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    Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Westbalkon im beliebten Karlsfeld!

    799.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    105,53 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2015
    Wohnung Karlsfeld Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Westbalkon im beliebten Karlsfeld!
    Wohnung Karlsfeld
    • Wohnung Karlsfeld Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Westbalkon im beliebten Karlsfeld!
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    • Wohnzimmer Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Westbalkon im beliebten Karlsfeld!
    • Blick Wohnküche Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Westbalkon im beliebten Karlsfeld!
    • Bad Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Westbalkon im beliebten Karlsfeld!
    • Duschbad Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Westbalkon im beliebten Karlsfeld!
    • Hausansicht Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Westbalkon im beliebten Karlsfeld!
    • eigenwert Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Westbalkon im beliebten Karlsfeld!

    Gewerbeobjekt kaufen in Karlsfeld

    Wohn- und Geschäftshaus
    (W710-R / ID: 19861611)
    85757 Karlsfeld
    Deutschland
    Anbieter:
    eigenwert GmbH
    Herr Daniel Wurmseder
    Richard-Strauss-Straße 82
    81679 München
    +49 89 2128-3058 (Zentrale)
    +49 89 2128-773099
    Kosten
    Kaufpreis
    799.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. 19 % USt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    105,53 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2015
    Verfügbar ab
    01.11.2020 / nach Vereinbarung
    Etage
    1 von 3
    Nutzungsart
    sonstiges
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    USt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 beträgt die Prov. nur 3,48 % inkl. 16 % USt.

    Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter https://tour.ogulo.com/ksoq an, damit Sie einen ersten Eindruck der Immobilie gewinnen.


    Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG bieten wir Ihnen im Alleinauftrag diese hervorragend geschnittene und tageslichthelle 4-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Jahr 2015 eines dreistöckigen Wohnhauses an. Das Mehrparteienhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße einer grün gewachsenen Familiengegend. Die gesamte Wohnanlage wird äußerst penibel gepflegt und die Landschaftsarchitektur ist eine wahre Augenweide.

    Die Wohnung erreichen Sie bequem über den Lift oder das tageslichthelle Treppenhaus. Der Grundriss teilt diese spektakuläre Wohnung in drei Bereiche auf: Die Diele erschließt sowohl die Abstellkammer und das Bad mit ebenerdiger Dusche, als auch das Gäste- bzw. Kinderzimmer separat voneinander. Der Flur erschließt die zwei weiteren Schlafzimmer sowie das lichtdurchflutete Bad mit Wanne, WC und WA-Anschluss. Das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang auf den traumhaften Balkon bilden das Zentrum der Wohneinheit.

    Der Tiefgaragen-Einzelstellplatz sowie das Kellerabteil mit eigenem Licht und Stromanschluss runden dieses unikale Immobilienangebot ab.

    Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissplänen.

    - TG-Einzelstellplatz (der Stellplatz kann optional für EUR 20.000,- erworben werden - der Gesamtkaufpreis würde dann bei EUR 819.000,- liegen)
    - Baujahr 2015
    - Echtholz-Parkett
    - zwei moderne Bäder (ebenerdige Glas-Dusche / Badewanne /zwei WCs
    - Westbalkon
    - Abstellkammer
    - offene Einbauküche mit Bartresen (im Kaufpreis enthalten)
    - Fußbodenheizung
    - tageslichthelle Räume
    - Waschmaschinenanschluss
    - Kellerabteil
    - gute Infrastruktur
    - familienfreundlich

    Fußboden: Parkett
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Heizung/EnEV:
    Fernwärme, Bedarf 65,7 kWh/(m²a), EEK B

    Es kann optional ein TG-Einzelstellplatz für EUR 20.000,- erworben werden - der Gesamtkaufpreis würde dann bei EUR 819.000,- liegen.

    Hausgeld: 355,00 EUR
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    65,70 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    06/09/2025
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung befindet sich in der beliebten und immer weiter wachsenden Gemeinde "Karlsfeld".
    Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen und sowohl der "Karlsfelder See", als auch der prominente "Würmkanal" liegen nur einen Katzensprung weit von dieser Traumimmobilie entfernt.

    - S-Bahn "Karlsfeld" (S2): ca. 600 m
    - MAN: ca. 1,4 km
    - Kita: ca. 500 m
    - Supermarkt: ca. 910 m
    - Waldschwaigsee: ca. 2,3 km
    - Karlsfelder See: ca. 2,2 km
    - Sportplatz Allach: ca. 1,1 km
    - Prinzenpark: ca. 400 m
    - Autobahn (A 99): ca. 5 km
    - Flughafen München: ca. 50 km

    Kontakt
    Antwort an:
    eigenwert GmbH
    Herr Daniel Wurmseder
    Richard-Strauss-Straße 82
    81679 München
    Telefon +49 89 2128-3058 (Zentrale)
    Fax +49 89 2128-773099
    Anbieter kontaktieren
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