des Oberallgäus, mit herausfordernden Skigebieten, langen Loipen und geräumten Winterwanderwegen. Nicht nur im Winter sondern auch im Sommer garantiert die Region jegliche Art von Aktivität. So laden die großen Seen zu Spaziergängen und Badespaß ein. In kurzer Zeit erreichen Sie die Landeshauptstadt München und die wunderschöne Bodenseeregion mit der Schweiz und Österreich.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Allgäu
    Herr Claus Schmelz
    Residenzplatz 23
    87435 Kempten (Allgäu)
    Telefon 0831 2051-1009
    Fax 0831 2051-1343
    URL www.sparkasse-allgaeu.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.