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    LANDWIRTSCHAFTLICHES ANWESEN, PFERDEHOF IN ALLEINLAGE NÄHE MÜNCHEN

    2.770.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    31.335,00 m²
    Zimmeranzahl:
    10
    Baujahr:
    1934
    Koppeln LANDWIRTSCHAFTLICHES ANWESEN, PFERDEHOF IN ALLEINLAGE NÄHE MÜNCHEN
    Koppeln
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    Gewerbeobjekt kaufen in Ismaning

    Land- und Forstwirtschaft
    (550472 / ID: 22156736)
    85737 Ismaning
    Fischerhäuser
    Deutschland
    Anbieter:
    IMMOBILIEN GRÄFIN VON BALLESTREM
    Stadtplatz 7
    83278 Traunstein
    www.immobilien-ballestrem.de
    0861 - 90 98 78 42
    0861 - 90 98 78 43
    Kosten
    Kaufpreis
    2.770.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Gewerbefläche ca.
    31.335,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    37.644,00 m²
    Zimmeranzahl
    10
    Baujahr
    1934
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    3
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    ECKDATEN:
    Spezialimmobilie im Aussenbereich
    mit Mischnutzung (Wohnen + Gewerbe)

    Grundfläche:
    Grundstück Bauernhaus: ca.   6.309 qm

    unterteilt in:

    Baugrund ca. qm 1.800
    Gartenland ca. qm    700
    Unbebaute Wiese/Pferdekoppel ca. qm 3.809    


    Landwirtschaftliche Fläche:                 ca. 31.335 qm

    untertelt in:

    Flurnr. 1  ca. qm 10.750
    Flurnr. 2  ca. qm 11.630
    Flurnr. 3  ca. qm   6.309
    Flurnr. 4  ca. qm   2.646




    Wohnfläche Bauernhaus mit 3 Wohneinheiten
    gesamt: ca.        300 qm

    Nutzflächen und Stallungen:

    Pferdestall: ca.     518 qm
    (derzeit 10 Pferdeboxen)
    Pferdestallanbau (ehem. Schafstall):         ca.     132 qm


    Lagerhalle:        ca.     268 qm

    Garagenanbau:        ca.       81 qm
    Garagen: 6 für PKW‘S
    3 Großgaragen

    Ausgebauter Stallanbau am Wohngebäude:  ca.     566 qm











    • Altbau
    • Zustand innen: renovierungsbedürftig
    • Zustand außen: renovierungsbedürftig
    • Keller
    • 6 Garagen
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf für Wärme
    330,8kWh kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    09.06.2022
    Gültig bis
    08.06.2032
     
     
    Lage und Besonderheiten
    LAGEBESCHEIBUNG:
    Das angebotene Anwesen liegt in einer ausgesprochen sonnigen, sehr ruhigen
    Alleinlage. Die öffentlichen Zufahrtsstrassen sind alle geteert.
    Durch seine Lage in der Nähe München ist Ismaning sehr gut erschlossen.
    Ismaning liegt an der Bahnstrecke München Ost – München Flughafen,
    der Bundesautobahn A 99, den Bundesstraßen B 471, B 388 und B 301,
    sowie an der Staatsstraße 2053 (Freising-Ismaning-Unterföhring-München)
    Die Linie S8 der S-Bahn München verbindet Ismaning im 20-Minuten-Takt mit dem Zentrum München’s mit einer Fahrtzeit von ca. 25 Minuten und zum Flughafen ca. 15 Minuten)
    Mit dem PKW ist der Flughafen in ca. 15 Minuten und
    München mit ca. 20 Minuten zu erreichen


    Kontakt
    Antwort an:
    IMMOBILIEN GRÄFIN VON BALLESTREM
    Stadtplatz 7
    83278 Traunstein
    Telefon 0861 - 90 98 78 42
    Fax 0861 - 90 98 78 43
    URL www.immobilien-ballestrem.de
    Anbieter kontaktieren
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