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    Umziehen und direkt mit der Arbeit beginnen!

    1.450.000,00 €
    Grundstücksfläche ca.:
    1.148,00 m²
    Zimmeranzahl:
    11
    Baujahr:
    1968
    Außenansicht Umziehen und direkt mit der Arbeit beginnen!
    Außenansicht
    • Außenansicht Umziehen und direkt mit der Arbeit beginnen!
    • Außenansicht Straße Nordwest Umziehen und direkt mit der Arbeit beginnen!
    • Außenansicht Süd Umziehen und direkt mit der Arbeit beginnen!
    • Flur EG Umziehen und direkt mit der Arbeit beginnen!
    • Empfang EG Umziehen und direkt mit der Arbeit beginnen!
    • Besprechungsraum EG Umziehen und direkt mit der Arbeit beginnen!
    • Büro EG Umziehen und direkt mit der Arbeit beginnen!
    • Damen-WC EG Umziehen und direkt mit der Arbeit beginnen!
    • Büro UG Umziehen und direkt mit der Arbeit beginnen!
    • Aufenthaltsraum UG Umziehen und direkt mit der Arbeit beginnen!
    • Erdgeschoss Umziehen und direkt mit der Arbeit beginnen!
    • Untergeschoss Umziehen und direkt mit der Arbeit beginnen!

    Gewerbeobjekt kaufen in Karlstein

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (1/20/028-028/010091 / ID: 22555115)
    63791 Karlstein
    Dettingen
    Deutschland / Karlstein (Main)
    Anbieter:
    Sparkasse Aschaffenburg-Alzenau
    Herr Marco Graf
    Friedrichstraße 7
    63739 Aschaffenburg
    www.spk-aschaffenburg.de
    06021 397-1397
    06021 397-1399
    Kosten
    Kaufpreis
    1.450.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Grundstücksfläche ca.
    1.148,00 m²
    Nutzfläche ca.
    258,00 m²
    Zimmeranzahl
    11
    Baujahr
    1968
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    In zentraler Lage, inmitten eines Wohngebietes von Dettingen, steht dieses moderne Bürogebäude zum Verkauf.

    Der Ort Dettingen liegt in der Gemeinde Karlstein und verfügt über einen Bahnhof, einen direkten Autobahnanschluss sowie eine gute Busverbindung.

    Das Gebäude wurde 1968 in Massivbauweise erstellt und 2008 umfangreich modernisiert und technisch auf den neuesten Stand gebracht. Die hochwertige Ausstattung und der gepflegte Zustand ermöglichen dem neuen Eigentümer die direkte Nutzung für die eigene Firma oder zur Vermietung als Kapitalanlage.
    Der bisherige Eigentümer möchte sich mit seinem Unternehmen vergrößern und wird daher Mitte nächsten Jahres in ein anderes Objekt umziehen.

    Die 11 Büros sind über zwei Etagen verteilt und bieten 29 Arbeitsplätze. Zudem finden Sie im Erdgeschoss noch den einladenden Empfangsbereich und den geräumigen Besprechungsraum sowie
    2 getrennte WC-Anlagen und den EDV-Raum.
    Das Untergeschoss verfügt über drei Lagerräume, das Archiv, den Aufenthaltsraum, 2 Bäder und den Heizungsraum. Es ist also ausreichend Platz für ein großes Team vorhanden.
    Als Heizung dient eine moderne Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, die im Sommer auch zur Kühlung des Gebäudes genutzt werden kann.

    Sie suchen viel Platz für Ihr Business – Nutzen Sie diese Chance!


    Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!

    Individuelle Ausstattungsmerkmale:

    - freistehend

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen
    Gesamtfläche: 746qm


    Zusätzliche Angaben * Bürofläche: ca. 488 m² - Lager: ca.258 m² - Areal: ca. 1.148 m²
    * Hochwertige und moderne Ausstattung inklusive Wärmepumpe
    * 2008 grundlegend modernisiert und in einem gepflegten Zustand
    * Gute Lage und Infrastruktur / Nähe zu Autobahn und Handel
    • Kapitalanlage
    • 14 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Elektroenergie
    Endenergieverbrauch für Wärme
    37,00 kWh/(m²a)
    Endenergieverbrauch für Strom
    48,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    09.08.2022
    Gültig bis
    2032/08/09
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1966
    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Aschaffenburg-Alzenau
    Herr Marco Graf
    Friedrichstraße 7
    63739 Aschaffenburg
    Telefon 06021 397-1397
    Fax 06021 397-1399
    URL www.spk-aschaffenburg.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.