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Außenansicht
Gewerbeobjekt kaufen in KemptenBüro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
(1/20/035-035/0005 / ID: 22321676)
87435 Kempten
Deutschland / Kempten (Allgäu)
Anbieter:
Sparkasse Allgäu
www.sparkasse-allgaeu.de
Herr Claus Schmelz Residenzplatz 23 87435 Kempten (Allgäu)
0831 2051-1009
0831 2051-1343
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Im direkten Zentrumsbereich von Kempten befindet sich das renovierte und gepflegte Wohn- und Geschäftshaus mit Aufzug und Tiefgarage. Durch die zentrale Lage sind viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Schule usw. vorhanden. Das Objekt wurde in den letzten Jahren laufend renoviert, wie neue Bedachung, Außenfassade, Kunststofffenster, Gasheizung. usw. Das Objekt ist voll unterkellert. Im Kaufpreis sind 12 Tiefgaragenstellplätze enthalten.
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Wohnanlage bis 10 Einheiten - zentrale Lage - separates WC - Balkon Das komplett vermietete Objekt ist wie folgt aufgeteilt: 2. Untergeschoss: 3 Wohnungen, Keller- und Technikräume 1. Untergeschoss: 1 Gewerbeeinheit sowie eine große Wohnung Erdgeschoss: Arztpraxis 1. Obergeschoss: Arztpraxis 2 Obergeschoss: 3 Wohnungen Dachgeschoss: 3 Wohnungen Die Gewerbefläche beträgt ca. 543 m² - die 10 Wohnungen haben eine Wohnfläche von ca. 723 m². Die Mieteinnahmen belaufen sich auf € 160.000,-- p.a. zzgl. Nebenkosten Dachform: Flachdach Bauweise: Massiv Gesamtfläche: 1266qm 10 Badezimmer Vermietb. Fläche: 1266qm Zusätzliche Angaben Bürohaus Mieteinnahmen (ist): 160000 EUR Kabel/Sat-TV ortsüblich erschlossen
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Kempten, die Stadt an der Iller, Hochschulstadt mit ca. 70.000 Einwohnern, liegt eingebettet in die wunderschöne Voralpenlandschaft, mitten im Allgäu. Jegliche Berufszweige finden hier eine gute Existenzgrundlage, da Kempten Einzugsbereich von rund 500 000 Menschen ist.
Das „Forum Allgäu”, ein Einkaufszentrum mit unterschiedlichsten Fachgeschäften, ein großes Kino, zahlreiche Cafés und Restaurants sind nur einige von vielen Einrichtungen, welche eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ermöglichen. Zahlreiche Künstler zeigen ihre Talente im Veranstaltungshaus „BigBox” in Kempten. Die Lage Kemptens ist prädestiniert für Ausflüge in die Region. Hier entdeckt man die Reize des Oberallgäus, mit herausfordernden Skigebieten, langen Loipen und geräumten Winterwanderwegen. Nicht nur im Winter sondern auch im Sommer garantiert die Region jegliche Art von Aktivität. So laden die großen Seen zu Spaziergängen und Badespaß ein. In kurzer Zeit erreichen Sie die Landeshauptstadt München und die wunderschöne Bodenseeregion mit der Schweiz und Österreich. Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
