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    Ein Haus nicht nur zum Wohnen

    699.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    670,00 m²
    Baujahr:
    1875
    Ansicht Ein Haus nicht nur zum Wohnen
    Ansicht
    • Ansicht Ein Haus nicht nur zum Wohnen
    • Grundriss Erdgeschoss Ein Haus nicht nur zum Wohnen
    • Grundriss Obergeschoss Ein Haus nicht nur zum Wohnen
    • Ein
    • Unsere Leistungen für Sie!!! Ein Haus nicht nur zum Wohnen
    • Ostseite Ein Haus nicht nur zum Wohnen
    • Altbau Ein Haus nicht nur zum Wohnen
    • Südterrasse Ein Haus nicht nur zum Wohnen
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    • Blickrichtung Süden Ein Haus nicht nur zum Wohnen
    • Obstgarten Ein Haus nicht nur zum Wohnen
    • Obstgarten Ein Haus nicht nur zum Wohnen

    Gewerbeobjekt kaufen in Kempten

    Land- und Forstwirtschaft
    (1/20/035-035/2796 / ID: 16474328)
    87439 Kempten
    Neuhausen
    Deutschland / Kempten (Allgäu)
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    Anbieter:
    Sparkasse Allgäu
    Herr Claus Schmelz
    Residenzplatz 23
    87435 Kempten (Allgäu)
    www.sparkasse-allgaeu.de
    0831 2051-1009
    0831 2051-1343
    Kosten
    Kaufpreis
    699.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    670,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    3.100,00 m²
    Nutzfläche ca.
    500,00 m²
    Baujahr
    1875
    Verfügbar ab
    Juli 2018
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    ehemaliges Bauernhaus
    Am nördlichen Stadtrand von Kempten befindet sich das ehemalige Bauernhaus mit 2 Wohneinheiten und zusätzlicher Nebenfläche in der Tenne. Die beiden Wohnungen bestehen aus einem renovierungsbedürftigen Altbautrakt und einer modernisierten Wohnung. Die Wohnfläche von beiden Wohnungen beträgt ca. 670 m². Baujahr des Hauses ist ca. 1875, Anbau und Ausbau erfolgten ca. 1978. Die Nebenfläche in der Tenne belaufen sich mit Erd- und Obergeschoss auf ca. 440 m². Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielseitig. Das Grundstück mit ca. 3.100 m² hat einen schönen Obstbaumbestand. Übergabe und Bezug ist ca. Juli 2018

    Es wurde laufend renoviert, die Fenster wurden nach und nach durch Holzisolier- oder Kunststoffisolierglasfenster ausgetauscht. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung Baujahr 2005 sowie Ofenheizung. Das Objekt ist teilweise unterkellert.

    ruhige Lage, WA bis 10 WE, Kachelofen/-anschluss


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr Wärmeerzeuger: 2005
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    203 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    19.09.2017
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2027/09/18
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
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    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Kempten, die Stadt an der Iller, Hochschulstadt mit ca. 60.000 Einwohnern, liegt eingebettet in die wunderschöne Voralpenlandschaft, mitten im Allgäu. Jegliche Berufszweige finden hier eine gute Existenzgrundlage, da Kempten Einzugsbereich von rund 500 000 Menschen ist.
    Das „Forum Allgäu”, ein Einkaufszentrum mit unterschiedlichsten Fachgeschäften, ein großes Kino, zahlreiche Cafés und Restaurants sind nur einige von vielen Einrichtungen, welche eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ermöglichen. Zahlreiche Künstler zeigen ihre Talente im Veranstaltungshaus „BigBox” in Kempten.

    Die Lage Kemptens ist prädestiniert für Ausflüge in die Region. Hier entdeckt man die Reize des Oberallgäus, mit herausfordernden Skigebieten, langen Loipen und geräumten Winterwanderwegen. Nicht nur im Winter sondern auch im Sommer garantiert die Region jegliche Art von Aktivität. So laden die großen Seen zu Spaziergängen und Badespaß ein. In kurzer Zeit erreichen Sie die Landeshauptstadt München und die wunderschöne Bodenseeregion mit der Schweiz und Österreich.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Allgäu
    Herr Claus Schmelz
    Residenzplatz 23
    87435 Kempten (Allgäu)
    Telefon 0831 2051-1009
    Fax 0831 2051-1343
    URL www.sparkasse-allgaeu.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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