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    Kleines Gestüt mit arrondiertem Grund in traumhafter Alleinlage

    699.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    180,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1988
    Außenansicht Kleines Gestüt mit arrondiertem Grund in traumhafter Alleinlage
    Außenansicht
    • Außenansicht Kleines Gestüt mit arrondiertem Grund in traumhafter Alleinlage
    • Außenansicht Kleines Gestüt mit arrondiertem Grund in traumhafter Alleinlage
    • Außenansicht Kleines Gestüt mit arrondiertem Grund in traumhafter Alleinlage
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    • Außenansicht Kleines Gestüt mit arrondiertem Grund in traumhafter Alleinlage
    • Außenansicht Kleines Gestüt mit arrondiertem Grund in traumhafter Alleinlage
    • Außenansicht Kleines Gestüt mit arrondiertem Grund in traumhafter Alleinlage
    • Außenansicht Kleines Gestüt mit arrondiertem Grund in traumhafter Alleinlage
    • Grundriss Erdgeschoss Kleines Gestüt mit arrondiertem Grund in traumhafter Alleinlage
    • Grundriss Obergeschoss Kleines Gestüt mit arrondiertem Grund in traumhafter Alleinlage
    • Schnitt Kleines Gestüt mit arrondiertem Grund in traumhafter Alleinlage

    Gewerbeobjekt kaufen in Johanniskirchen

    Land- und Forstwirtschaft
    (1/20/008-154/6471 / ID: 17357948)
    84381 Johanniskirchen
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Rottal-Inn
    Herr Klaus Huber
    Kirchenplatz 1
    84359 Simbach a. Inn
    www.spk-ri.de
    08561 9850-8130, 0151 23020979
    08561 9850-99-7127
    Kosten
    Kaufpreis
    699.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    180,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    47.000,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1988
    Verfügbar ab
    sofort
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Holz, Strom, Kohle/Koks
    Objekt und Ausstattung
    Anwesen
    Dieser Pferdehof überzeugt mit seiner absolut ruhigen Alleinlage und dem ca. 47.000 m² großen, arrondierten Grund. Hier fühlen sich Pferdeliebhaber wohl!

    Der Rohbau des Wohnhauses wurde 1988 in Massivbauweise errichtet und 1991 fertig ausgebaut.
    Im Erdgeschoss des Hauses gelangen Sie über den Windfang und die Diele in alle Räume. Die Küche ist gefliest und mit einer Alno-Einbauküche ausgestattet. Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Südterrasse und einem gemütlichen Kachelofen lädt Sie zum Entspannen ein. Des Weiteren steht Ihnen im Erdgeschoss ein großes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken, eine Speisekammer, ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC zur Verfügung.
    Das Obergeschoss umfasst insgesamt 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer, das mit einer Eckbadewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet ist. Die Anschlüsse für eine Küche sind vorhanden, sodass hier eine zweite Wohnung entstehen kann.

    Beheizt wird das Wohnhaus derzeit über eine zentrale Stromheizung, die Vorrichtungen für eine Solaranlage wurden getroffen, somit ist eine autarke Versorgung möglich.
    Die Ver- und Entsorgung des Anwesens erfolgt über einen eigenen Brunnen und eine 3-Kammer-Klärgrube.

    Der Stall und ein weiterer Anbau bietet Ihnen Platz um Ihre Pferde unterzustellen. Vorhanden sind derzeit 8 Boxen (3 große Boxen, 3 normale Boxen und 2 Außenboxen). Da sich die Weiden direkt am Haus befinden, gelangen die Tiere direkt vom Stall aus auf die Weide. Die Grünflächen sind komplett eingezäunt mit Eisenstangen und Gummiband.
    Ein Reitplatz mit ca. 25m x 60m, der mit Drainagen und einem Spezial-Unterbau ausgestattet ist, steht ebenfalls als Auslauffläche zur Verfügung.
    Für den Bau eines neuen Stalls mit 24 Boxen gibt es einen genehmigten Bauplan.


    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Elektroenergie, Kohle, Holz
    Endenergiebedarf
    165,20 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    13.09.2018
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2028/09/12
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1980
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Anwesen befindet sich in absoluter Alleinlage ca. 7 Kilometer von Johanniskirchen entfernt. Der letzte Teil der Zufahrt zum Hof erfolgt über eine Kiesstraße.
    In Johanniskirchen finden Sie Geschäfte für den täglichen Bedarf, einen Kindergarten, eine Grund-und Mittelschule sowie ärztl. Versorgung.
    In die Kreisstadt Pfarrkirchen sind ca. 24 km zurückzulegen und in die Stadt Vilshofen ca. 21 Kilometer.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Rottal-Inn
    Herr Klaus Huber
    Kirchenplatz 1
    84359 Simbach a. Inn
    Telefon 08561 9850-8130, 0151 23020979
    Fax 08561 9850-99-7127
    URL www.spk-ri.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.