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    Vielseitig verwendbar und top gepflegt

    795.000,00 €
    Grundstücksfläche ca.:
    1.393,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1997
    Außenansicht Vielseitig verwendbar und top gepflegt
    Außenansicht
    • Außenansicht Vielseitig verwendbar und top gepflegt
    • Außenansicht Vielseitig verwendbar und top gepflegt
    • Einblick Vielseitig verwendbar und top gepflegt
    • Bürobereich Vielseitig verwendbar und top gepflegt
    • Küche Vielseitig verwendbar und top gepflegt
    • Einblick Vielseitig verwendbar und top gepflegt
    • Einblick Vielseitig verwendbar und top gepflegt
    • Büro Vielseitig verwendbar und top gepflegt
    • Erdgeschoss Vielseitig verwendbar und top gepflegt
    • Obergeschoss Vielseitig verwendbar und top gepflegt
    • Kellergeschoss Vielseitig verwendbar und top gepflegt

    Gewerbeobjekt kaufen in Karlstein

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (1/20/028-028/7953 / ID: 17461957)
    63791 Karlstein
    Dettingen
    Deutschland / Karlstein (Main)
    Anbieter:
    Sparkasse Aschaffenburg-Alzenau
    Herr Marco Graf
    Friedrichstraße 7
    63739 Aschaffenburg
    www.spk-aschaffenburg.de
    06021 397-1285
    06021 397-1399
    Kosten
    Kaufpreis
    795.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Grundstücksfläche ca.
    1.393,00 m²
    Nutzfläche ca.
    493,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1997
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Im Jahr 1997 wurde dieses großzügige, gewerbliche Anwesen in massiver Bauweise und in einer hochwertigen Ausstattung errichtet. Verteilt auf 3 Etagen stehen unterschiedliche Flächen zur Verfügung, die auch noch individuell angepasst werden können.

    UG: 3 Archivräume, Lager, Serverraum, Anschlussraum, Tank- + Heizungsraum
    EG: Empfangsbereich, 3 Büros, Besprechungszimmer, Küche, Putzkammer, 2 Toiletten
    OG: Wartezone, 3 Büros, Großraumbüro, Küche, 2 Toiletten

    Die jährliche Nettokaltmiete beläuft sich derzeit auf 43.800,00 € (ohne MwSt.). Somit lässt sich eine Mietrendite von über 5,5% darstellen.
    Dadurch ist das Anwesen sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer hoch interessant.

    Hier noch einige Highlights:
    - Wärmegedämmtes Metalldach
    - Zisterne mit 10.000 Liter
    - Elektrische Außenlamellen
    - Glasfaseranschluss


    Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Teppich
    Gesamtfläche: 493qm


    Zusätzliche Angaben Praxis
    * Bürofläche: ca. 278 m² - Areal: ca. 1.393 m²
    * Derzeit gut vermietet, Eigennutzung denkbar
    * Hochwertig gebaut und guter Zustand
    * Verkehrsgünstige Lage im Gewerbegebiet von Karlstein
    • Fußbodenheizung
    • Keller
    • 10 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch für Wärme
    125,30 kWh/(m²a)
    Endenergieverbrauch für Strom
    18,40 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    27.09.2018
    Gültig bis
    2028/09/26
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1998
    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Aschaffenburg-Alzenau
    Herr Marco Graf
    Friedrichstraße 7
    63739 Aschaffenburg
    Telefon 06021 397-1285
    Fax 06021 397-1399
    URL www.spk-aschaffenburg.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.