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    Top-Gewerbeobjekt Ingolstadt Gewerbegebiet Eriagstraße

    2.150.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    185,00 m²
    Baujahr:
    1988
    Außenansicht Top-Gewerbeobjekt Ingolstadt Gewerbegebiet Eriagstraße
    Außenansicht
    • Außenansicht Top-Gewerbeobjekt Ingolstadt Gewerbegebiet Eriagstraße
    • Lobby Top-Gewerbeobjekt Ingolstadt Gewerbegebiet Eriagstraße
    • Küche EG Top-Gewerbeobjekt Ingolstadt Gewerbegebiet Eriagstraße
    • Meisterbüro Top-Gewerbeobjekt Ingolstadt Gewerbegebiet Eriagstraße
    • Dusche/ Umkleide Top-Gewerbeobjekt Ingolstadt Gewerbegebiet Eriagstraße
    • Umkleide/ Dusche Top-Gewerbeobjekt Ingolstadt Gewerbegebiet Eriagstraße
    • WC Top-Gewerbeobjekt Ingolstadt Gewerbegebiet Eriagstraße
    • Montagehalle Top-Gewerbeobjekt Ingolstadt Gewerbegebiet Eriagstraße
    • Montagehalle Top-Gewerbeobjekt Ingolstadt Gewerbegebiet Eriagstraße
    • KFZ-Waschbox Top-Gewerbeobjekt Ingolstadt Gewerbegebiet Eriagstraße
    • Büro OG Top-Gewerbeobjekt Ingolstadt Gewerbegebiet Eriagstraße
    • Büro OG Top-Gewerbeobjekt Ingolstadt Gewerbegebiet Eriagstraße
    • Teeküche OG Top-Gewerbeobjekt Ingolstadt Gewerbegebiet Eriagstraße
    • Garagen Top-Gewerbeobjekt Ingolstadt Gewerbegebiet Eriagstraße
    • Ihr Ansprechpartner Top-Gewerbeobjekt Ingolstadt Gewerbegebiet Eriagstraße

    Gewerbeobjekt kaufen in Ingolstadt

    Lager- / Produktions- / Serviceflächen
    (1/20/163-163/2350 / ID: 17883677)
    85053 Ingolstadt
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Pfaffenhofen ImmobilienCenter
    Herr Armin Huber
    Sparkassenplatz 11-13
    85276 Pfaffenhofen a.d.Ilm
    www.sparkasse-pfaffenhofen.de
    08441 755-251
    08441 755-57 251
    Kosten
    Kaufpreis
    2.150.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Gewerbefläche ca.
    185,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    3.050,00 m²
    Baujahr
    1988
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Montagehalle mit Büro- und Sozialräumen
    Hier haben Sie die Möglichkeit ein Top-Gewerbeobjekt in Ingolstadt zu erwerben. Die Montagehalle mit Büro- und Sozialräumen befindet sich im Gewerbegebiet Eriagstraße in Ingolstadt.

    Das Gebäude wurde im Jahr 1988 errichtet und im Jahr 2017 einer Generalsanierung unterzogen. Die Grundstücksgröße beträgt 3050 m².

    Der Bürokomplex umfasst im Erdgeschoss 2 Büros und den repräsentativen Eingangsbereich / Lobby. Ferner befinden sich im Erdgeschoss der Pausenraum, eine Umkleide/Dusche und drei WC´s. Über eine mit Marmor belegte Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, hier befinden sich 4 Büros und eine Teeküche. Der Verwaltungsbereich ist modern und funktionell gestaltet und lässt keine Wünsche offen. Die Gesamtfläche der Büro- und Sozialräume beträgt ca. 185 m².

    Die Montagehalle/Produktion umfasst eine Fläche von ca. 252 m². Diese setzt sich aus der KfZ-Werkstatt, einem Lagerraum (explosionsgeschützt), Technik- und Heizraum und einer KfZ-Waschbox zusammen.

    Der Außenbereich ist mit Pflaster und Asphalt befestigt, hier sind 25 PKW-Stellplätze vorhanden.
    Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück 5 extragroße Fertiggaragen und ein Offenfreilager mit ca. 293 m².

    Das Objekt ist bis 30.09.2027 gut vermietet und mit einer zusätzlichen 5-Jahre-Verlängerungsoption für den Mieter ausgestattet.
    Der Mietpreis beträgt derzeit 6.180,00 € p.m. (Nettokaltmiete), es ist eine jährliche Mietsteigerung von 3% vereinbart.
    Die anfängliche Brutto-Rendite beträgt 3,45%.

    Genutzt wird dieses moderne Gewerbeobjekt als technisches Entwicklungszentrum mit Autowerkstatt.

    Ansehen lohnt sich, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

    Teeküche
    Hebebühne
    Fußboden: Fliesen, Linoleum, Marmor
    Gesamtfläche: 3050qm
    Sonst. Fläche: 252.00qm


    Zusätzliche Angaben Haftungsausschluss! Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

    Widerrufsrecht: mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden baldmöglichst zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren. Wie bisher müssen Sie nur etwas bezahlen, wenn es zum Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages kommt. Entscheiden Sie sich letztlich gegen das angebotene Objekt, wird natürlich keine Provision verlangt.
    • vermietet
    • Einbauküche vorhanden
    • Garage vorhanden
    • 30 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr Wärmeerzeuger 2015 Warmwasser Energieverbrauch Strom enthalten
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch für Wärme
    94,20 kWh/(m²a)
    Endenergieverbrauch für Strom
    60,60 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    12.06.2017
    Gültig bis
    2027/06/12
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1988
    Lage und Besonderheiten
    TOP-Standort im Gewerbegebiet Eriagstraße, nahe dem neuen IN Campus Gelände.

    Die Verkehrstechnische Anbindung über die Manchinger Straße an die A9 (Anschlussstelle Ingolstadt-Süd) und an die Innenstadt ist optimal.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Pfaffenhofen ImmobilienCenter
    Herr Armin Huber
    Sparkassenplatz 11-13
    85276 Pfaffenhofen a.d.Ilm
    Telefon 08441 755-251
    Fax 08441 755-57 251
    URL www.sparkasse-pfaffenhofen.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.