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    Großzügige Praxis- oder Ladenfläche in Kelheim

    185.000,00 €
    Grundstücksfläche ca.:
    2.214,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1990
    Blick in den Kunden-/Besucherbereich Großzügige Praxis- oder Ladenfläche in Kelheim
    Blick in den Kunden-/Besucherbereich
    • Blick in den Kunden-/Besucherbereich Großzügige Praxis- oder Ladenfläche in Kelheim
    • Kunden-/Besucherbereich Großzügige Praxis- oder Ladenfläche in Kelheim
    • Außenansicht mit Eingang Großzügige Praxis- oder Ladenfläche in Kelheim
    • 4 Fahrradständer vorm Objekt Großzügige Praxis- oder Ladenfläche in Kelheim
    • Büro Großzügige Praxis- oder Ladenfläche in Kelheim
    • neuer Laminatboden Büro Großzügige Praxis- oder Ladenfläche in Kelheim
    • Treppenabgang vom Hochparterre in den Kunden-/Besucherbereich Großzügige Praxis- oder Ladenfläche in Kelheim
    • Labor/Registratur im Hochparterre mit anschließendem Abstellraum Großzügige Praxis- oder Ladenfläche in Kelheim
    • Personaleingang Großzügige Praxis- oder Ladenfläche in Kelheim
    • Lagerraum im Tiefparterre Großzügige Praxis- oder Ladenfläche in Kelheim
    • Grundriss Großzügige Praxis- oder Ladenfläche in Kelheim

    Gewerbeobjekt kaufen in Kelheim

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (1/30/940-940/8640 / ID: 16742580)
    93309 Kelheim
    Deutschland
    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Johannes Brandl (Immobilienmakler IHK)
    Am Alten Viehmarkt 3
    84028 Landshut
    www.lbs.de/bayern-experten
    0871/43088-19, 0170/4821146
    0871/43088-20
    Kosten
    Kaufpreis
    185.000,00 €
    Preis/m²
    1.426,37 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Grundstücksfläche ca.
    2.214,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1990
    Verfügbar ab
    01.04.2018
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die Laden- bzw. Bürofläche befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus mit 15 Wohn- und 3 Gewerbeeinheiten in Kelheim und ist in Split-Level-Bauweise errichtet worden.
    12 Parkplätze vorm Haus sind ausschließlich den Kunden/Besuchern der drei Gewerbeeinheiten vorbehalten.
    Der Besucher-/Kundenbereich ist barrierefrei zu erreichen und weist eine Fläche von 77,5 m² auf. Durch Aufstellung von Raumteilern könnte man diesen Bereich noch unterteilen.
    Über ein paar Stufen gelangen Sie ins Hochparterre und somit in den Privat-/Bürobereich, der eine Fläche von 29,6 m² umfasst. Im Büro wurde ein neuer Boden (Laminat) verlegt.
    Ergänzt wird das Objekt mit einem Abstellraum von 4,5 m² und zwei WC’s. Im Tiefparterre befindet sich ein Lagerraum mit 14,9 m² Größe.
    Eine denkbare Nutzung wäre als Anwaltskanzlei, Architekturbüro oder ein Therapeut könnte sich hier wohlfühlen. Für Vertreter der beratenden Berufe ist das Objekt ebenfalls sehr gut geeignet.
    Beherbergungs- und Gaststättenbetrieb ist nicht gestattet!

    Alternativ wäre auch eine langfristige Vermietung möglich.

    Kunden-/Besucherbereich barrierefrei
    Schöne Holzbalkenkonstruktion im Kundenbereich
    12 Besucherparkplätze direkt vorm Objekt

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Pultdach
    Bauweise: Massiv
    Teeküche
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Abstellraum
    Gesamtfläche: 129.7qm


    Zusätzliche Angaben Praxis
    Die Lage ist entscheidend!

    Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch 167 kWh/(m²a) - Energieträger: Gas - Baujahr 1990 - EEK: F

    Hausgeld: 220,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    167,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    27.08.2008
    Gültig bis
    2018/08/27
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1991
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt liegt in einer angenehmen Wohngegend mit Ein- und Mehrfamilienhäuser in Kelheim.
    Die 17.000 Einwohner zählende Kreisstadt Kelheim verfügt über eine ausgesprochen gute Infrastruktur.

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Johannes Brandl (Immobilienmakler IHK)
    Am Alten Viehmarkt 3
    84028 Landshut
    Telefon 0871/43088-19, 0170/4821146
    Fax 0871/43088-20
    URL www.lbs.de/bayern-experten
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.