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    Drei-Seiten-Hof im Itzgrund

    298.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    180,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Blick von oben Drei-Seiten-Hof im Itzgrund
    Blick von oben
    • Blick von oben Drei-Seiten-Hof im Itzgrund
    • Blick von oben Drei-Seiten-Hof im Itzgrund
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    • Blick von oben Drei-Seiten-Hof im Itzgrund

    Gewerbeobjekt kaufen in Itzgrund

    Land- und Forstwirtschaft
    (44170105-01216 / ID: 19554806)
    96274 Itzgrund
    Gleußen
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Knut Weigerstorfer (Vertriebsleiter)
    Am Schnettengraben 17
    96271 Grub a. Forst
    https://immobilien.postbank.de/coburg-kulmbach
    09560 9803-17, 0171 2722909
    09560 9803-18
    Kosten
    Kaufpreis
    298.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    180,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    3.154,00 m²
    Nutzfläche ca.
    400,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Verfügbar ab
    18.05.2020
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Heizungsart
    Ofenheizung
    Objekt und Ausstattung
    Der tratitionelle Drei-Seiten-Hof verbirgt ein großes Potzenzial an Ausbaumöglichkeiten.
    Er besteht aus einen Haupthaus mit Nebengebäude und Stallungen.
    Die Wohnfläche beträgt ca. 180 m², die Nebengebäude und Stallungen haben eine Fläche von ca. 400 qm
    Die insgesamte Grundstücksfläche liegt bei ca. 3154 m².

    Das Haupthaus ist renovierungsbedürftig, aber komplett beräumt. Der damals angrenzende Stallbereich wurde ca. 1990 zu einer 2 Zimmer Wohnung umgebaut, die momentan eigengenutzt wird.
    Die restlichen großen Scheunenbereiche sind aufgeräumt. Die Gebäude gegenüber dem Wohnhaus dienen als Garagen und Unterstellplätze und können noch ausgebaut werden.
    Mittig befindet sich der befestigte und angelegte Innenhof.

    Standard-Ausstattung


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt liegt in einen ruhigen Ortsteil der Gemeinde Itzgrund im Landkreis Coburg mit viel Natur runterherum.

    Über die gut ausgebaute B4 erreicht man in ca. 15 Minuten Coburg und in wenigen Minuten der Anschluss zur A 73.


    Fast vor der Haustür liegt das schöne Maintal, dass mit vielen Wanderwegen und Freizeitmöglichkeiten lockt.

    Die Gemeinde Itzgrund verfügt über ein reges Vereinsleben. Sie besitzt einen Kindergarten und eine Kinderkrippe. Eine Grundschule mit Mittagsbetreuung befindet sich im Ortsteil Bodelstadt. Alle weiterführenden Schulen werden per Bus in Coburg erreicht.

    Im Zentralort Kaltenbrunn befindet sich das Rathaus, Arzt, Apotheke, Therapiezentrum, 2 Bankfilialen, Dorfladen "Itzgrundmarkt", Bushaltestelle mit täglichem öffentlichen Verkehr (Bamberg/Coburg), Brauerei mit Gastwirtschaft, Pizzeria, Tankstelle, Autowerkstatt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Knut Weigerstorfer (Vertriebsleiter)
    Am Schnettengraben 17
    96271 Grub a. Forst
    Telefon 09560 9803-17, 0171 2722909
    Fax 09560 9803-18
    URL https://immobilien.postbank.de/coburg-kulmbach
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