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Gewerbeobjekt kaufen in KemptenHotel / Gastronomieobjekt
(1/20/035-035/2922 / ID: 19284149)
87435 Kempten
Steufzgen
Deutschland / Kempten (Allgäu)
Anbieter:
Sparkasse Allgäu
www.sparkasse-allgaeu.de
Herr Claus Schmelz Residenzplatz 23 87435 Kempten (Allgäu)
0831 2051-1009
0831 2051-1343
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Café
Am westlichen Stadtrand von Kempten, in Steufzgen, befindet sich das alt eingesessene Café am Stadtweiher. Die sonnige Westlage mit Ausblick auf den Stadtweiher ist einfach super. Viele Spaziergänger nutzten diesen kleinen See als Naherholung. Das Wohn- und Geschäftshaus ist in den letzten Jahren laufend renoviert worden. Es befinden sich zahlreiche Parkplätze in der Nähe. Das Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtzins beträgt jährlich € 1.079,-- Individuelle Ausstattungsmerkmale: - ruhige Lage - separates WC Die Gewerbefläche wurde 2009 umfassend renoviert und mit einem Industrieparkettboden ausgestattet sowie die Terrassentüren und Fenster durch Kunststoffisolierglas erneuert. Beide Kunden-WC’s wurden modernisiert. Markisen und auch der Steinterrassenbelag wurden erneuert. Das Café ist brauereifrei. Die komplette Einrichtung, wie die komplette Küche und Bestuhlung mit Tischen und die Theke, ist im Eigentum des Mieters. Ein neuer 10 Jahres-Mietvertrag mit 5-jähriger Option wurde abgeschlossen. Die Pacht beträgt jährlich € 17.400,-- zzgl. Nebenkosten. Dachform: Flachdach Bauweise: Massiv Gästezimmer mit eigener Terrasse Fußboden: Fliesen, Parkett Abstellraum Gesamtfläche: 160qm Fläche Balkon/Terrasse 40qm Zusätzliche Angaben Hausgeld: 391,00 EUR Mieteinnahmen (ist): 17400 EUR ortsüblich erschlossen
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Kempten, die Stadt an der Iller, Hochschulstadt mit ca. 70.000 Einwohnern, liegt eingebettet in die wunderschöne Voralpenlandschaft, mitten im Allgäu.
Jegliche Berufszweige finden hier eine gute Existenzgrundlage, da Kempten Einzugsbereich von rund 500 000 Menschen ist. Das „Forum Allgäu”, ein Einkaufszentrum mit unterschiedlichsten Fachgeschäften, ein großes Kino, zahlreiche Cafés und Restaurants sind nur einige von vielen Einrichtungen, welche eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ermöglichen. Zahlreiche Künstler zeigen ihre Talente im Veranstaltungshaus „BigBox” in Kempten. Die Lage Kemptens ist prädestiniert für Ausflüge in die Region. Hier entdeckt man die Reize des Oberallgäus, mit herausfordernden Skigebieten, langen Loipen und geräumten Winterwanderwegen. Nicht nur im Winter sondern auch im Sommer garantiert die Region jegliche Art von Aktivität. So laden die großen Seen zu Spaziergängen und Badespaß ein. In kurzer Zeit erreichen Sie die Landeshauptstadt München und die wunderschöne Bodenseeregion mit der Schweiz und Österreich. Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
