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    Ideal für Kapitalanleger!
    1-Zimmer-Wohnung mit großem West-Balkon

    210.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    31,75 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1971
    Appartement Ismaning Ideal für Kapitalanleger!<br />
1-Zimmer-Wohnung mit großem West-Balkon
    Appartement Ismaning
    • Appartement Ismaning Ideal für Kapitalanleger!<br />
1-Zimmer-Wohnung mit großem West-Balkon
    • Balkonblick Ideal für Kapitalanleger!<br />
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    • Balkonblick abends Ideal für Kapitalanleger!<br />
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    • Wohnzimmer Ideal für Kapitalanleger!<br />
1-Zimmer-Wohnung mit großem West-Balkon
    • Blick ins Wohnzimmer Ideal für Kapitalanleger!<br />
1-Zimmer-Wohnung mit großem West-Balkon
    • Küche Ideal für Kapitalanleger!<br />
1-Zimmer-Wohnung mit großem West-Balkon
    • Bad Ideal für Kapitalanleger!<br />
1-Zimmer-Wohnung mit großem West-Balkon
    • Grundriss Ideal für Kapitalanleger!<br />
1-Zimmer-Wohnung mit großem West-Balkon
    • eigenwert Ideal für Kapitalanleger!<br />
1-Zimmer-Wohnung mit großem West-Balkon

    Gewerbeobjekt kaufen in Ismaning

    Wohn- und Geschäftshaus
    (W687-R / ID: 19383565)
    85737 Ismaning
    Deutschland
    Anbieter:
    eigenwert GmbH
    Frau Dorothee Ahner
    Richard-Strauss-Straße 82
    81679 München
    +49 89 2128-3062 (Zentrale)
    +49 89 2128-773099
    Kosten
    Kaufpreis
    210.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. 19 % USt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    31,75 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1971
    Verfügbar ab
    vermietet
    Nutzungsart
    sonstiges
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Um unserer sozialen Verantwortung im Kunden- und im Eigeninteresse nachzukommen, haben wir uns aufgrund der aktuellen Situation entschlossen, alle persönlichen Besichtigungen vorerst bis zum 12. April 2020 auszusetzen.

    Selbstverständlich stehen wir Ihnen jedoch auch zwischenzeitlich per Telefon oder Email zur Verfügung und beantworten Ihnen alle Fragen zur Immobilie.
    Gerne lassen wir Ihnen bei Interesse sämtliche Objektunterlagen zukommen und besprechen diese mit Ihnen telefonisch.

    Sobald sich die Lage ändert, kontaktieren wir Sie gerne und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

    Vielen Dank für Ihr Verständnis.


    Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG bieten wir Ihnen im Alleinauftrag ein praktisch geschnittenes Appartement in einer gepflegten Wohnanlage (42 Wohneinheiten) aus dem Jahr 1971 an.

    Das Appartement befindet sich im vierten Obergeschoss und ist bequem über den Lift erreichbar. Die Immobilie verfügt über einen geräumigen Wohn- und Schlafbereich mit Zugang zum überdachten Westbalkon, eine offene Küchenzeile grenzt an. Das weiß geflieste Bad ist mit einer Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.

    Die weißen Kunststofffenster sind im Jahre 2004 erneuert worden.

    Zur Wohnung gehören ein oberirdischer PKW-Stellplatz im Innenhofbereich und ein Kellerabteil.

    Im Kellergeschoss stehen den Bewohnern eine Waschmaschine mit Münzautomat sowie ein Trockenraum zur Verfügung.

    Die Wohnung ist gemäß Mietvertrag seit dem 01.01.2008 vermietet.
    Der monatliche Nettomieterlös beträgt EUR 550,- zzgl. NK-Vorauszahlung in Höhe von EUR 85,-.
    Die Mieter genießen die nächsten 5 Jahre Kündigungsschutz.

    Fakten:

    - Westbalkon mit Fernblick
    - 4. OG mit Lift
    - attraktiver Grundriss
    - Laminatboden/Fliesen
    - Außenstellplatz
    - Kellerabteil
    - optimale Infrastruktur

    Fußboden: Laminat


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 118,00 EUR
    • Kapitalanlage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    90,00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    20/11/2028
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1971
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Ismaning hat mehr als 15.000 Einwohner und liegt verkehrsgünstig, am rechten Isarufer im Norden des Landkreises München. Nicht nur eine gute Infrastruktur, sämtliche Schulen und Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Schlosspark und zwei Museen bestimmen die Lage, sondern auch Sportstätten und Freizeitflächen bieten beste Wohn- und Lebensqualität; hinzu kommt auch noch die stetig wachsenden Gewerbeflächen.
    Die S-Bahnstation Ismaning (S 8 Flughafenlinie) ist fußläufig in ca. 20 Gehminuten erreichbar. Sie verbindet Ismaning im 20-Minuten-Takt mit München (Fahrzeit ins Zentrum etwa 20 Minuten) und dem Flughafen (Fahrzeit etwa 15 Minuten).
    Die Verkehrsanbindungen zur Autobahn A 9 und A 99, mit Anschlussmöglichkeiten in alle Richtungen und zum Münchner Flughafen, sind ebenfalls sehr gut.

    Kontakt
    Antwort an:
    eigenwert GmbH
    Frau Dorothee Ahner
    Richard-Strauss-Straße 82
    81679 München
    Telefon +49 89 2128-3062 (Zentrale)
    Fax +49 89 2128-773099
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